2024年度建筑工程施工合同中的工程变更处理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同中的工程变更处理本合同目录一览第一条工程变更的定义及范围1.1定义1.2范围第二条工程变更的程序2.1提出变更请求2.2变更请求的审批2.3变更的实施第三条工程变更的类型3.1设计变更3.2施工方法变更3.3材料变更3.4工程量变更第四条工程变更的原因4.1设计错误4.2业主要求4.3施工条件变化4.4法律法规变化第五条工程变更的效力5.1变更后的合同价款5.2变更对工期的影响5.3变更对质量的要求第六条工程变更的记录和归档6.1变更记录的填写6.2变更记录的审批6.3变更记录的归档第七条工程变更的赔偿和责任7.1变更引起的损失赔偿7.2变更责任的分担第八条工程变更的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条工程变更的合同价款调整9.1变更合同价款的计算9.2价款支付的时间和方式第十条工程变更对工期的影响10.1工期延长的计算10.2工期延长的审批第十一条工程变更的验收和移交11.1变更工程的验收11.2变更工程的移交第十二条工程变更的信息沟通和协调12.1变更信息的传递12.2变更协调机制第十三条工程变更的管理费用13.1变更管理费用的承担13.2变更管理费用的计算和支付第十四条工程变更的其他事项14.1变更后的合同解除14.2变更后的合同终止14.3变更后的合同效力延续第一部分：合同如下：第一条工程变更的定义及范围1.1定义工程变更指的是在合同签订后，由于设计错误、业主要求、施工条件变化、法律法规变化等原因，导致合同中约定的工程内容、工程量、施工方法、材料等发生改变的行为。1.2范围工程变更的范围包括但不限于：设计变更、施工方法变更、材料变更、工程量变更等。第二条工程变更的程序2.1提出变更请求任何一方如需进行工程变更，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的原因、内容和范围。2.2变更请求的审批接收变更请求的一方应在收到变更请求后的14天内对变更请求进行审查，并根据合同约定和相关法律法规作出批准或不批准的决定。2.3变更的实施变更请求获得批准后，双方应按照变更后的内容执行合同，并对合同价款、工期等进行相应的调整。第三条工程变更的类型3.1设计变更由于设计错误、功能需求变化等原因导致的工程设计图纸、工程量清单等内容的变更。3.2施工方法变更由于施工条件变化、新技术应用等原因导致的施工方法的变更。3.3材料变更由于材料供应问题、材料价格波动等原因导致的材料品种、规格、价格等的变更。3.4工程量变更由于工程实际情况与合同约定存在差异等原因导致的工程量的增减。第四条工程变更的原因4.1设计错误由于设计单位的原因导致的工程设计图纸、工程量清单等内容的错误。4.2业主要求业主根据工程实际情况或个人需求提出的变更要求。4.3施工条件变化由于施工现场地质、环境、政策等原因导致的施工条件的变更。4.4法律法规变化由于国家法律法规、政策等的调整导致的合同内容的变更。第五条工程变更的效力5.1变更后的合同价款工程变更发生后，合同价款根据变更内容进行相应的调整。5.2变更对工期的影响工程变更可能对合同约定的工期产生影响，具体工期调整按照变更内容和相关法律法规进行。5.3变更对质量的要求工程变更不得降低合同约定的质量标准，变更后的工程质量应符合相关法律法规和合同要求。第六条工程变更的记录和归档6.1变更记录的填写变更发生后，应立即填写变更记录，明确变更的原因、内容、范围、价款、工期等。6.2变更记录的审批变更记录需经双方代表签字确认，并报相关部门审批。6.3变更记录的归档变更记录应纳入合同档案进行归档管理，以便日后查询和追溯。第八条工程变更的赔偿和责任8.1变更引起的损失赔偿由于一方的原因导致工程变更，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2变更责任的分担双方应按照变更的原因和责任划分，分担因工程变更产生的损失。第九条工程变更的争议解决9.1协商解决双方应通过协商解决工程变更引发的争议。9.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成或者双方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条工程变更的合同价款调整10.1变更合同价款的计算合同价款的调整应按照变更工程的实际成本、工程量等因素进行计算。10.2价款支付的时间和方式变更合同价款的支付时间、方式应在变更批准后由双方协商确定。第十一条工程变更对工期的影响11.1工期延长的计算工期延长的时间应根据变更工程的实际完成时间进行计算。11.2工期延长的审批工期延长需经双方协商一致，并报相关部门审批。第十二条工程变更的验收和移交12.1变更工程的验收变更工程应按照合同约定的验收标准进行验收。12.2变更工程的移交验收合格后，变更工程应按照合同约定的移交程序进行移交。第十三条工程变更的信息沟通和协调13.1变更信息的传递双方应保持密切沟通，及时传递变更相关信息。13.2变更协调机制双方应建立变更协调机制，确保变更工程的顺利进行。第十四条工程变更的其他事项14.1变更后的合同解除变更后的合同可以按照合同约定或者双方协商解除。14.2变更后的合同终止变更后的合同可以按照合同约定或者双方协商终止。14.3变更后的合同效力延续变更后的合同在双方履行完毕变更约定的义务后继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于合同约定或法律法规要求，需要有第三方参与的行为。第三方介入包括但不限于仲裁机构、调解组织、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同争议的解决、工程质量的验收、合同价款的审计等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方可以向约定的第三方机构提出介入申请。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方协商不成、合同约定、法律法规要求等。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方介入的权利第三方介入有权对合同争议进行审查、调查，并作出裁决或建议。17.2第三方介入的义务第三方介入应保持中立公正，严格按照法律法规和合同约定履行职责。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，也可以根据合同约定或法律法规规定进行分担。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在介入程序开始前由甲乙双方协商确定支付方式。第十九条第三方介入的决策效力19.1第三方介入决定的效力第三方介入的决定对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方介入的决定履行合同。19.2第三方介入建议的效力第三方介入的建议对甲乙双方不具有约束力，但甲乙双方应充分考虑第三方介入的建议。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同约定或法律法规规定确定。20.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制包括但不限于：赔偿责任、连带责任、违约责任等。第二十一条第三方介入与甲乙方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入作为独立的第三方，与甲乙双方不存在任何隶属或利害关系。21.2第三方介入的独立性第三方介入在履行职务过程中，应保持独立公正，不受甲乙方的不当影响。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更当合同约定的第三方介入发生变化时，甲乙双方应协商确定新的第三方介入。22.2第三方介入的解除当合同约定的第三方介入职责履行完毕后，甲乙双方可以协商解除第三方介入。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议的解决当甲乙双方对第三方介入的决定产生争议时，可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。23.2第三方介入争议的诉讼当本合同未约定争议解决方式时，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的其他事项24.1第三方介入的保密义务第三方介入应对在履行职务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。24.2第三方介入的告知义务甲乙双方应将第三方介入的决定及时告知合同涉及的各方利益相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：施工方法说明附件四：材料规格书附件五：合同价款计算书附件六：工期计划表附件七：质量要求标准附件八：变更记录表格附件九：第三方介入决定书附件十：违约行为认定书附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸是合同的重要组成部分，应详细表示出工程的设计内容、尺寸、材料等。图纸应由专业设计人员绘制，并经过相关部门的审查批准。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单是列出工程各项工程量及其相应费用的清单。清单应准确反映工程实际需求，并由双方确认。附件三：施工方法说明详细要求和说明：施工方法说明应详细描述施工过程中的方法、步骤、技术要求等。施工方法应符合行业标准和合同要求。附件四：材料规格书详细要求和说明：材料规格书是列出工程所需材料品种、规格、性能、用途等信息的文档。材料规格书应由材料供应商提供，并经双方确认。附件五：合同价款计算书详细要求和说明：合同价款计算书是根据工程量清单、材料费用等计算出的合同总价款的文档。计算书应由双方确认。附件六：工期计划表详细要求和说明：工期计划表是列出工程预计开始时间、结束时间、关键节点等的时间安排表。工期计划表应由双方确认。附件七：质量要求标准详细要求和说明：质量要求标准是明确工程质量要求、验收标准等内容的文档。质量要求标准应符合国家法律法规和行业标准。附件八：变更记录表格详细要求和说明：变更记录表格是用于记录工程变更情况的文档。表格应包含变更原因、变更内容、变更范围等栏目。附件九：第三方介入决定书详细要求和说明：第三方介入决定书是第三方机构对工程变更做出的决定书。决定书应明确变更的内容、范围、价款、工期等。附件十：违约行为认定书详细要求和说明：违约行为认定书是对甲乙双方违约行为进行认定的文档。认定书应明确违约行为的具体情况、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不按合同约定履行义务，如不按时支付价款、不提供施工条件等。示例说明：如果甲方未按合同约定的时间支付工程进度款，则构成违约行为。2.乙方不按合同约定履行义务，如不按时完成工程、使用不合格材料等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，则构成违约行为。3.第三方介入不按合同约定履行义务，如不及时做出决定、干预甲乙双方的正常施工等。示例