2024年度租赁服务与租赁物维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁服务与租赁物维修合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁服务1.1租赁物的描述1.2租赁服务的范围1.3租赁期限第二条维修服务2.1维修服务的范围2.2维修期限2.3维修质量保证第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的交付和归还4.1租赁物的交付4.2租赁物的归还第五条租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用5.2租赁物的保管第六条租赁物的风险承担6.1租赁物的保险6.2租赁物的损坏或丢失第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁服务1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于中国市的平方米办公空间，包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.1.2租赁物现状符合中华人民共和国相关法律法规及国家标准，具备正常使用条件。1.2租赁服务的范围1.2.1出租方应提供租赁物的基本设施和服务，包括物业管理、公共区域维护、安全保障等。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第二条维修服务2.1维修服务的范围2.1.1出租方应负责租赁物及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。2.1.2出租方应在接到维修通知后五个工作日内作出响应，并在合理时间内完成维修。2.2维修期限2.2.1维修服务期限为租赁期间的全过程，自租赁物交付之日起至租赁期满之日止。2.3维修质量保证2.3.1出租方保证其提供的维修服务符合相关法律法规及国家标准，确保租赁物的使用安全。2.3.2出租方应对维修质量承担责任，如因维修质量问题导致租赁物损坏，出租方应负责及时修复或赔偿。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按合同约定支付租金，租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每月初五个工作日内支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3.2出租方应在收到租金后五个工作日内出具租金收据。第四条租赁物的交付和归还4.1租赁物的交付4.1.1出租方应在本合同签订后十个工作日内将租赁物交付给承租方使用。4.1.2交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。4.2租赁物的归还4.2.1租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物归还给出租方。4.2.2归还时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。第五条租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用5.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。5.1.2承租方不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的保管5.2.1承租方应负责租赁物的日常保管和维护，确保其安全完好。5.2.2承租方应按照出租方的要求配合进行定期检查和维修。第六条租赁物的风险承担6.1租赁物的保险6.1.1承租方应按照出租方的要求购买租赁物保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2租赁物的损坏或丢失6.2.1承租方应承担租赁物在租赁期间因使用不当、保管不善等原因造成的损坏或丢失责任。6.2.2租赁物丢失或损坏的，承租方应按照合同约定向出租方支付赔偿金。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和租赁服务的提供。7.2合同的解除7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物归还出租方，并支付相关第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未能按照合同约定提供租赁物或租赁服务的，应承担迟延履行的违约责任。8.1.2出租方提供的租赁物或租赁服务不符合合同约定的，应承担瑕疵履行的违约责任。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行的违约责任。8.2.2承租方未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为中华人民共和国省市。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期五年。第十三条通知和送达13.1通知的方式13.1.1双方应以书面形式互相送达通知、声明、请求或其他与合同有关的文件。13.2送达地址13.2.1双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十四条合同的签署14.1本合同由双方授权代表于2024年X月X日在中华人民共和国省市签署。14.2本合同的签署日期即为合同的开始履行日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同当事人，但根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应按照本合同约定的程序进行，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入前，应向双方披露其与第三方的关系，并提供第三方的主体资格、资质等相关文件。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同履行过程中，对其行为所产生的后果承担责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于报酬、服务费用等。4.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，不涉及本合同的其他当事人。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同，不影响本合同的履行和效力。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同确定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律和争议解决地点9.1本合同中第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入产生的争议，争议解决地点为合同签订地。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效条件11.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同第三方介入条款的生效，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物维修服务记录附件四：保险单复印件附件五：第三方服务提供商资质证明附件六：租赁物使用和保管手册附件七：租赁物损坏或丢失赔偿计算公式附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：保密信息协议附件十一：通知和送达地址确认书附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述清单本附件详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，包括但不限于办公空间、家具、设备等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物维修服务记录本附件用于记录租赁物在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：保险单复印件本附件提供保险单的复印件，以证明租赁物已购买保险。附件五：第三方服务提供商资质证明本附件提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明其具备提供服务的能力。附件六：租赁物使用和保管手册本附件详细说明租赁物的正确使用方法及保管注意事项。附件七：租赁物损坏或丢失赔偿计算公式本附件提供租赁物损坏或丢失的赔偿计算公式，用于计算赔偿金额。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容，包括但不限于租金调整、服务范围变更等。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、条件和程序。附件十：保密信息协议本附件详细列出保密信息的内容、保密期限、双方的责任和义务等。附件十一：通知和送达地址确认书本附件用于确认双方的通知和送达地址，以确保合同履行过程中的沟通畅通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物或租赁服务。3.乙方未按约定进行维修或保养，导致租赁物损坏。4.甲方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5.双方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担迟延履行违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。2.违约方未按约定提供租赁物或租赁服务的，应承担瑕疵履行违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。3.违约方未按约定进行维修或保养，导致租赁物损坏的，应承担维修费用和赔偿对方因此产生的直接经济损失。4.甲方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失的，应承担赔偿责任。5.双方未按约定履行合同变更或解除程序的，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，乙方有权根据合同约定要求甲方支付迟延履行违约金，同时有权要求甲方支付因迟延支付租金而给乙方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的可供承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照