2024年房屋店面租赁合同定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋店面租赁合同定制本合同目录一览第一条租赁房屋及店面概况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3店面位置1.4店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋及店面使用规定5.1房屋及店面使用范围5.2房屋及店面维修责任5.3房屋及店面装修限制第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及店面概况1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3店面位置：房屋首层店面，面向主要道路。1.4店面面积：店面使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁期限届满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方应按照约定的时间和方式向出租方支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋和店面交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还给承租方。第五条房屋及店面使用规定5.1房屋及店面使用范围：承租方仅享有租赁期内房屋及店面的使用权，不得进行任何形式的转让、转租或抵押。5.2房屋及店面维修责任：租赁期内，房屋及店面的正常维护和修理责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。5.3房屋及店面装修限制：承租方在租赁期间进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并按照双方约定的条件和方式进行。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务1)出租方应保证房屋及店面的合法使用，不得有任何侵犯承租方合法权益的行为。2)出租方应负责办理租赁期内房屋及店面的产权变更手续，并承担相关费用。3)出租方应保证房屋及店面的安全，确保房屋及店面的设施设备正常运行。6.2承租方的权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和经营房屋及店面。2)承租方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋及店面从事违法活动。3)承租方应合理使用房屋及店面，并按照约定支付租金和押金。第八条合同变更8.1合同变更条件1)租赁期内，如出租方需变更房屋或店面的重要事项，应提前天通知承租方，并经双方协商一致。2)租赁期内，如承租方需变更租赁面积或租赁期限等事项，应提前天向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。8.2合同变更程序1)双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。2)合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件1)租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前天通知承租方，并支付违约金。2)租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前天通知出租方，并支付违约金。9.2合同解除程序1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。2)合同解除协议经双方签字盖章后生效，租赁关系终止。第十条违约责任10.1出租方违约责任1)如出租方未按约定提供租赁物，导致承租方不能正常使用，应支付违约金。2)如出租方未按约定履行维修义务，导致承租方损失，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任1)如承租方未按约定支付租金，应支付违约金。2)如承租方未按约定使用租赁物，导致出租方损失，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1)本合同的签订地为中华人民共和国省市。2)双方同意，争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的附加条款1)本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件。2)附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件1)本合同的附件包括合同变更协议、合同解除协议等。2)附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1合同签署日期为年月日。第十四条合同份数14.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2本合同副本份数根据双方需要确定，双方均可持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入本合同，需经甲乙方书面同意，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙方提交相关资质证明，并经甲乙方审核确认。2.3第三方介入后，应按照本合同及书面协议的约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定。3.2第三方介入的事项涉及费用支付的，甲乙方可根据实际情况约定第三方的责任限额。3.3第三方因履行本合同而导致的损失，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方介入的事项，如涉及甲乙方的权利义务，应在本合同中明确划分。4.2第三方未按约定履行义务的，由第三方承担相应责任，甲乙方不承担连带责任。4.3甲乙方应按照本合同约定履行义务，如因第三方原因导致甲乙方不能履行义务的，甲乙方不承担违约责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1若有第三方介入，需变更或解除本合同的，应经甲乙方书面同意，并签订书面变更或解除协议。5.2第三方介入的合同变更或解除协议，应明确第三方的权利和义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按约定履行义务的，应支付违约金，并承担赔偿责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，如涉及第三方，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订附加条款，作为本合同的附件。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条合同签署日期9.1合同签署日期为年月日。第十条合同份数10.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同副本份数根据甲乙双方需要确定，甲乙双方均可持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及店面现状照片附件二：房屋及店面使用权证明附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋及店面维修责任划分协议附件六：房屋及店面装修限制协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：第三方资质证明附件的详细要求和说明：1.附件一应包括房屋及店面的外观、内部结构、设施设备等现状照片，以证明房屋及店面的实际情况。2.附件二应包括房屋及店面的使用权证明，如房产证、营业执照等，以证明甲乙双方对房屋及店面的使用权。3.附件三应包括租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明承租方已按约定支付租金。4.附件四应包括押金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明承租方已按约定支付押金。5.附件五应包括房屋及店面的维修责任划分协议，明确甲乙双方及第三方的维修责任范围和义务。6.附件六应包括房屋及店面的装修限制协议，明确甲乙双方对房屋及店面装修的限制条件和规定。7.附件七应包括合同变更协议，明确合同变更的条件、程序及双方的权利义务。8.附件八应包括合同解除协议，明确合同解除的条件、程序及双方的权利义务。9.附件九应包括违约金计算公式，明确违约金的计算方法和标准。10.附件十应包括第三方的资质证明，如身份证、营业执照等，以证明第三方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方不能正常使用。2.出租方未按约定履行维修义务，导致承租方损失。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，导致出租方损失。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方法和标准详见附件九。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，导致承租方不能正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方承担因未能正常使用导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年房屋店面租赁合同定制。2.甲乙方：指合同双方，甲方为出租方，乙方为承租方。3.第三方