2024二手房交易垫资专项协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易垫资专项协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4垫资1.5专项协议1.6乙方代付款项1.7甲方代收款项2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格3.垫资金额与用途3.1垫资金额3.2垫资用途3.3垫资还款方式4.垫资期限4.1垫资起始日期4.2垫资结束日期5.垫资利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.交易流程6.1签订合同6.2办理过户6.3支付房款6.4交付房屋7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.争议的适用法律14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与修改14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（垫资方）：【丙方公司名称】1.2二手房本合同所指二手房是指甲方所拥有的位于【房屋地址】的房产，房屋具体情况见附件一。1.3交易二手房交易是指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付房款给甲方，丙方为乙方提供垫资服务的过程。1.4垫资垫资是指丙方在交易过程中，为乙方提供资金支持，帮助乙方及时支付房款给甲方。1.5专项协议本合同为专项协议，仅为二手房交易垫资服务所签订。1.6乙方代付款项乙方应在垫资期限内，按照约定的还款方式，将垫资款项逐期偿还给丙方。1.7甲方代收款项甲方应按约定，接受乙方通过丙方支付的房款，并配合丙方进行资金监管。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于【省份】省【城市】市【区县】区【街道】街道【房屋地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。2.2房屋权属情况甲方保证，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.3房屋交易价格房屋交易总价为【价格】元，其中包含【包含内容】等。第三条垫资金额与用途3.1垫资金额本次交易的垫资金额为【金额】元。3.2垫资用途垫资金额用于乙方支付房款给甲方。3.3垫资还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划，逐期偿还垫资款项给丙方。第四条垫资期限4.1垫资起始日期垫资起始日期为本合同签订之日起。4.2垫资结束日期垫资结束日期为【日期】。第五条垫资利息5.1利息计算方式垫资利息按照【利率】计算。5.2利息支付时间利息支付时间为每期还款日。5.3利息支付方式利息支付方式为【支付方式】。第六条交易流程6.1签订合同各方在本合同上签字盖章后，合同生效。6.2办理过户甲方应配合乙方办理房屋过户手续。6.3支付房款乙方通过丙方支付房款给甲方。6.4交付房屋甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第八条权利与义务8.1甲方权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应按照合同约定，接受乙方通过丙方支付的房款，并配合丙方进行资金监管。8.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，按时偿还垫资款项及利息给丙方。乙方应办理房屋过户手续，并按照合同约定支付房款给甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方无法办理过户手续或无法按时收到房款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，导致无法按时偿还垫资款项及利息，或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元。第十条争议解决10.1协商解决合同各方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密。12.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止之日止。12.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，向其他方支付违约金【金额】元。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在各方履行完毕合同义务后终止。13.3失效条件本合同在合同解除或终止后失效。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解决。14.2合同的完整性与修改本合同一经签字盖章，即具有法律效力，不得随意修改或撤销。14.3通知与送达各方应按照合同约定的联系方式，互相通知和送达相关文件。14.4合同附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋过户申请书附件五：垫资还款计划表附件六：房屋钥匙交付确认书附件七：房屋交接单附件八：不可抗力事件证明附件九：违约金计算公式附件十：合同解除协议附件十一：调解协议书附件十二：仲裁申请书附件十三：房屋权属查询结果附件十四：房屋交易税费清单附件十五：资金监管协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反合同约定，导致乙方无法办理过户手续或无法按时收到房款，甲方应承担违约金【金额】元。示例说明：如甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反合同约定，导致无法按时偿还垫资款项及利息，或无法办理过户手续，乙方应承担违约金【金额】元。示例说明：如乙方未能按约定时间偿还垫资款项，乙方应支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如违反合同约定，导致无法按时提供垫资服务或未能按时回收垫资款项，丙方应承担违约金【金额】元。示例说明：如丙方未能按约定时间提供垫资服务，丙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易：指二手房的买卖过程，包括房屋过户、支付房款等。3.垫资：指丙方为乙方提供资金支持，帮助乙方及时支付房款给甲方。4.专项协议：指本合同，专门为二手房交易垫资服务所签订。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下