2024年度房地产买卖合同房屋交付与产权转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房屋交付与产权转移本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交付条件3.1交付时间3.2交付方式3.3交付地点3.4交付前的房屋现状3.5交付前房屋维修责任4.产权转移手续4.1产权证办理4.2产权证领取4.3产权证过户4.4产权证变更登记4.5产权证税费承担5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接清单5.5交接责任6.房屋质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题修复6.3质量问题赔偿6.4质量问题责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用7.4维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________出售方法定代表人：___________出售方地址：___________出售方联系方式：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方法定代表人：___________买受方地址：___________买受方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋权属房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________3.房屋交付条件3.1交付时间房屋交付日期：___________3.2交付方式房屋交付方式：___________3.3交付地点房屋交付地点：___________3.4交付前的房屋现状房屋交付时，房屋应为___________状态，具体描述如下：___________3.5交付前房屋维修责任出售方应确保房屋在交付前完成所有必要的维修，维修费用由___________承担。4.产权转移手续4.1产权证办理出售方应在___________内向___________办理房屋所有权证转移手续。4.2产权证领取房屋所有权证领取后，买受方应在___________日内领取。4.3产权证过户产权证过户手续由___________办理。4.4产权证变更登记产权证变更登记手续由___________办理。4.5产权证税费承担房屋产权转移过程中产生的税费，由___________承担。5.房屋交接5.1交接时间房屋交接时间为___________。5.2交接地点房屋交接地点为___________。5.3交接方式房屋交接方式为___________。5.4交接清单交接清单应包括房屋、附属设施、相关文件等，具体内容如下：___________。5.5交接责任交接过程中如发生纠纷，由___________承担责任。6.房屋质量问题处理6.1质量问题认定质量问题认定标准为___________。6.2质量问题修复质量问题修复期限为___________。6.3质量问题赔偿质量问题赔偿标准为___________。6.4质量问题责任质量问题责任由___________承担。7.房屋维修责任7.1维修范围维修范围为房屋主体结构、屋面、墙体、地面、门窗等。7.2维修责任出售方对房屋的维修责任自房屋交付之日起___________年内有效。7.3维修费用维修费用由___________承担。7.4维修期限维修期限为___________。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出售方未按约定交付房屋的；8.1.3出售方提供的房屋不符合合同约定的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1买受方违约的，应向出售方支付___________元的违约金；8.2.2出售方违约的，应向买受方支付___________元的违约金；8.2.3双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担；8.3.2违约赔偿金额不得超过合同总价的___________%。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商；9.1.2请求仲裁；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后___________日内提出争议解决方式；9.2.2争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约的；10.1.4其他依法或双方约定的合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出合同解除方应提前___________日通知对方；10.2.2双方应协商确定合同解除的具体事宜。10.3合同解除责任10.3.1因合同解除给对方造成损失的，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经___________备案；11.1.3合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。11.3合同终止程序11.3.1双方协商确定合同终止的具体事宜；11.3.2通知对方合同终止事宜。12.合同附件12.1合同附件名称附件一：房屋交接清单；附件二：房屋产权证明文件；附件三：其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期合同签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、施工、资金监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意。2.2.1房屋交易过程中的中介服务；2.2.2房屋质量评估及监理；2.2.3房屋施工及验收；2.2.4房屋资金监管；2.2.5法律、法规或合同约定的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.3如第三方责任限额未在合同中明确，则以合同总价的一定比例作为责任限额，但最高不超过___________元。4.第三方权利和义务4.1第三方应依法履行其职责，确保本合同履行过程中各项工作的顺利进行。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于房屋信息、交易资金等。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。5.3第三方与甲乙双方以外的其他方无直接的权利义务关系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和程序。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确各自的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2如合同未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方的更换8.1如第三方在合同履行过程中不能继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。8.2更换第三方应经甲乙双方书面同意，并重新签订服务合同。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务合同解除、费用结算等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施、相关文件等，包括数量、规格、品牌、型号、新旧程度等。说明：该清单为房屋交接的重要依据，双方应在房屋交付时共同确认无误。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：该文件为房屋产权的有效证明，是合同履行的重要依据。3.房屋质量验收报告要求：由第三方质量检测机构出具，对房屋质量进行检测，并给出验收意见。说明：该报告为房屋质量的重要依据，双方应在房屋交接时共同确认。4.房屋维修保养记录要求：记录房屋自交付之日起的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录为房屋维护保养的重要依据，有助于维护房屋的使用寿命。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该凭证为房屋交易税费的有效证明，是合同履行的重要依据。6.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同，明确双方的权利义务。说明：该合同为第三方服务的重要依据，有助于维护双方的合法权益。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：该文件为合同履行过程中的补充性依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出售方支付___________元的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。违约行为：未按约定接收房屋责任认定：买受方应向出售方支付___________元的违约金，并承担因延迟接收房屋造成的损失。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付___________元的违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。违约行为：提供的房屋不符合合同约定责任认定：出售方应修复房屋，直至符合合同约定；如无法修复，买受方有权解除合同，并要求出售方支付___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付___________元的违约金，并承担因未履行服务造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密或隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付___________元的赔偿金。全文完。2024年度房地产买卖合同房屋交付与产权转移1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号2.5房屋现状描述3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续4.5交付后责任划分5.产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移税费承担5.4产权登记6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4逾期付款责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度房地产买卖合同》。1.2合同编号本合同编号为X。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________市________区________路________号。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米。2.3房屋结构房屋为________结构。2.4房屋产权证号房屋产权证号为________。2.5房屋现状描述房屋目前处于________状态。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1享有房屋的占有、使用和收益权。3.1.2享有合同约定的其他权利。3.2买方的义务3.2.1按时足额支付购房款。3.2.2按照合同约定接受房屋交付。3.2.3依法办理房屋产权转移登记。3.3卖方的权利3.3.1收取买方支付的购房款。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方的义务3.4.1按时交付符合合同约定的房屋。3.4.2办理房屋产权转移登记手续。3.4.3依法承担合同约定的义务。4.房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为合同签订后________日内。4.2交付地点房屋交付地点为房屋所在地。4.3交付条件4.3.1房屋已达到入住条件。4.3.2房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.4交付手续4.4.1甲方应向乙方提供房屋产权证原件及复印件。4.4.2乙方应向甲方支付购房款。4.5交付后责任划分房屋交付后，因房屋自身质量问题或第三方原因造成的损失，由责任方承担。5.产权转移5.1产权转移时间房屋产权转移时间为合同签订后________日内。5.2产权转移手续5.2.1甲方应向乙方提供房屋产权证原件。5.2.2乙方应向相关部门申请办理房屋产权转移登记。5.3产权转移税费承担房屋产权转移税费由________方承担。5.4产权登记房屋产权转移登记后，乙方取得房屋所有权。6.付款方式与时间6.1付款方式购房款支付方式为________。6.2付款时间购房款支付时间为合同签订后________日内。6.3付款条件付款条件如下：6.3.1乙方在合同签订后________日内支付定金________万元。6.3.2乙方在房屋交付前支付购房款________万元。6.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应按日向甲方支付________%的违约金。8.履约保证金8.1保证金金额本合同履约保证金金额为________万元。8.2保证金交付时间履约保证金应在本合同签订之日起________日内交付。8.3保证金退还条件8.3.1乙方按照合同约定支付全部购房款。8.3.2双方履行合同完毕，无违约行为。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定交付房屋。9.1.2乙方未按合同约定支付购房款。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1支付对方因此遭受的损失。9.2.2支付合同约定的违约金。9.3违约金计算违约金的计算方式如下：9.3.1违约金的计算基数为本合同约定的购房款总额。9.3.2违约金比例为________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院的审理程序。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1双方履行完毕合同约定的义务。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2一方严重违约，另一方提出解除合同。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的为准。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件和其他相关文件。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1双方履行完毕合同约定的义务。13.2.2合同约定的终止条件成就。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为________市________区________路________号。14.3合同签署人签字盖章甲方（出卖方）：_________________________（签字盖章）乙方（买受方）：_________________________（签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或法人。1.2第三方的范围1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3财务服务机构；1.2.4评估机构；1.2.5其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲、乙双方同意。2.2第三方的介入应在合同履行过程中，且符合合同目的。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其在合同履行过程中的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。4.第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额为本合同约定购房款的________%。5.1.2第三方的责任限额不受合同约定违约金数额的限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中所需的服务，并对甲方承担相应的责任。6.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中所需的服务，并对乙方承担相应的责任。6.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。7.第三方的更换与替代7.1第三方的更换如甲、乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成书面协议。7.2第三方的替代如第三方无法继续履行职责，甲、乙双方应协商确定替代第三方，并达成书面协议。8.第三方的退出8.1第三方的退出条件8.1.1第三方在合同履行完毕后，可申请退出。8.1.2第三方在履行职责过程中，如因故无法继续履行，可申请退出。8.2第三方的退出程序8.2.1第三方应提前________日向甲、乙双方提出退出申请。8.2.2甲、乙双方应在________日内同意或拒绝第三方的退出申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同副本要求：清晰打印，一式两份，甲方、乙方各执一份。说明：作为合同附件，用于证明合同签订的有效性。2.房屋产权证复印件要求：清晰复印，一式两份，甲方、乙方各执一份。说明：作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。3.房屋现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述房屋现状。说明：作为合同附件，用于证明房屋交付时的实际状态。4.付款凭证要求：清晰复印，一式两份，甲方、乙方各执一份。说明：作为合同附件，用于证明付款的真实性。5.履约保证金收据要求：清晰复印，一式两份，甲方、乙方各执一份。说明：作为合同附件，用于证明履约保证金的交付。6.产权转移登记证明要求：清晰复印，一式两份，甲方、乙方各执一份。说明：作为合同附件，用于证明房屋产权转移的合法性。7.争议解决相关文件要求：清晰复印，一式两份，甲方、乙方各执一份。说明：作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定交付房屋；1.1.2房屋存在权利瑕疵；1.1.3未按合同约定办理产权转移登记。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定支付购房款；1.2.2未按合同约定接受房屋交付；1.2.3未按合同约定办理产权转移登记。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付合同约定违约金；2.1.2房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.1.3甲方未按合同约定办理产权转移登记的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付合同约定违约金；2.2.2乙方未按合同约定接受房屋交付的，应承担相应的赔偿责任；2.2.3乙方未按合同约定办理产权转移登记的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方支付乙方违约金________万元。2.房屋存在权利瑕疵，第三方评估机构出具报告，确认房屋存在抵押权。甲方应向乙方支付相应的赔偿金________万元。3.乙方未按合同约定支付购房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，双方达成一致，乙方支付甲方违约金________万元。全文完。2024年度房地产买卖合同房屋交付与产权转移2本合同目录一览1.房屋交付与产权转移的基本原则1.1交付时间和地点1.2交付条件1.3产权转移的基本要求2.交付前的准备工作2.1买方责任2.2卖方责任3.房屋交付的具体流程3.1交付前的检查3.2交付过程中的注意事项3.3交付后的验收4.产权转移的相关手续4.1产权证办理4.2产权转移登记5.产权转移费用及支付5.1产权转移税费5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交付与产权转移的违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.合同的履行与终止9.1履行期限9.2履行方式9.3合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款说明11.合同的签订与签署11.1签订主体11.2签署方式12.合同的保管与送达12.1保管责任12.2送达方式13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议解决14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.房屋交付与产权转移的基本原则1.1交付时间和地点：本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日，交付地点为____市____区____路____号____楼____室。1.2交付条件：卖方应在交付前确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。1.3产权转移的基本要求：卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，确保买方能够依法取得房屋所有权。2.交付前的准备工作2.1买方责任：买方应在交付前支付完毕全部购房款项，并办理完毕相关贷款手续。2.2卖方责任：卖方应确保房屋交付前的所有税费已缴纳完毕，并提供相应的缴税凭证。3.房屋交付的具体流程3.1交付前的检查：买方有权在交付前对房屋进行查验，发现质量问题可要求卖方进行整改。3.2交付过程中的注意事项：交付过程中，双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付无误。3.3交付后的验收：买方应在交付后____日内对房屋进行验收，如发现问题应立即通知卖方。4.产权转移的相关手续4.1产权证办理：卖方应在本合同签订后____日内向买方提供房屋产权证，并协助买方办理过户手续。4.2产权转移登记：买方应在收到产权证后____日内办理房屋产权转移登记手续。5.产权转移费用及支付5.1产权转移税费：买方应承担房屋产权转移过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2费用支付方式：买方应按照国家相关规定，以银行转账或现金支付方式支付相关费用。5.3费用支付时间：买方应在办理完产权转移登记手续后____日内支付完毕所有费用。6.交付与产权转移的违约责任6.1买方违约责任：买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未配合办理产权转移手续，应向买方支付_____%的违约金。7.争议解决方式7.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决途径：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。8.3.1双方协商一致，签署书面解除协议；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3一方严重违约，另一方根据合同约定行使解除权。9.合同的履行与终止9.1履行期限：本合同约定的各项条款应在合同生效后____日内履行完毕。9.2履行方式：双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。9.3合同终止条件：合同履行完毕或根据第八条的规定解除后，合同终止。10.合同附件及补充条款10.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。10.2补充条款说明：本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。11.合同的签订与签署11.1签订主体：本合同由买卖双方合法代表签字（或盖章）。11.2签署方式：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同的保管与送达12.1保管责任：双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。13.合同的解除与终止13.1.1合同当事人一方丧失民事行为能力；13.1.2合同当事人一方被宣告失踪或死亡；13.1.3合同当事人一方依法被撤销、吊销营业执照等。13.2终止条件：合同终止后，双方应立即终止所有基于合同而产生的权利和义务。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、进行评估、提供法律或财务咨询、办理相关手续等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方的参与：第三方应