二手房房屋买卖合同范例

二手房房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于__________的二手房房屋（以下简称“房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备交易条件。

1.3房屋原登记所有人为乙方，现转让给甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作为定金，乙方在收到定金后，应向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易价格，乙方应协助甲方办理过户手续。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应对房屋进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，甲方应在__________个工作日内向乙方提出书面异议，乙方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方应在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定支付房屋交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.3若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，任何一方有权解除本合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋他项权证

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他双方认为需要约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于__________的二手房房屋（以下简称“房屋”），并引入丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，为确保甲方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备交易条件。

1.3房屋原登记所有人为乙方，现转让给甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作为定金，乙方在收到定金后，应向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易价格，乙方应协助甲方办理过户手续。

2.4丙方作为担保方，负责担保甲乙双方履行本合同约定的义务，并在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%作为保证金。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应对房屋进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，甲方应在__________个工作日内向乙方提出书面异议，乙方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担及丙方责任

4.1甲方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方应在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.3丙方应在本合同履行过程中，确保甲方享有以下权益：

（1）确保乙方在规定时间内交付房屋；

（2）确保乙方在规定时间内协助甲方办理房屋过户手续；

（3）在甲方支付房屋交易价格后，向甲方支付房屋交易价格的__________%作为保证金。

五、违约责任及乙方限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定支付房屋交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.3若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.4乙方在房屋交付前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分行为。

5.5乙方在房屋交付前，不得擅自改动房屋结构或进行装修。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，任何一方有权解除本合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、第三方介入的意义及甲方权益主导的目的和意义

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方的合法权益，降低交易风险。

8.2甲方权益主导的目的和意义：

（1）确保房屋交易顺利进行，保障甲方在规定时间内获得房屋；

（2）确保甲方在房屋交易过程中不受乙方违约行为的影响；

（3）通过引入第三方，增加交易安全保障，降低甲方损失风险。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋他项权证

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他双方认为需要约定的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意出售其名下位于__________的二手房房屋（以下简称“房屋”），甲方（以下简称“甲方”）有意购买，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，以确保乙方的权益得到保障，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备交易条件。

1.3房屋原登记所有人为乙方，现转让给甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作为定金，乙方在收到定金后，应向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易价格，乙方应协助甲方办理过户手续。

2.4丙方作为担保方，负责担保甲乙双方履行本合同约定的义务，并在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%作为保证金。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应对房屋进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，甲方应在__________个工作日内向乙方提出书面异议，乙方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担及丙方责任

4.1甲方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方应在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.3丙方应在本合同履行过程中，确保甲方按照约定支付房屋交易价格，并在甲方支付房屋交易价格后__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%作为保证金。

五、违约责任及甲方限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定支付房屋交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.3若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.4甲方在房屋交付前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分行为。

5.5甲方在房屋交付前，不得擅自改动房屋结构或进行装修。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，任何一方有权解除本合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房屋交易过程中的合法权益，确保交易安全。

8.2乙方权益主导的目的和意义：

（1）确保乙方在房屋交易中获得公平合理的价格；

（2）确保乙方在交易过程中不受甲方违约行为的影响；

（3）通过引入第三方，增加交易安全保障，降低乙方损失风险。

8.3弱化甲方为