授权物业合同范例

授权物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的物业管理权授权给乙方进行管理，达成如下协议：

一、授权范围

1.1甲方同意将位于__________的物业管理权授权给乙方进行管理，授权范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内房屋、设施、设备的管理和维护；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内公共设施的维护和使用；

（6）物业管理区域内物业服务费、停车费等费用的收取；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、授权期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）在授权期限内，有权随时解除本合同，但应提前__________天书面通知乙方；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责，不得干涉乙方正常开展工作；

（3）在授权期限内，不得擅自改变物业管理权。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，行使物业管理权；

（2）在授权期限内，有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（3）在授权期限内，有权拒绝甲方违反本合同约定的要求。

3.4乙方义务：

（1）严格按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）在物业管理过程中，确保物业的安全、整洁、有序；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）妥善保管甲方的财产和档案；

（5）按照国家法律法规和物业管理规定，开展物业管理活动。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

4.3乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，导致物业管理区域内出现安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理服务内容；

4.甲方授权书；

5.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的物业管理工作的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其物业管理服务的受托方。为明确各方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、授权范围

1.1甲方将位于__________的物业管理权授权给第三方，授权范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内房屋、设施、设备的管理和维护；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内公共设施的维护和使用；

（6）物业管理区域内物业服务费、停车费等费用的收取；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方责任

2.1第三方应严格按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2第三方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督和指导。

2.3第三方在授权期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业管理权。

三、甲方权利

3.1甲方有权监督第三方履行本合同约定的义务，对物业管理工作进行审查。

3.2甲方有权要求第三方在授权期限内，按照约定的标准收取物业管理服务费用。

3.3甲方有权在第三方违约时，要求其承担违约责任。

3.4甲方有权随时解除本合同，但应提前__________天书面通知第三方。

四、甲方义务

4.1甲方应按照约定向第三方支付物业管理服务费用。

4.2甲方应配合第三方履行物业管理职责，不得干涉第三方正常开展工作。

4.3甲方应按照国家法律法规和物业管理规定，支持第三方开展物业管理活动。

五、乙方责任

5.1乙方（若存在）应按照本合同约定，协助第三方履行物业管理职责。

5.2乙方应配合甲方和第三方的工作，不得阻挠物业管理工作的正常进行。

六、违约责任

6.1第三方违反本合同约定，未履行物业管理职责，导致物业管理区域内出现安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

6.2第三方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

6.3乙方（若存在）违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理服务内容；

4.第三方授权书；

5.乙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的受托方，其介入旨在提高物业管理工作的专业性和效率，降低甲方在物业管理方面的风险和成本。通过委托第三方，甲方可以专注于其核心业务，而将物业管理事务交由专业机构负责，实现优势互补，提高物业管理水平。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，其权益保障是本合同的核心。通过明确甲方的权利和义务，确保甲方在物业管理过程中的主导地位，有利于维护甲方合法权益，保障物业管理工作的顺利进行。同时，甲方权益的主导也有利于提升物业管理质量，为业主提供更加优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提升其位于__________的物业管理水平，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其物业管理服务的执行方。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方委托，承担物业管理服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、委托范围

1.1甲方委托第三方在授权范围内，负责__________物业管理服务，具体包括：

（1）物业管理区域内房屋、设施、设备的维护与保养；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内公共设施的维护和使用；

（6）物业管理区域内物业服务费、停车费等费用的收取；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方责任

2.1第三方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2第三方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督和指导。

2.3第三方在授权期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业管理权。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用。

3.2乙方有权在授权期限内，要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力、物力、财力等方面的协助。

3.3乙方有权根据物业管理需要，调整和优化物业管理方案。

3.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

四、乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理的质量。

4.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督和指导。

4.3乙方应妥善保管甲方提供的资料和财产。

五、甲方责任

5.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

5.2甲方应配合乙方履行物业管理职责，不得干涉乙方正常开展工作。

5.3甲方应按照国家法律法规和物业管理规定，支持乙方开展物业管理活动。

六、甲方违约及限制

6.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

6.2甲方违反本合同约定，干涉乙方正常工作，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更物业管理权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理服务内容；

4.第三方授权书；

5.乙方营业执照复印件。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的执行方，其权益主导旨在确