2024专项二手房购买中介委托协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项二手房购买中介委托协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议目的2.房源信息2.1房源描述2.2房源现状2.3产权及使用权3.购买条件3.1购买主体资格3.2购买资金3.3购买流程4.中介服务内容4.1中介职责4.2服务范围4.3服务期限5.中介费用5.1费用标准5.2费用支付5.3费用退还6.双方权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3中介方权利与义务7.交易保障7.1交易资金安全7.2交易手续办理7.3交易风险提示8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3适用法律法规10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同签订日期13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议效力13.3补充协议签订日期14.签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方：具备购房资格并同意购买二手房的买方。乙方：出售二手房的卖方，持有相关产权证明。丙方：接受甲方、乙方委托，提供二手房购买中介服务的丙方公司。1.3协议目的本协议旨在明确甲乙丙三方在二手房购买过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。第二条房源信息2.1房源描述乙方同意向甲方提供如下房源信息：房屋地址、建筑面积、建筑结构、户型、楼层、朝向等。2.2房源现状乙方应如实告知甲方房源的现状，包括房屋使用情况、产权状况、是否存在租赁或抵押等情况。2.3产权及使用权乙方保证对出售的二手房具有完整的产权和使用权，无任何法律纠纷。第三条购买条件3.1购买主体资格甲方应具备购房资格，并提供相关证明文件。3.2购买资金甲方应按照约定向乙方支付购房款，具体金额及支付方式见补充协议。3.3购买流程甲方按照本协议及补充协议约定的流程进行购买，包括支付定金、办理贷款、缴纳税费等。第四条中介服务内容4.1中介职责4.2服务范围丙方提供的服务范围包括：二手房买卖中介、贷款咨询、税费咨询等。4.3服务期限丙方应在本协议签订后，直至交易完成为止，提供中介服务。第五条中介费用5.1费用标准丙方收取的中介费为房价的百分比，具体比例见补充协议。5.2费用支付甲方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定向丙方支付中介费。5.3费用退还如因丙方原因导致交易失败的，丙方应在扣除已发生费用后，退还剩余中介费。第六条双方权利与义务6.1买方权利与义务甲方享有查看房源信息、要求丙方提供服务、按照约定支付购房款等权利。同时，甲方应履行购房资格、提供真实信息的义务。6.2卖方权利与义务乙方享有出售房屋、按照约定收取购房款的权利。同时，乙方应保证房源信息的真实性，配合甲方及丙方完成交易手续。6.3中介方权利与义务丙方享有按照约定收取中介费的权利。同时，丙方应提供真实、准确的房源信息，协助双方完成交易，并保密双方信息。本部分内容共计513字。第八条交易保障8.1交易资金安全甲乙双方同意将购房款交由第三方金融机构进行监管，确保交易资金的安全。8.2交易手续办理丙方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款申请、税费缴纳等交易手续。8.3交易风险提示丙方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知甲乙双方相应的风险防控措施。第九条违约责任9.1买方违约责任甲方如违反本协议及补充协议的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金金额及计算方式见补充协议。9.2卖方违约责任乙方如违反本协议及补充协议的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金金额及计算方式见补充协议。9.3中介方违约责任丙方如违反本协议及补充协议的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金金额及计算方式见补充协议。第十条争议解决10.1争议解决方式如本协议及补充协议在履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效甲乙丙三方应在本协议签订后，积极履行协议约定的义务。如任何一方未履行或履行不符合约定，另一方均有权在知道或应当知道违约行为之日起一定时间内要求违约方承担违约责任。10.3适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在签订本协议及补充协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。11.2保密期限甲乙丙三方同意，本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如甲乙丙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十二条附则12.1合同附件本协议附件包括：房源信息、购房款监管协议、补充协议等。12.2合同解释权本协议的解释权归甲乙丙三方共同所有。12.3合同签订日期本协议于公元2024年某月某日签订。第十三条补充协议13.1补充协议内容甲乙丙三方可以在本协议的基础上，签订补充协议，以明确某些具体事项。13.2补充协议效力补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙丙三方应严格按照补充协议的约定履行各自的义务。13.3补充协议签订日期补充协议的签订日期应在本协议签订后一定时间内完成。第十四条签字盖章14.1买方签字盖章甲方代表（姓名）：______________甲方盖章：______________14.2卖方签字盖章乙方代表（姓名）：______________乙方盖章：______________14.3中介方签字盖章丙方代表（姓名）：______________丙方盖章：______________本部分内容共计1203字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细描述房屋地址、建筑面积、建筑结构、户型、楼层、朝向等信息。附件二：购房款监管协议明确购房款由第三方金融机构进行监管的具体条款，包括监管机构、监管方式、资金流向等。附件三：补充协议包括但不限于购房款支付方式、购买流程、中介费用标准等具体条款。附件四：产权证明乙方提供的房屋产权证明，证明乙方对出售房屋具有完整的产权和使用权。附件五：购房资格证明甲方提供的证明其具备购房资格的文件。附件六：贷款申请资料甲方提供的贷款申请所需的相关资料。附件七：税费缴纳证明明确交易过程中所需缴纳的税费及其计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付购房款。2.乙方未按照约定提供房源信息或隐瞒房源真实情况。3.丙方未按照约定提供中介服务或泄露甲乙双方信息。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为房价的百分比，具体比例见补充协议。2.乙方未按照约定提供房源信息或隐瞒房源真实情况的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。3.丙方未按照约定提供中介服务或泄露甲乙双方信息的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定支付购房款，丙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.购房款：指甲方按照约定向乙方支付的购买房屋的款项。2.第三方金融机构：指独立于甲方、乙方和丙方的金融机构，负责监管