2024年度二手房买卖合同（标准格式）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024年度]二手房买卖合同（标准格式）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.房屋交付条件7.1房屋交付时间7.2房屋交付标准7.3交付手续8.履约争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件签署12.1附件签署时间12.2附件签署地点13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名（或名称）：___________1.1.2身份证件号码（或营业执照号码）：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4联系地址：___________1.2买方信息1.2.1买方姓名（或名称）：___________1.2.2身份证件号码（或营业执照号码）：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4联系地址：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在市县：___________2.1.2所在街道：___________2.1.3小区名称：___________2.1.4房屋坐落：___________2.1.5房屋建筑面积：___________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：___________2.2.2房屋产权性质：___________2.2.3房屋产权人：___________2.2.4房屋是否有抵押、查封等情况：___________2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修程度：___________2.3.2装修材料及品牌：___________2.3.3装修设施及品牌：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：___________元人民币3.1.2交易价格包含税费：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元人民币，于合同签订之日起___________个工作日内支付3.2.2尾款：___________元人民币，于房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________年___________月___________日3.3.2尾款支付时间：___________年___________月___________日第四条过户及税费承担4.1过户手续4.1.1卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买方配合办理过户手续4.2税费承担4.2.1房屋交易税费由___________方承担4.2.2具体税费金额：___________4.3过户时间4.3.1房屋过户时间：___________年___________月___________日第五条履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1卖方责任：在合同约定的时间内，将房屋过户至买方名下，并确保房屋权属清晰无争议5.1.2买方责任：按照合同约定支付房款，并按时办理房屋过户手续5.2违约责任5.2.1卖方违约责任：如未在约定时间内办理房屋过户手续，应向买方支付___________元人民币违约金5.2.2买方违约责任：如未在约定时间内支付房款，应向卖方支付___________元人民币违约金第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金：___________元人民币6.2保证金交付6.2.1保证金交付时间：___________年___________月___________日6.2.2保证金交付方式：___________6.3保证金退还6.3.1保证金退还条件：合同履行完毕，且双方无其他纠纷6.3.2保证金退还时间：___________年___________月___________日第七条房屋交付条件7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：___________年___________月___________日7.2房屋交付标准7.2.1.1房屋权属清晰，无查封、抵押等限制7.2.1.2房屋设施齐全，功能正常7.2.1.3房屋内部干净整洁，无遗留物品7.3交付手续7.3.1买方在房屋交付时，应检查房屋状况，确认无误后签署房屋交付确认书第八条履约争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，买方有权解除合同9.1.2买方未在合同约定的期限内支付房款，卖方有权解除合同9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内作出答复9.2.3双方未能就解除合同达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件应包含房屋产权证的正本及附页10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具10.3其他相关证明文件10.3.1其他相关证明文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告等第十一条合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成签字盖章11.1.2履约保证金已缴纳11.1.3房屋交付条件已满足11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效第十二条合同附件签署12.1附件签署时间12.1.1附件签署时间：___________年___________月___________日12.2附件签署地点12.2.1附件签署地点：___________第十三条合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1如遇政策调整，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整13.1.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2其他约定解释13.2.1本合同中的其他约定事项，如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：___________年___________月___________日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的安全、公正和效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由买方或卖方提出书面申请。17.2第三方介入审批17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起___________个工作日内予以审批。17.3第三方介入方式17.3.1.1中介机构：协助买卖双方进行房屋交易，提供交易信息、谈判协调等服务。17.3.1.3律师事务所：提供法律咨询、合同起草、见证等服务。18.第三方责任与权利18.1第三方责任18.1.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保交易安全、公正和效率。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，协助其履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方19.1.1第三方与卖方之间不存在直接的权利义务关系，但第三方在履行职责过程中，如因卖方原因导致合同无法履行或造成损失的，卖方应承担相应的法律责任。19.2第三方与买方19.2.1第三方与买方之间不存在直接的权利义务关系，但第三方在履行职责过程中，如因买方原因导致合同无法履行或造成损失的，买方应承担相应的法律责任。19.3第三方与中介方19.3.1第三方与中介方之间不存在直接的权利义务关系，但第三方在履行职责过程中，如因中介方原因导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的法律责任。20.额外条款及说明20.1额外条款20.1.1.1第三方介入的条件20.1.1.2第三方的责任范围20.1.1.3第三方的权利义务20.1.1.4第三方的费用及支付方式20.2额外说明20.2.1本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付条件等。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.履约保证金收据要求：收据应载明保证金金额、交付时间、退还条件等。说明：作为保证金缴纳的凭证。5.房屋交付确认书要求：确认书应载明房屋交付时间、交付标准、双方签字等。说明：作为房屋交付完成的凭证。6.付款凭证要求：付款凭证应载明付款金额、付款时间、付款方式等。说明：作为付款完成的凭证。7.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应载明税费金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：作为税费缴纳完成的凭证。8.争议解决协议要求：协议应载明争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为双方解决争议的依据。9.合同解除协议要求：协议应载明合同解除原因、解除时间、解除后果等。说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付___________元人民币违约金。未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付___________元人民币违约金。2.买方违约行为未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付___________元人民币违约金。未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付___________元人民币违约金。3.第三方违约行为未按约定时间完成评估、测绘等工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付___________元人民币违约金。提供虚假评估、测绘报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金10万元人民币。全文完。[2024年度]二手房买卖合同（标准格式）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋权属证明2.3房屋面积、结构、用途2.4房屋配套设施及设备3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及保管4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1房产证过户手续5.2过户税费承担5.3过户时间及程序5.4产权过户后的权益6.房屋租赁6.1房屋租赁期限6.2租赁用途6.3租金及支付方式6.4租赁合同签订7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交房责任7.3违约金的计算及支付7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权益11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息身份证号码/营业执照号码：____________________住所地址：____________________身份证号码：____________________住所地址：____________________1.2合同签订时间、地点本合同于____年__月__日，在____市____区____街道____号____室签订。1.3合同签订目的第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地点房屋位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号为____。2.2房屋权属证明甲方保证所出售房屋拥有完全的所有权，并已取得合法的房屋所有权证。2.3房屋面积、结构、用途房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。2.4房屋配套设施及设备房屋内配备____、____、____等设施及设备，具体清单见附件。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，同意房屋买卖价格为人民币____元整。3.2付款时间及方式乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元，余款____元于房屋交付前全部支付完毕。3.3付款凭证及保管乙方支付款项的凭证应妥善保管，作为房屋交付的依据。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前____日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋交付合格。4.4验收不合格的处理若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起____日内，向甲方提出书面整改要求。甲方应在收到整改要求之日起____日内完成整改，逾期未整改或整改不合格的，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。第五条房屋产权过户5.1房产证过户手续甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担房屋产权过户所涉及的一切税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间及程序房屋产权过户手续应在____市____区房屋交易管理部门规定的期限内完成。5.4产权过户后的权益房屋产权过户完成后，乙方成为房屋的唯一所有权人，享有房屋的一切合法权益。第六条房屋租赁6.1房屋租赁期限甲方同意在房屋交付给乙方后____年内，乙方可以自行决定是否租赁该房屋。6.2租赁用途乙方租赁房屋仅用于____用途。6.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。6.4租赁合同签订若乙方决定租赁房屋，甲乙双方应另行签订租赁合同，具体内容另行约定。第七条违约责任7.1逾期付款责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。7.2逾期交房责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的逾期交房违约金。7.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。7.4其他违约责任甲乙双方如有其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____市____区仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。10.3合同生效后的权益合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议，并签字（或盖章）。12.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）通知对方。12.3合同变更后的效力合同变更协议签订后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同在履行完毕或根据本合同约定解除后终止。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。13.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。第十四条其他约定14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房屋中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）评估机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的赔偿责任不得超过其在本合同项下收取的费用总额。2.3第三方责任限额的约定不损害甲乙双方的合法权益，不影响本合同的履行。3.第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方按照各自责任承担相应的损失。3.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失的，由甲乙双方共同承担，但第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，依法、公正、客观地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。4.4第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。5.2第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。5.3第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。6.第三方介入的终止6.1第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求其退出。6.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知甲乙双方。6.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或自行履行相关职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。7.3第三方介入的费用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承担。8.第三方介入的记录8.1第三方介入的过程应形成书面记录，并由甲乙双方签字确认。8.2第三方介入的记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。9.3第三方介入的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章或单位公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，复印件需与原件一致。2.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，需清晰可辨，并加盖付款人印章或单位公章。说明：付款凭证是证明付款事实的重要文件，复印件需与原件一致。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，并加盖甲乙双方印章或单位公章。说明：房屋买卖合同是双方签订的房屋买卖协议，复印件需与原件一致。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，需清晰可辨，并加盖评估机构印章。说明：房屋评估报告是评估房屋价值的文件，复印件需与原件一致。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需清晰可辨，并加盖甲乙双方印章或单位公章。说明：房屋租赁合同是租赁房屋的协议，复印件需与原件一致。6.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同的复印件，需清晰可辨，并加盖甲乙双方印章或单位公章。说明：房屋装修合同是关于房屋装修的协议，复印件需与原件一致。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，需清晰可辨，并加盖缴纳人印章或单位公章。说明：房屋维修基金是用于房屋维修的资金，复印件需与原件一致。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，需清晰可辨，并加盖甲乙双方印章或单位公章。说明：其他相关文件包括但不限于房屋测绘报告、房屋验收报告等，复印件需与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付____%的逾期付款违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。示例：若合同约定乙方应在签订合同后5个工作日内支付首付款，但乙方逾期10个工作日支付，则乙方应向甲方支付____%的逾期付款违约金。2.逾期交房违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____%的逾期交房违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例：若合同约定甲方应在签订合同后30个工作日内交付房屋，但甲方逾期10个工作日交付，则甲方应向乙方支付____%的逾期交房违约金。3.房屋质量不合格违约行为：房屋交付时存在严重质量问题，经乙方验收不合格。责任认定：甲方应承担维修责任，直至房屋质量合格。若因维修导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。示例：若房屋交付时发现墙体裂缝，甲方应在乙方提出维修要求后____日内完成维修，否则应赔偿乙方因此产生的损失。4.房屋权属问题违约行为：房屋存在权属纠纷或被查封、抵押等权利负担。责任认定：甲方应承担解除合同或赔偿乙方损失的责任。示例：若房屋存在查封，甲方应立即解除合同，并赔偿乙方损失。5.其他违约行为违约行为：甲乙双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。[2024年度]二手房买卖合同（标准格式）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置、面积、结构等信息2.3房地产附属设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3违约责任5.房屋产权过户及税费承担5.1过户手续及费用5.2税费承担5.3过户时间6.房地产权利瑕疵及违约责任6.1权利瑕疵说明6.2违约责任及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖权9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1签订日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除后的处理14.合同解除后的处理14.1房地产返还14.2交易款项返还14.3违约责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书信息房地产权属证书编号：____________________2.2房地产位置、面积、结构等信息房地产地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房地产附属设施情况附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币____________元整。3.2付款方式1.买受人应于合同签订之日起____个工作日内，支付交易总价款的_____%作为定金；2.剩余交易总价款，买受人应于____年____月____日前一次性支付至出卖人指定账户。3.3付款时间及节点1.定金支付时间：____年____月____日；2.余款支付时间：____年____月____日。第四条房地产交付及验收4.1交付时间出卖人应于____年____月____日前将房地产交付给买受人。4.2验收标准及流程1.验收标准：本合同附件所附《房屋交付及验收清单》为准；2.验收流程：买受人应在交付当日或次日起____个工作日内完成房屋验收；3.验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行修复或更换，修复或更换费用由出卖人承担。4.3违约责任1.出卖人未按时交付房地产的，应向买受人支付_____%的违约金；2.买受人未按时验收房地产的，应向出卖人支付_____%的违约金。第五条房地产产权过户及税费承担5.1过户手续及费用1.出卖人应协助买受人办理房地产产权过户手续；2.过户手续费用由买受人承担。5.2税费承担1.房地产交易税费，按国家相关规定及实际发生额由买受人承担；2.出卖人应提供相关税费发票。5.3过户时间房地产产权过户手续应在____年____月____日前办理完毕。第六条房地产权利瑕疵及违约责任6.1权利瑕疵说明1.出卖人保证所出售房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；2.出卖人保证所出售房地产不存在任何未知的债权债务。6.2违约责任及赔偿1.如因出卖人提供虚假信息或隐瞒权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应赔偿责任；2.如因买受人违反合同约定导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应赔偿责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的；2.任何一方因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件1.房地产交付及验收完毕，合同目的实现；2.双方履行完毕合同约定的各项义务。7.3解除或终止合同后的处理1.解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同解除或终止后，未履行完毕的义务，双方应协商解决；3.合同解除或终止后，因解除或终止而产生的损失，由责任方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及管辖权1.争议解决机构：____________________仲裁委员会；2.管辖权：本合同争议的仲裁委员会对本合同及其履行过程中发生的所有争议享有管辖权。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效；2.买受人支付定金后，本合同生效。9.2合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同解除后，未履行完毕的义务，双方应协商解决；3.合同解除后，因解除而产生的损失，由责任方承担。第十条合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件第十一条合同签订及生效日期11.1签订日期本合同于____年____月____日签订。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件1.双方协商一致，对合同内容进行修改；2.法律法规或政策调整，导致合同内容需变更的。13.2合同解除条件同第七条合同解除条件。13.3合同变更及解除后的处理1.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务；2.合同变更或解除后，因变更或解除而产生的损失，由责任方承担。第十四条合同解除后的处理14.1房地产返还1.合同解除后，买受人应将房地产返还给出卖人；2.房地产返还时应保持原状，不得有损坏或改变。14.2交易款项返还1.合同解除后，双方应按照合同约定返还已收款项；2.任何一方未按照约定返还款项的，应向对方支付_____%的违约金。14.3违约责任承担1.合同解除后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；2.违约责任的具体承担方式，按照合同约定及法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的服务性质和合同约定，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2第三方责任限额应包括但不限于：1.第三方因提供的服务不符合行业标准或合同约定而产生的直接经济损失；2.第三方因疏忽或过失导致合同无法履行而产生的间接经济损失；3.第三方因违反保密义务导致的信息泄露或商业秘密损失。第三条第三方介入协议3.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。1.第三方的服务内容、服务期限、服务费用；2.第三方的责任范围和责任限额；3.第三方的保密义务；4.第三方的违约责任；5.第三方与甲乙双方的权利义务关系；6.第三方介入协议的生效条件和终止条件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供服务的内容，对合同履行的其他方面不承担直接责任。4.2甲乙双方对第三方的服务内容有监督权，有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.3第三方不得干预甲乙双方的合同关系，其服务内容不得违反甲乙双方的合同约定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合同义务；5.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行必要的监督。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.3第三方应在合同约定的责任限额内承担相应的责任；6.4第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第七条第三方变更及解除7.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致；7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力；7.3第三方介入协议的变更或解除，应重新签订书面协议。第八条第三方责任追究8.1如第三方违反合同约定或法律规定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任；8.2第三方责任追究的方式包括但不限于：1.要求第三方承担违约责任；2.要求第三方承担赔偿责任；3.要求第三方承担刑事责任。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；9.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。第十条第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括但不限于：1.第三方的营业执照副本；2.第三方的专业资格证书；3.第三方的信用报告；4.第三方的服务合同；5.第三方的保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：证明房地产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房地产测绘报告要求：权威机构出具，包含房屋面积、结构等信息说明：为房屋面积和结构提供准确数据，确保交易公平。3.房地产交易合同要求：内容完整，双方签字盖章说明：明确双方权利义务，为交易提供法律保障。4.第三方介入协议要求：内容完整，三方签字盖章说明：明确第三方责任，确保合同履行。5.房地产评估报告要求：权威机构出具，包含房屋价值评估6.房地产税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章说明：证明已缴纳相关税费，确保交易合规。7.房屋交付及验收清单要求：详细记录房屋交付及验收情况说明：明确房屋交付标准，确保双方权益。8.房地产抵押权登记证明要求：清晰、完整，加盖登记机关公章说明：证明房屋不存在抵押权，确保交易安全。9.房地产查封、冻结情况证明要求：清晰、完整，加盖登记机关公章说明：证明房屋不存在查封、冻结情况，确保交易合法。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、相邻关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房地产责任认定标准：出卖人未在合同约定的时间内交付房地产示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金。2.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的时间内支付房款示例：买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行示例：第三方未按合同约定提供房屋评估服务，导致交易无法进行，应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.违约行为：出卖人提供虚假信息责任认定标准：出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失示例：出卖人提供虚假房地产权属证书，导致买受人无法办理产权过户，应承担相应赔偿责任。5.违约行为：买受人未按时办理产权过户责任认定标准：买受人未在合同约定的时间内办理产权过户示例：买受人未能在合同约定的时间内办理产权过户，应向出卖人支付_____%的违约金。6.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密示例：第三方泄露甲乙双方的交易信息，应承担相应赔偿责任。全文完。[2024年度]二手房买卖合同（标准格式）3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.房产过户及税费5.1房产过户5.2税费承担5.3税费支付时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件清单13.1合同附件清单14.合同签订地点及时间14.1合同签订地点14.2合同签订时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2法律适用1.2.1本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所地：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产坐落3.1.1所在市、县（区）：____________________3.1.2所在街道、小区：____________________3.1.3楼号、门牌号：____________________3.2房产面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：____________________3.4房产权属3.4.1房产所有权证书编号：____________________3.4.2房产所有权人：____________________4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1本合同项下房产总价款为人民币：____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起：____________________日内支付全部房款。4.3支付时间4.3.1买方应在支付房款的同时，向卖方提供支付凭证。4.4付款条件4.4.1买方支付房款时，应确保款项的合法合规，不得使用非法资金。5.房产过户及税费5.1房产过户5.1.1卖方应在本合同签订之日起：____________________日内将房产过户至买方名下。5.2税费承担5.2.1本合同项下房产过户所需缴纳的税费，由买方承担。5.3税费支付时间5.3.1买方应在房产过户前支付完毕相关税费。6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。6.2违约责任6.2.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金：____________________元整。7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1.1卖方未按约定时间、方式履行房产过户义务；8.2.1.2买方未按约定时间、方式支付房款；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.1.4双方协商一致解除合同。9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1.1房产所有权证书复印件；9.1.1.2房产测绘报告；9.1.1.3双方身份证复印件；9.1.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.1.1本合同一式：____________________份，买方执：____________________份，卖方执：____________________份。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式：____________________份。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件清单13.1合同附件清单13.1.1房产所有权证书复印件；13.1.2房产测绘报告；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.合同签订地点及时间14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地点：____________________。14.2合同签订时间14.2.1本合同签订时间：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行合同的需要，由甲乙双方共同指定的、具备相应资质和能力的个人或机构。15.2第三方的范围15.2.1.1房地产中介机构；15.2.1.2房产评估机构；15.2.1.3律师事务所；15.2.1.4贷款机构；15.2.1.5其他为履行合同所需的服务提供方。16.第三方的介入程序16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超过本合同项下房产价格的：____________________%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方违约责任19.1如第三方违反合作协议的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金：____________________元整。20.第三方变更及替换20.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.2第三方更换后，原第三方与本合同项下的责任关系终止。21.第三方保密条款21.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方费用承担22.1第三方在履行合同过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。23.第三方资质要求23.1第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备履行合同所需的能力。24.第三方合同解除权24.1如第三方违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除与其签订的合作协议。25.第三方争议解决25.1第三方与本合同履行相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件说明：提供房产所有权证书的复印件，以证明房产权属的合法性。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以明确房产的面积、结构等信息。3.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。4.房地产中介机构合作协议说明：如涉及中介机构，提供中介机构与甲乙双方签订的合作协议。5.房产评估报告说明：如涉及房产评估，提供房产评估机构出具的评估报告。6.律师事务所法律意见书说明：如涉及法律问题，提供律师事务所出具的法律意见书。7.贷款合同及贷款凭证说明：如涉及贷款，提供贷款合同及贷款凭证。8.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。9.合同补充协议说明：如合同中有未尽事宜，提供双方签订的补充协议。10.其他相关文件说明：其他可能涉及的相关文件，如照片、视频等证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、方式履行房产过户义务责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金：____________________元整。2.买方未按约定时间、方式支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金：____________________元整。3.第三方违反合作协议的约定责任认定：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金：____________________元整。4.甲乙双方未按约定履行合同条款责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金：____________________元整。示例说明：1.卖方未在合同约定的过户时间内完成房产过户，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金：____________________元整。2.买方未在合同约定的支付时间内支付房款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金：____________________元整。3.中介机构未按合作协议的约定履行职责，构成违约。根据合作协议的约定，中介机构应向守约方支付违约金：____________________元整。4.甲乙双方未按合同约定的交付时间交付房产或支付房款，构成违约。根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金：____________________元整。全文完。[2024年度]二手房买卖合同（标准格式）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产权属情况2.1房产权证2.2房产性质2.3产权清晰证明3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2瑕疵处理方式6.3保修期限7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3法院管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同通知12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证人信息13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款计划表13.3补充条款一：关于房产装修13.4补充条款二：关于房屋租赁14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任14.3失效及补发第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：__________________1.1.2出卖人身份证号码：__________________1.1.3出卖人联系方式：__________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________________1.2.2买受人身份证号码：__________________1.2.3买受人联系方式：__________________1.3房产信息1.3.1房产地址：__________________1.3.2房产产权证号：__________________1.3.3房产性质：__________________1.3.4房产面积：__________________1.3.5房产用途：__________________第二条房产权属情况2.1房产权证2.1.1房产权证已齐全，并由出卖人提供复印件一份。2.1.2出卖人保证房产无产权纠纷。2.2房产性质2.2.1房产为出让性质。2.2.2房产土地使用年限：__________________2.3产权清晰证明2.3.1出卖人提供房产产权清晰证明文件。2.3.2证明文件内容应包括房产所有权、使用权、他项权利等情况。第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1本房产成交价格为人民币__________________元整。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币__________________元整。3.2.2买受人应在签订本合同之日起__个月内支付尾款人民币__________________元整。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：__________________3.3.2尾款支付方式：__________________第四条房产交付及入住4.1交付时间4.1.1出卖人应在签订本合同之日起__个工作日内将房产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房产交付时，应确保房产内无任何他人占用。4.2.2房产交付时，应确保房产无任何未结清的债务。4.3入住手续4.3.1买受人应在房产交付后__个工作日内办理入住手续。第五条房产税费承担5.1税费种类5.1.1本房产交易涉及的税费包括：契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方5.2.1出卖人承担契税、个人所得税等税费。5.2.2买受人承担印花税等税费。5.3税费支付时间5.3.1出卖人应在房产交付前支付契税、个人所得税等税费。5.3.2买受人应在签订本合同之日起__个工作日内支付印花税等税费。第六条房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.1.1出卖人保证房产在交付时符合国家现行建筑质量标准。6.2瑕疵处理方式6.2.1如房产存在瑕疵，买受人有权要求出卖人在一定期限内修复。6.2.2修复期限：__________________6.3保修期限6.3.1房产保修期限：__________________第七条房产过户手续及费用7.1过户手续7.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。7.1.2买受人应按照过户手续要求提供相关资料。7.2过户费用7.2.1房产过户费用包括：登记费、印花税等。7.2.2过户费用由买受人承担。7.3过户时间7.3.1买受人应在签订本合同之日起__个工作日内完成房产过户手续。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的__%。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日违约金为房价款的__‰。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至__仲裁委员会仲裁。9.3法院管辖9.3.1房产所在地人民法院对争议案件具有管辖权。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应以书面形式进行，并于通知送达对方之日起生效。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房产信息清单、付款计划表等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同通知11.3.1任何通知均应以书面形式进行，并于寄出之日起__个工作日后视为送达。第十二条合同签署及见证12.1签署日期12.1.1本合同自__年__月__日双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在__市__区__地点签署。12.3见证人信息12.3.1见证人姓名：__________________12.3.2见证人身份证号码：__________________第十三条合同附件及补充条款13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产地址：__________________13.1.2房产产权证号：__________________13.1.3房产性质：__________________13.1.4房产面积：__________________13.2附件二：付款计划表13.2.1首付款支付时间：__年__月__日13.2.2尾款支付时间：__年__月__日13.3补充条款一：关于房产装修13.3.1房产装修情况由双方另行签订补充协议。13.4补充条款二：关于房屋租赁13.4.1房屋租赁事宜由双方另行签订租赁合同。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。14.3失效及补发14.3.1合同失效后，双方应重新签订合同。14.3.2合同补发需双方共同申请，并支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人或直接关联方。15.2第三方类型15.2.1评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.2代理机构：代表一方或双方处理合同相关事务。15.2.3法律顾问：提供法律咨询和代理诉讼。15.2.4争议解决机构：如仲裁机构或调解机构。16.第三方介入程序16.1入场条件16.1.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入。16.1.2第三方介入应书面通知甲乙双方，并获得双方同意。16.2入场方式16.2.1第三方应以书面形式与甲乙双方签订合作协议。16.2.2合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权在合作协议范围内行使专业职责。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守合作协议的约定，确保其行为符合法律法规和行业规范。17.2.2第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其提供的服务或协助范围内。18.1.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。18.2限额计算18.2.1第三方的责任限额为本合同成交价格的__%。18.2.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。19.1.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方在合同中的责任。19.2通信与协调19.2.1甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保合同顺利履行。19.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成其职责，无进一步服务需求。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方应以书面形式通知甲乙双方终止介入。20.2.2双方应确认终止介入，并办理相关手续。21.补充条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改，但应书面记录并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产地址、产权证号、房产性质、面积、用途、装修情况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房产的基本信息。2.付款计划表详细要求：列出每个付款阶段的具体金额、支付时间、支付方式。说明：此表格作为合同附件，用于明确房款支付的具体安排。3.房产评估报告详细要求：由评估机构出具，包括房产价值、市场分析、评估依据等。说明：此报告作为合同附件，用于证明房产成交价格合理性。4.合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此记录作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构、管辖法院等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的程序和规则。7.房产过户手续清单详细要求：列出过户所需的所有文件和手续。说明：此清单作为合同附件，用于明确过户手续的完备性。8.房产交接清单详细要求：记录房产交接时的状态，包括设施、设备、装修等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房产交接的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%。示例：若出卖人未在约定交付日期前交付房产，应支付买受人违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的__%。示例：若买受人未按约定时间支付房款，应支付出卖人违约金。3.房产存在重大瑕疵责任认定：出卖人应修复房产瑕疵，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房产存在重大结构问题，出卖人需修复并赔偿买受人损失。4.第三方未按协议提供服务质量责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构评估结果错误，评估机构需赔偿损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：若任何一方未履行合同约定的保密义务，违约方需承担违约责任。全文完。[2024年度]二手房买卖合同（标准格式）5本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.产权变更及登记6.1产权变更6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效或解除程序12.合同其他约定12.1合同履行12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除后的处理13.1房产退还13.2交易款退还13.3其他处理14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址：2.1.1省份：2.