2024版房地产买卖合同标的：高端住宅3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的：高端住宅本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款3.4尾款4.房地产权属变更手续4.1手续办理期限4.2手续费用4.3办理机构5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收报告6.房地产使用及维修责任6.1使用范围及限制6.2维修责任6.3维修费用7.房地产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3缴纳税费期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1解除情形9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房地产权属证明11.2交易价格证明11.3其他相关证明文件12.合同生效及解除12.1生效条件12.2生效时间12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理13.2税费处理13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678买受方：地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx87651.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：授权代表：无买受方法定代表人：授权代表：无1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置省市区路号2.2房地产面积建筑面积：200平方米2.3房地产结构结构：框架结构2.4房地产权属证明房地产权属证明编号：房地证字第0001号3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式及时间首付款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00），在合同签订之日起五日内支付。尾款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），在房屋交付前支付。3.3首付款买受方应于合同签订之日起五日内，将首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）支付至出卖方指定账户。3.4尾款买受方应在房屋交付前，将尾款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）支付至出卖方指定账户。4.房地产权属变更手续4.1手续办理期限自合同签订之日起六十日内，买受方应配合出卖方办理房地产权属变更手续。4.2手续费用房地产权属变更手续费用由买受方承担。4.3办理机构房地产权属变更手续应在市区不动产登记中心办理。5.房地产交付及验收5.1交付时间出卖方应于2024年3月31日前将房屋交付给买受方。5.2验收标准房屋结构安全，符合设计要求；房屋内设施齐全，功能正常；房屋内外环境整洁。5.3验收程序买受方应在房屋交付后五个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起三个工作日内书面通知出卖方。5.4验收报告验收合格后，买受方应在验收之日起三个工作日内向出卖方提交验收报告。6.房地产使用及维修责任6.1使用范围及限制买受方取得房屋所有权后，有权按房屋原设计用途使用，但不得擅自改变房屋结构。6.2维修责任房屋在正常使用情况下，其主体结构、基础、屋面、承重墙等部分的维修责任由出卖方承担。6.3维修费用维修费用由维修责任方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；擅自改变房屋结构或用途；其他违反合同约定的行为。8.1.2买受方违约情形未按合同约定支付房款；隐瞒房屋实际情况；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任返还买受方已支付的房款及利息；支付违约金，违约金为未交付房屋总价款的万分之五，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。8.2.2买受方违约责任支付违约金，违约金为未支付房款总额的万分之五，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）；出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1解除情形9.1.1出卖方解除合同情形买受方未按合同约定支付房款；买受方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途；其他合同约定的解除情形。9.1.2买受方解除合同情形出卖方未按合同约定交付房屋；房屋存在严重质量问题，出卖方未在合理期限内修复；其他合同约定的解除情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋权属、税费等问题。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商解决。11.合同附件11.1房地产权属证明房屋所有权证复印件。11.2交易价格证明购房发票复印件。11.3其他相关证明文件无12.合同生效及解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.3解除条件本合同解除条件按第九条约定执行。13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理合同解除后，房屋权属按双方协商结果处理。13.2税费处理合同解除后的税费按双方协商结果处理。13.3其他处理事项合同解除后的其他事项按双方协商结果处理。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以双方签字盖章的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在履行其职责过程中，应对其专业行为负责，确保其提供的评估、咨询、代理等服务符合相关法律法规及行业标准。15.2.2权利第三方有权根据合同约定和实际情况，收取相应的服务费用，并享有合同双方对其服务的信任和合作。15.2.3利益第三方的利益主要体现在其服务的合理报酬上，以及合同双方对其专业服务的认可和好评。15.3第三方的介入程序15.3.1中介方介入中介方介入前，双方应书面同意中介方的介入，并明确中介方的服务范围和费用。15.3.2评估机构介入评估机构介入前，双方应共同确定评估机构，并签订评估协议，明确评估范围、方法和费用。15.3.3其他第三方介入其他第三方介入前，双方应共同确定第三方，并签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入第三方应具备相应的资质和经验，并提供相关证明文件。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。16.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。16.5第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的报告或意见，继续履行合同约定的义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。17.2若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的百分之十。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的专业机构，其职责仅限于提供专业服务，不参与合同履行过程中的决策和管理。18.2甲乙双方应明确第三方的服务范围，避免第三方越权行事。18.4第三方与其他各方之间产生的争议，应通过协商或法律途径解决，不影响本合同的履行。18.5第三方与其他各方之间的权利义务关系，应另行签订协议或合同予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保权属清晰无争议。说明：该证明用于确认出卖方对房屋的合法所有权。2.交易价格证明详细要求：提供购房发票原件及复印件，证明交易价格真实有效。说明：该证明用于确认交易价格的合法性。3.房地产测绘报告详细要求：提供由有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：该报告用于确认房屋的实际面积和结构。4.房屋质量保证书详细要求：提供出卖方出具的房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限等。说明：该保证书用于保障买受方在房屋交付后的质量权益。5.房地产买卖合同详细要求：提供合同原件及复印件，确保合同条款完整、清晰。说明：该合同为本合同的主要内容，双方权利义务的依据。6.银行付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的银行付款凭证，包括转账记录、现金支付证明等。说明：该凭证用于证明买受方已履行付款义务。7.房地产权属变更申请表详细要求：提供由买受方填写的房地产权属变更申请表，包括变更原因、变更内容等。说明：该表格用于申请办理房地产权属变更手续。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定和实际情况，提供其他相关证明文件。说明：该类文件用于补充合同条款，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按合同约定时间交付房屋买受方未按合同约定支付房款出卖方提供的房屋存在严重质量问题买受方擅自改变房屋结构或用途任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金退还已收取的款项承担因违约行为给对方造成的损失其他合同约定的责任3.违约责任示例出卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付买受方违约金，违约金为房屋总价款的万分之五，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。买受方未按合同约定支付房款，应支付出卖方违约金，违约金为未支付房款总额的万分之五，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。出卖方提供的房屋存在严重质量问题，应负责修复或赔偿买受方损失。买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的法律责任和修复费用。全文完。2024版房地产买卖合同标的：高端住宅1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及时间1.4合同解除条件及程序2.房地产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房地产基本情况3.1房地产权属证明文件3.2房地产位置、面积、用途等基本信息3.3房地产附属设施及配套设施4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式及时间节点4.3逾期付款违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.房地产产权过户手续6.1房地产产权过户时间6.2房地产产权过户手续办理6.3房地产产权过户税费承担7.房地产买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构或人员9.合同生效、变更、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及解除条件9.3合同终止条件10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理原则10.3免责条款11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1合同签订双方联系方式14.2合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）住所：1.1.3甲方（卖方）法定代表人：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）住所：1.1.6乙方（买方）法定代表人：1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件及时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件及程序a)双方协商一致；b)一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；c)发生不可抗力事件；1.4.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；b)双方应在接到解除通知后____日内召开会议，协商解决合同解除后的相关事宜。2.房地产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房地产权属证明文件，并对房地产进行实地考察；2.1.2买方应在合同约定的期限内支付购房款；2.1.3买方应按照合同约定的时间、地点接收房地产；2.1.4买方应按照国家法律规定办理房地产产权过户手续。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应提供真实的房地产权属证明文件；2.2.2卖方应保证房地产无权利瑕疵，无法律纠纷；2.2.3卖方应按照合同约定的时间、地点交付房地产；2.2.4卖方应配合买方办理房地产产权过户手续。3.房地产基本情况3.1房地产权属证明文件3.1.1房地产权证编号：3.1.2房地产所有权人：3.1.3房地产所有权性质：3.2房地产位置、面积、用途等基本信息3.2.1房地产位置：____市____区____路____号3.2.2房地产建筑面积：____平方米3.2.3房地产用途：____3.3房地产附属设施及配套设施3.3.1房地产附属设施：____3.3.2房地产配套设施：____4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.1.1房地产买卖总价款：____元人民币4.2付款方式及时间节点4.2.1买方应在合同签订后____日内支付____%的购房款；4.2.2买方应在房地产交付前支付____%的购房款；4.2.3买方应在房地产产权过户手续办理完毕后支付____%的购房款。4.3逾期付款违约责任4.3.1买方逾期付款，应按每日____%支付违约金。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间：____年____月____日5.2房地产交付条件5.2.1房地产应无权利瑕疵，无法律纠纷；5.2.2房地产应达到合同约定的交付条件；5.3房地产验收标准及程序5.3.1买方应在房地产交付后____日内对房地产进行验收；5.3.2验收不合格，买方有权要求卖方在____日内整改；5.3.3验收合格，买方应在验收合格后____日内签署验收报告。6.房地产产权过户手续6.1房地产产权过户时间6.1.1房地产产权过户时间：____年____月____日6.2房地产产权过户手续办理6.2.1卖方应配合买方办理房地产产权过户手续；6.2.2双方应按照国家法律规定，共同办理房地产产权过户手续。6.3房地产产权过户税费承担6.3.1房地产产权过户税费由____方承担。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构或人员8.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会8.2.2仲裁员：双方共同选定或由仲裁委员会指定。9.合同生效、变更、解除及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同变更及解除条件9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2合同解除需符合第八条规定的条件。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同终止。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理原则10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3免责条款10.3.1因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任；10.3.2因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2房地产买卖价格清单；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他与本合同相关的文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止日期13.1合同解除日期13.1.1合同解除日期：____年____月____日13.2合同终止日期13.2.1合同终止日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1合同签订双方联系方式14.1.1甲方（卖方）联系方式：14.1.2乙方（买方）联系方式：14.2合同签订双方签字盖章14.2.1甲方（卖方）签字盖章：14.2.2乙方（买方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、见证交易等。16.第三方介入的流程及职责16.1第三方介入流程16.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.1.2甲乙双方共同邀请或指定第三方；16.1.3第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订服务协议；16.1.4第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、客观、公正的服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应在规定的时间内完成服务任务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或因过失导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得低于服务协议中约定的最低赔偿金额。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因违反服务协议或因过失导致的损失；17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或第三方故意造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，应按照服务协议履行职责；18.1.2甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，应按照服务协议履行职责；18.2.2乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方提供服务的过程中，甲乙双方应积极配合，共同确保服务的顺利进行；18.3.2若因甲乙双方配合不当导致第三方无法履行职责，双方应共同承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1保密条款19.1.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密；19.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日止。19.2服务费用条款19.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付；19.2.2第三方服务费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.3责任免除条款19.3.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的服务中断或损失，第三方不承担责任；19.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身故意或重大过失导致甲乙双方损失，应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权证原件及复印件，确保权属清晰无争议。附件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、共有权证等。2.房地产买卖价格清单详细要求：列明房地产买卖总价款、付款方式、时间节点等详细信息。附件说明：作为合同附件，证明买卖双方对价格及支付方式的确认。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件，确保身份信息真实有效。附件说明：作为合同附件，证明甲乙双方的身份信息。4.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观公正。附件说明：作为合同附件，证明房地产的评估价值。5.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，确保房地产面积等数据准确。附件说明：作为合同附件，证明房地产的具体面积等数据。6.房地产交易税费清单详细要求：列明房地产交易过程中涉及的税费种类、金额等信息。附件说明：作为合同附件，证明交易税费的计算和支付。7.房地产交接清单详细要求：列明房地产交接过程中涉及的物品、设施等清单。附件说明：作为合同附件，证明房地产交接的完整性。8.房地产维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证，确保维修基金已缴纳。附件说明：作为合同附件，证明维修基金的缴纳情况。9.房地产物业服务协议详细要求：提供物业服务协议，明确物业服务的内容和费用。附件说明：作为合同附件，证明物业服务协议的签订。10.其他与本合同相关的文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如银行付款凭证、合同修改协议等。附件说明：作为合同附件，补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买方应按每日____%支付违约金，直至付清全部购房款。2.逾期交付违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产。责任认定：卖方应按每日____%向买方支付违约金，直至交付房地产。3.房地产权属瑕疵违约行为：卖方提供的房地产权属证明文件存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户。责任认定：卖方应赔偿买方因无法办理产权过户所造成的损失。4.房地产质量不合格违约行为：交付的房地产存在质量问题，不符合合同约定。责任认定：卖方应在____日内修复，修复费用由卖方承担。5.保密信息泄露违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。6.服务质量不达标违约行为：第三方未按照服务协议提供专业、客观、公正的服务。责任认定：第三方应按照服务协议承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。全文完。2024版房地产买卖合同标的：高端住宅2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律的范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.交易标的概述3.1房地产位置与面积3.2房地产权属状况3.3房屋结构及装修情况4.交易价格与支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件及违约责任5.交房条件与时间5.1交房标准5.2交房时间5.3交房流程5.4交房验收6.房屋过户与权属转移6.1过户手续6.2权属转移登记6.3过户税费承担7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单7.2公共配套设施介绍7.3配套设施使用责任8.违约责任与争议解决8.1违约情形及处理8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理9.3通知义务10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1特别约定13.2其他补充条款14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同参照《房地产买卖合同示范文本》（2024年版）的规定执行。1.2适用法律的范围1.2.1本合同涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律。1.2.2如涉及国际法律问题，按相关国际法律法规处理。2.当事人信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人全称：____________________2.1.2出卖人法定代表人：____________________2.1.3出卖人住所地：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人全称：____________________2.2.2买受人法定代表人：____________________2.2.3买受人住所地：____________________2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称：____________________2.3.2中介机构负责人：____________________2.3.3中介机构住所地：____________________3.交易标的概述3.1房地产位置与面积3.1.1房地产坐落地址：____________________3.1.2房地产建筑面积：____________________平方米3.1.3房地产套内面积：____________________平方米3.1.4房地产土地使用权面积：____________________平方米3.2房地产权属状况3.2.1房地产权证号：____________________3.2.2房地产所有权人：____________________3.2.3房地产是否存在抵押、查封等情况：____________________3.3房屋结构及装修情况3.3.1房屋结构：____________________3.3.2装修情况：____________________3.3.3配套设施：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易总价4.1.1交易总价：人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；4.2.1.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日；4.3.2尾款支付时间：房屋交付之日起____________________个工作日内。4.4付款条件及违约责任4.4.1买受人应按照约定的付款时间和方式支付款项；4.4.2如买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。5.交房条件与时间5.1交房标准5.1.1.1房屋结构安全；5.1.1.2房屋设施齐全；5.1.1.3房屋装修符合合同约定；5.1.1.4房屋权属清晰。5.2交房时间5.2.1出卖人应于____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给买受人。5.3交房流程5.3.1出卖人应在交房前通知买受人；5.3.2买受人应在接到交房通知后____________________个工作日内进行房屋验收。5.4交房验收5.4.1买受人应在接到交房通知后____________________个工作日内对房屋进行验收；5.4.2验收合格后，买受人应签署房屋验收合格证明。6.房屋过户与权属转移6.1过户手续6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；6.1.2买受人应按照相关法律法规办理房屋过户手续。6.2权属转移登记6.2.1房屋权属转移登记手续由买受人负责办理；6.2.2出卖人应提供房屋权属证明等相关材料，协助买受人办理权属转移登记。6.3过户税费承担6.3.1房屋过户税费由买受人承担；6.3.2如有其他税费，双方另行约定。8.违约责任与争议解决8.1违约情形及处理8.1.1出卖人违约情形：8.1.1.1未按约定时间交房；8.1.1.2房屋不符合约定标准；8.1.1.3房屋权属存在瑕疵；8.1.1.4违反合同约定的其他行为。8.1.2出卖人违约处理：8.1.2.1出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2.2买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人严重违约；10.1.2买受人严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起____________________个工作日内办理合同解除手续。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应根据合同约定或法律规定处理已发生的合同履行事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同已按照法律规定完成登记手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完毕。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理已发生的合同履行事宜。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2附件内容说明12.2.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1特别约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他补充条款13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在____________________签订。14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，其参与本合同履行的，均应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人、买受人双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、纠纷调解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同选定。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方责任与权利16.1甲方责任与权利16.1.1甲方负责向第三方提供真实、完整的合同信息，并配合第三方进行相关服务。16.1.2甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并监督其服务质量。16.2乙方责任与权利16.2.1乙方负责向第三方提供真实、完整的合同信息，并配合第三方进行相关服务。16.2.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并监督其服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易总价的百分之十。17.2赔偿责任承担17.2.1第三方责任限额内，由第三方直接向甲乙双方承