2024年度个人之间二手房转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人之间二手房转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋维修及保养5.1转让方责任5.2受让方责任第六条：房屋用途6.1转让方承诺6.2受让方承诺第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同第十三条：合同签订时间第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，不动产权证书编号：。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋现状房屋现状为X（如：装修情况、使用状况等）。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商确定房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式（详细方式见附件）。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价款支付给甲方。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋过户完成后，甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋钥匙、门锁、水电卡等齐全。第五条：房屋维修及保养5.1转让方责任甲方承诺在本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.2受让方责任乙方自房屋交付之日起，负责房屋及附属设施的正常维护和保养。第六条：房屋用途6.1转让方承诺甲方承诺房屋在转让前，已按照不动产权证书记载的用途使用，并保证房屋用途符合当地政策规定。6.2受让方承诺乙方承诺自房屋交付之日起，按照不动产权证书记载的用途使用房屋，并遵守当地政策规定。第七条：违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的20%。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或其他权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的20%。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有争议，按照合同第七条的约定解决。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何一方不得单方面变更合同。9.2解除条件1.双方协商一致解除；2.发生不可抗力，使合同无法履行，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；3.法律规定或者政策调整，导致合同无法履行。第十条：合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务终止之日起失效。第十一条：其他约定11.1税费承担双方同意按照法律规定承担转让房屋过程中产生的税费。11.2物业管理费乙方自房屋交付之日起，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。11.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同12.4其他相关文件第十三条：合同签订时间本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点本合同在市区街道号签订。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。2.3第三方工作内容第三方根据本合同的约定，负责办理房屋过户、贷款等相关事宜。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用双方同意按照行业标准和第三方机构的收费规定，支付第三方费用。3.2支付时间甲方和乙方应按照第三方机构的收费标准，及时支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收费总额的倍。4.2责任限制第三方对其无法控制的因素导致的合同履行困难，不承担责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。5.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方的关系第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方纠纷解决第三方与其他方发生纠纷的，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方变更7.1变更程序如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方应共同选择新的第三方，并按照本合同约定的程序办理变更手续。7.2变更通知甲方和乙方应在变更第三方后个工作日内，将变更情况通知对方。第八条：第三方资料保管8.1资料保管第三方应妥善保管与本合同有关的全部资料，确保资料的真实性、完整性和保密性。8.2资料交付合同履行完毕后，第三方应在个工作日内，将相关资料交付给甲方和乙方。第九条：第三方合规性9.1合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，履行其在合同中的职责。9.2合规性审查甲方和乙方有权对第三方是否合规履行合同进行审查，第三方应予以配合。第十条：第三方保险10.1保险购买甲方和乙方应根据合同约定，购买第三方责任保险，确保双方权益。10.2保险理赔发生保险事故的，甲方和乙方应按照保险条款，向保险公司提出理赔申请。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行第三方介入后的相关事宜。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，连同附件一起构成本合同的完整内容。本合同的附件如有冲突，以本合同为准。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业管理协议附件8：户口迁移证明附件9：第三方服务合同附件10：第三方责任保险单附件11：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方对土地拥有使用权。附件3：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等交易信息。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估结果。附件5：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应包括甲乙双方及第三方的基本信息、房屋基本情况等。附件6：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件7：物业管理协议详细要求：物业管理协议应详细记录物业管理的服务内容、服务费用等。附件8：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明甲方已将户口迁出。附件9：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细记录第三方服务的范围、费用、责任等。附件10：第三方责任保险单详细要求：第三方责任保险单应由保险公司出具，保障甲乙双方的权益。附件11：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与本合同履行相关的其他证件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的20%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未能按照合同约定支付转让价款，导致甲方无法交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的20%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：若第三方未能按照合同约定完成过户手续，导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为第三方收费总额的倍。4.甲方和乙方均有义务按照本合同及附件的约定，履行各自的职责，若未能履行导致对方损失，应承担违约责任。5.本合同未尽事宜，如有违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度个人之间二手房转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3二手房描述第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任分配第五条：物业费用及水电交接5.1物业费用承担5.2水电交接第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1转让人违约7.2受让人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具电器归属10.3宠物处理第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同第十二条：双方签字第十三条：合同的副本13.1转让人副本13.2受让人副本第十四条：合同的保存与履行14.1合同保存14.2履行监督第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3二手房描述房屋位置：[房屋地址]，位于[所在城市]市[所在区域]区[街道名称]街道。房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。房屋户型：[房型]室[室]厅[厅]卫。房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。土地使用权证号：[土地使用权证号]。第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格转让价格共计人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。2.2支付方式受让人应通过银行转账的方式向转让人支付房款，银行转账详情如下：收款人姓名：[转让人姓名]收款人账号：[银行账号]开户行名称：[银行名称]开户行地址：[银行地址]2.3支付时间受让人应于[具体日期]前完成房款的支付。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间转让人应于[具体日期]前将房屋交付给受让人。3.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋内外装修完好，设施设备正常运行。房屋钥匙已交付给受让人。3.3过户手续转让人应协助受让人完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4过户费用过户过程中产生的费用由[转让人/受让人]承担。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证转让人保证所述房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且无重大隐蔽质量问题。4.2维修责任分配转让人应在交付后[具体期限]内对房屋存在的质量问题负责维修。第五条：物业费用及水电交接5.1物业费用承担转让人应将其名下房屋的物业费用结清，并将物业公司联系方式提供给受让人。5.2水电交接房屋交付时，转让人应与受让人共同前往供水、供电部门办理水电气过户手续，并将相关证件、资料交给受让人。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件合同终止的条件如下：双方履行完毕合同约定的所有义务。双方协商一致终止合同。9.3解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条：其他约定10.1户口迁移转让人应负责将户口迁出，若因转让人原因导致受让人无法办理户口迁入的，转让人应承担相应责任。10.2家具电器归属房屋交付时，转让人应将家具、电器等物品清单列明，并明确归属。10.3宠物处理若房屋内存在宠物，转让人应负责处理，并承担相应费用。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证转让人应向受让人提供房屋所有权证原件及复印件。11.2土地使用权证转让人应向受让人提供土地使用权证原件及复印件。11.3房屋买卖合同如有房屋买卖合同，转让人应向受让人提供合同原件及复印件。第十二条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的副本13.1转让人副本转让人应保留合同副本，以备不时之需。13.2受让人副本受让人应保留合同副本，以备不时之需。第十四条：合同的保存与履行14.1合同保存双方应妥善保存本合同及其副本，不得擅自涂改、销毁。14.2履行监督双方应共同监督合同的履行，确保各自的权利和义务得到履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件和程序如下：中介方负责促成本合同的签订，并为双方提供交易咨询服务。过户机构负责办理房屋过户手续，为双方提供过户服务。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面第三方服务协议。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应按照约定时间完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误或其他责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额如下：中介方：如因中介方原因导致合同签订或履行发生争议，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过交易金额的10%。评估机构：如因评估不准确导致交易损失，评估机构应承担的责任限额为评估费用的两倍。过户机构：如因过户机构原因导致过户手续延误或失败，过户机构应承担的责任限额为过户费用的两倍。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.3甲乙双方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任，第三方不承担连带责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：合同履行完毕，第三方服务协议自然终止。甲乙双方协商一致终止第三方服务协议。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件交还给甲乙双方，并办理相关手续。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的通信、协商、调解等，应记录在案，并由双方签字确认。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务，确保合同的合法有效性。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房