商家物业合同范例

商家物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁的基本情况

1.1商铺的坐落位置：__________________

1.2商铺的面积：__________________（平方米）

1.3商铺的用途：__________________

1.4商铺的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元。

2.2支付方式：乙方应于每月的__号前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、押金及退还

3.1押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币____元。

3.2退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理相关规定，自觉维护商铺周边环境。

4.2乙方应配合物业管理公司对商铺进行巡查、维护等工作。

五、违约责任

5.1若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日____元的违约金。

5.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

5.3若乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.商铺租赁房屋产权证明复印件；

2.商铺租赁房屋租赁合同复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行租赁合同项下的义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁的基本情况

1.1商铺的坐落位置：__________________

1.2商铺的面积：__________________（平方米）

1.3商铺的用途：__________________

1.4商铺的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元。

2.2支付方式：乙方应于每月的__号前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同项下对乙方承担连带担保责任。

3.2丙方应保证其提供的担保能力，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照等相关证明文件。

4.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺，并对乙方违反合同约定的行为进行制止。

4.3甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构，不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺。

5.3乙方应遵守物业管理相关规定，自觉维护商铺周边环境。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

6.2若乙方擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

6.3若乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自将商铺用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.2乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.商铺租赁房屋产权证明复印件；

2.商铺租赁房屋租赁合同复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保函。

本合同中，丙方作为第三方担保人，介入租赁关系中，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对商铺的管控能力，确保了商铺的正常运营。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，降低了租赁风险。丙方的介入，不仅增加了合同的法律效力，也为甲乙双方提供了更多的安全保障，有利于构建和谐的租赁关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有一处位于__________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于开设店铺，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁的基本情况

1.1物业的坐落位置：__________________

1.2物业的面积：__________________（平方米）

1.3物业的用途：__________________

1.4物业的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元。

2.2支付方式：乙方应于每月的__号前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同项下对乙方承担连带担保责任。

3.2丙方应保证其提供的担保能力，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供物业的合法使用证明和物业管理规定。

4.2乙方有权监督甲方按照合同约定维护物业，确保物业符合租赁用途。

4.3乙方有权在甲方未按时交付物业或物业不符合约定条件时，要求解除合同或减少租金。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证物业的合法使用权，并在合同签订前向乙方提供相关证明文件。

5.2甲方应按时交付物业，确保物业符合租赁用途，无权利瑕疵。

5.3甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金或单方面解除合同。

六、违约责任

6.1若甲方未按时交付物业或物业不符合约定条件，应向乙方支付每日____元的违约金。

6.2若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的赔偿金。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自改变物业的结构和使用性质。

7.2乙方不得擅自将物业转租或以其他方式处分物业。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.物业产权证明复印件；

2.物业租赁合同复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保函。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保其