2024年度杭州市住宅转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市住宅转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况第二条：转让条件及要求2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3住宅转让的限制条件第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间及分期第四条：住宅交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：产权过户及税费5.1产权过户流程5.2税费承担责任5.3过户时间及费用第六条：合同的履行及违约责任6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3违约责任及赔偿方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件说明第十二条：附件12.1住宅所有权证明12.2转让方与受让方身份证明12.3其他重要文件第十三条：合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况本合同涉及的住宅位于杭州市（具体地址：_______），住宅面积为_______平方米，住宅所有权证号为：_______。第二条：转让条件及要求2.1转让方应满足的条件甲方应保证其对住宅的所有权无任何异议，并能够办理产权过户手续。2.2受让方应满足的条件乙方应满足杭州市住宅购买的相关政策要求，并具备购房资格。2.3住宅转让的限制条件甲乙双方应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段进行住宅转让。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方协商确定住宅转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.3支付时间及分期乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付完毕转让价格。如需分期支付，应按照甲乙双方协商确定的分期支付计划进行。第四条：住宅交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。4.2交付条件4.3验收程序及标准乙方应在接收住宅后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅存在异议，应在验收期内提出，并说明具体异议。第五条：产权过户及税费5.1产权过户流程甲乙双方应按照杭州市的相关规定，共同办理住宅产权过户手续。5.2税费承担责任甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担过户过程中产生的税费。5.3过户时间及费用甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内完成产权过户手续。过户费用按照杭州市的相关规定执行。第六条：合同的履行及违约责任6.1转让方的义务甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于交付住宅、办理产权过户等。6.2受让方的义务乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付转让价格、接收住宅等。6.3违约责任及赔偿方式甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿方式由甲乙双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为杭州市区人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成住宅转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规处理与本合同有关的剩余事务。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或失效之日止。10.3违反保密条款的后果如甲乙一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件。11.2附件说明本合同的附件包括但不限于住宅所有权证明、甲方与乙方身份证明、其他重要文件等。附件应与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1转让方签字盖章甲方（转让方）在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，特此签字盖章以示同意。12.2受让方签字盖章乙方（受让方）在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，特此签字盖章以示同意。第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十四条：合同的终止日期14.1合同终止日期本合同在合同终止条件满足之日终止。14.2合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规处理与本合同有关的剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同时提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方在本合同项下的服务范围内，享有甲乙双方给予的必要权利，以完成其服务职责。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的责任。甲乙双方与第三方之间的责任和限额，应由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定。第三方服务费用应在第三方完成服务后支付。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的服务，不代表其与甲乙双方有任何隶属或代理关系。第三方应独立承担其服务行为产生的法律后果。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的服务，不改变甲乙双方之间的权益划分。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照甲乙双方的约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。具体赔偿方式由甲乙双方协商确定。第五条：甲方与第三方之间的关系5.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的任何约定，均不影响甲方在本合同项下对乙方的义务和责任。5.2甲方与第三方纠纷解决甲方与第三方之间因服务产生的任何纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：乙方与第三方之间的关系6.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的任何约定，均不影响乙方在本合同项下对甲方的义务和责任。6.2乙方与第三方纠纷解决乙方与第三方之间因服务产生的任何纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的附加条款7.1附加条款甲乙双方与第三方协商一致，可以增加本合同的附加条款，以明确第三方的权利义务和责任限额。7.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方退出及替换8.1第三方退出如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方替换甲乙双方协商一致，可以替换第三方。替换第三方时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第九条：第三方服务期间的义务9.1第三方服务期间的义务第三方在服务期间，应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的服务进行任何违法行为。9.2第三方服务期间的保密义务第三方在服务期间，应承担保密义务，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。第十条：第三方服务期间的赔偿责任10.1第三方服务期间的赔偿责任第三方在服务期间，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。10.2第三方服务期间的赔偿限额第三方对甲乙双方造成的损失赔偿，应遵守本合同及相关附加条款的约定。赔偿限额由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：甲方与乙方身份证明附件三：杭州市住宅转让合同模板附件四：杭州市住宅产权过户流程说明附件五：杭州市住宅转让税费一览表附件六：第三方服务协议附件七：房屋交付验收报告附件八：过户费用支付凭证附件九：补充协议附件十：其他重要文件附件一：住宅所有权证明详细要求和说明：须为原件，显示甲方为住宅的合法所有权人。证明文件应包含住宅的具体地址、面积、所有权证号等信息。若所有权证明有异议，需提供相关争议解决后的有效证明。附件二：甲方与乙方身份证明详细要求和说明：甲方与乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件须为复印件，并注明“与原件一致”。附件三：杭州市住宅转让合同模板详细要求和说明：本附件为杭州市住宅转让合同的标准模板。甲乙双方应按照模板填写合同内容，并确保信息的准确性。附件四：杭州市住宅产权过户流程说明详细要求和说明：本附件详细说明杭州市住宅产权过户的流程。甲乙双方应遵循此流程进行产权过户手续。附件五：杭州市住宅转让税费一览表详细要求和说明：本附件列出杭州市住宅转让过程中可能产生的税费。甲乙双方应根据此表预估税费，并按照实际发生额支付。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议模板。协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件七：房屋交付验收报告详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时的状态。甲乙双方应共同签署此报告，确认房屋交付情况。附件八：过户费用支付凭证详细要求和说明：本附件为过户费用支付的凭证，包括支付金额、支付时间等信息。甲乙双方应保存此凭证以备后续查阅。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议。补充协议应明确协议内容、双方的权利义务等。附件十：其他重要文件详细要求和说明：本附件用于收录其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、装修合同等。甲乙双方应确保这些文件的真实性、合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付住宅。乙方未按约定时间支付转让价格。第三方未按约定提供服务或服务存在严重瑕疵。任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约行为的责任认定，应根据合同约定和相关法律法规进行。违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。违约方的赔偿责任应根据实际损失和合同约定确定。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付住宅，应按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。若乙方未能在约定时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。若第三方未能按约定提供服务，甲方乙方可根据服务协议要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度杭州市住宅转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况第二条转让条件2.1转让方权利和义务2.2受让方权利和义务第三条住宅转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限第四条住宅转让手续及时间4.1转让双方应提交的资料4.2转让手续办理流程4.3转让完成时间第五条住宅过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记第六条住宅交付及质量保证6.1住宅交付条件6.2质量保证及售后服务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任及争议解决8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3争议解决方式第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续办理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况住宅位于杭州市下城区路号，房屋产权证号：杭房权证下字第号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，住宅用途为住宅。第二条转让条件2.1转让方权利和义务甲方应保证其对上述住宅拥有完全的处置权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应在合同签订后，按照约定时间将住宅过户至乙方名下。2.2受让方权利和义务乙方应按照合同约定支付住宅转让价款。乙方应在合同签订后，按照约定时间完成住宅过户手续。第三条住宅转让价格及支付方式3.1转让价格本住宅转让价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整），付款时由乙方直接扣除甲方应得款项。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后七个工作日内，将上述款项以转账方式支付给甲方。第四条住宅转让手续及时间4.1转让双方应提交的资料甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，向相关部门提交住宅过户所需的证明材料。4.2转让手续办理流程甲乙双方应共同前往杭州市房产交易中心，按照过户手续流程提交相关资料，并缴纳相关费用。4.3转让完成时间甲乙双方应共同努力，确保住宅过户手续在签订合同后三个月内完成。第五条住宅过户及产权转移5.1过户手续办理甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，向相关部门提交住宅过户所需的证明材料，并缴纳相关费用。5.2产权转移登记甲乙双方应共同前往杭州市房产交易中心，办理住宅产权转移登记手续。第六条住宅交付及质量保证6.1住宅交付条件甲方应在过户手续完成后，将住宅交付给乙方。交付时，住宅应符合我国相关法律法规的规定，具备居住条件。6.2质量保证及售后服务甲方应对住宅的质量承担保证责任。如住宅在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第八条违约责任及争议解决8.1转让方的违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付住宅或未能保证住宅质量的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.2受让方的违约责任乙方违反合同约定，未能按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.3争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件甲乙双方同意解除合同的，可以书面协议解除。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，本合同即终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限及违约责任甲乙双方的保密义务自合同生效之日起计算，保密期限为五年。如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对及处理甲乙双方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：房屋产权证、甲乙双方身份证明、住宅买卖合同等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订合同时应同时提交附件，并保证附件的真实性、合法性。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同备案手续办理甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，将本合同送至杭州市房产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同和法律法规的规定，享有相应的权利，如获取报酬、要求甲方乙方提供必要的协助等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：住宅评估、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和行业标准，支付相应的服务费用。3.2服务费用支付方式及期限甲乙双方应在签订第三方服务合同后七个工作日内，将服务费用支付给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方服务的性质和行业惯例确定，包括但不限于中介服务的责任限额、评估机构的责任限额等。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方服务过程中出现的问题，及时调整第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿方式第三方应按照甲乙双方的损失程度，支付相应的赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，甲方乙方有权继续向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并提供必要的协助。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲方乙方在履行合同过程中，未尽到合理注意义务，导致第三方损失的，甲方乙方应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更方式当第三方介入本合同后，如出现合同内容变更的情况，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更生效条件书面变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后，即刻生效。第三部分：其他补充性说明