2024年度房屋买卖合同：卖方乙公司与买方丙公司签订二零二四年度房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：卖方乙公司与买方丙公司签订二零二四年度房屋买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.2房屋使用权2.3房屋租赁情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及保管4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋过户手续5.1房屋过户责任5.2过户费用及承担5.3过户时间及程序6.房屋税费及费用6.1税费计算及承担6.2其他费用及承担6.3税费缴纳时间及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件及补充协议的效力12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址卖方乙公司，住所地：[卖方乙公司住所地]，法定代表人：[卖方乙公司法定代表人姓名]，联系电话：[卖方乙公司联系电话]。买方丙公司，住所地：[买方丙公司住所地]，法定代表人：[买方丙公司法定代表人姓名]，联系电话：[买方丙公司联系电话]。1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]；房屋所有权证号：[房屋所有权证号]；房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米；房屋用途：[房屋用途]。1.3合同签订时间及地点本合同签订时间为：[合同签订日期]，签订地点为：[合同签订地点]。2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明卖方乙公司保证房屋所有权清晰，并已取得合法有效的房屋所有权证。2.2房屋使用权卖方乙公司保证房屋无任何权属争议，买方丙公司购买后享有房屋的完全使用权。2.3房屋租赁情况目前房屋无租赁情况，卖方乙公司保证在合同签订前不存在任何租赁协议。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同成交价格为：[房屋成交价格]元人民币。3.2付款方式及期限买方丙公司应在本合同签订后[付款期限]日内支付房屋总价款的[付款比例]%，余款在房屋交付后[付款期限]日内支付完毕。3.3付款凭证及保管买方丙公司应将付款凭证交付卖方乙公司，并由卖方乙公司妥善保管。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方乙公司应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方丙公司。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准及程序买方丙公司在收到房屋后，应在[验收期限]内对房屋进行验收，并出具验收报告。如验收不合格，卖方乙公司应在[整改期限]内进行整改。5.房屋过户手续5.1房屋过户责任卖方乙公司负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方丙公司承担。5.3过户时间及程序卖方乙公司应在房屋交付后[过户期限]内办理房屋过户手续，并通知买方丙公司。6.房屋税费及费用6.1税费计算及承担房屋税费按照国家相关规定计算，由买方丙公司承担。6.2其他费用及承担房屋交易过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商确定。6.3税费缴纳时间及方式买方丙公司应在房屋过户手续办理完毕后[缴纳期限]内缴纳相关税费。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方乙公司未按合同约定交付房屋；（2）卖方乙公司提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定；（3）买方丙公司未按合同约定支付房屋价款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）卖方乙公司未按合同约定交付房屋，应向买方丙公司支付违约金，违约金为房屋成交价的[违约金比例]%；（2）卖方乙公司提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿买方丙公司因此遭受的损失；（3）买方丙公司未按合同约定支付房屋价款，应向卖方乙公司支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限]内解决争议。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后[答复期限]内未表示异议的，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应互相返还已支付的款项；（2）因合同解除造成的损失，由责任方承担；（3）合同解除后，不影响双方各自履行的其他合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[合同生效日期]起生效。10.3合同终止条件（1）房屋交付完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间本合同自[合同终止日期]起终止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他与本合同相关的文件。11.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。12.合同其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同签订、执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，可以是作为合同的见证人、担保人、保证人、代理人或其他任何角色，其介入的具体方式和权限应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任，应明确约定责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约金等。责任限额应基于第三方提供的服务的性质、范围和风险等因素合理确定。15.3.2责任承担（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系，应基于甲乙双方与第三方的约定，甲方应遵守与第三方签订的协议，并承担相应的义务。15.5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系，应基于甲乙双方与第三方的约定，乙方应遵守与第三方签订的协议，并承担相应的义务。15.5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系，应基于甲乙双方与第三方的约定，甲乙双方应共同遵守与第三方签订的协议，并承担相应的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、角色、责任、权利等。16.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件和程序，确保第三方介入的合法性和有效性。16.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的责任划分，包括甲乙双方与第三方之间的责任划分，以及第三方与其他各方之间的责任划分。16.4甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的争议解决机制，确保争议能够得到及时、公正的解决。16.5甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同变更或解除程序，确保合同变更或解除的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖房屋产权单位或档案管理部门的公章。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件须清晰、完整，包括合同双方签字盖章页。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的市场价值、房屋状况等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳契税、印花税等交易税费的相关凭证。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备的清单及状态。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的凭证，证明已按规定缴纳。7.房屋共有权人同意书要求：如有房屋共有权人，需提供其同意出售房屋的书面文件。8.房屋抵押权人同意书要求：如有房屋存在抵押，需提供抵押权人同意转让抵押物的书面文件。9.房屋租赁合同终止证明要求：如房屋存在租赁，需提供租赁合同终止的证明。10.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议的复印件。11.第三方中介服务协议要求：如涉及第三方中介服务，需提供中介服务协议的复印件。12.其他与本合同相关的文件要求：如有其他与本合同相关的文件，需提供相应文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房屋价款；（3）第三方在履行职责过程中违反合同约定；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的[违约金比例]%；（2）买方未按合同约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%；（3）第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明（1）卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。（2）买方未按合同约定支付房屋价款，导致卖方无法按期收到款项，买方应支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。（3）第三方中介机构在提供房屋信息时存在误导，导致买方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：卖方乙公司与买方丙公司签订二零二四年度房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.附属设施及权益6.1附属设施6.2权益归属7.房屋买卖税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效及争议解决9.1合同生效条件9.2争议解决方式10.合同附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同生效日期12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1公司名称：乙公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.2买方基本信息1.2.1公司名称：丙公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：800万元1.2.4注册地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：卖方乙公司拥有该房屋的完全所有权3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元3.2.2尾款：房屋交付前支付人民币70万元3.3付款凭证：银行转账凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年5月1日4.2房屋验收标准：符合我国现行建筑质量标准，无质量问题4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请4.3.2卖方在收到验收申请后5个工作日内安排验收4.3.3双方共同参与验收，并签署验收报告5.房屋产权转移登记5.1登记时间：房屋交付后30日内5.2登记费用：按照国家规定标准支付5.3登记手续：5.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等资料5.3.2买方提供身份证、支付凭证等资料5.3.3卖方和买方共同前往房产登记机构办理产权转移登记手续6.附属设施及权益6.1附属设施：6.1.1电梯6.1.2中央空调6.1.3电视6.1.4电话6.2权益归属：上述附属设施及权益归买方所有7.房屋买卖税费7.1税费承担：7.1.1卖方承担房屋交易税费7.1.2买方承担产权转移登记税费7.2税费缴纳：7.2.1卖方在房屋交付前缴纳房屋交易税费7.2.2买方在办理产权转移登记时缴纳产权转移登记税费8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付相当于房款总额5%的违约金8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付相当于房款总额5%的违约金8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任9.合同生效及争议解决9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同9.1.2买方支付首付款9.1.3房屋交付9.2争议解决方式：9.2.1双方友好协商解决9.2.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.合同附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署地点：省市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，卖方、买方各执两份13.2合同保管：13.2.1卖方保管一份合同13.2.2买方保管一份合同13.2.3另外两份合同由双方共同保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签署补充协议14.3本合同一式四份，具有同等法律效力14.4本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和效率。15.2第三方介入的范围15.2.1中介机构：协助买卖双方进行信息沟通、合同谈判、房屋看房等。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.4审计机构：对房屋买卖相关费用进行审计，确保费用的合理性和准确性。16.第三方介入的流程16.1买方或卖方委托第三方介入16.2双方确认第三方介入的必要性和具体职责16.3第三方根据双方要求开展相关工作16.4第三方完成工作后，向双方提交相关报告或证明17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，对合同双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1根据第三方服务的性质、复杂程度和工作量确定17.2.2在合同中明确约定第三方责任限额，如人民币万元17.2.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致的工作或出现错误18.1.2因买方或卖方提供的信息不准确、不完整导致的错误18.1.3因合同双方未履行合同义务导致的第三方无法履行职责19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的关系：19.1.1卖方委托第三方介入，支付服务费用19.1.2第三方根据卖方要求提供相关服务19.1.3第三方对卖方负责，但不承担合同履行责任19.2第三方与买方的关系：19.2.1买方委托第三方介入，支付服务费用19.2.2第三方根据买方要求提供相关服务19.2.3第三方对买方负责，但不承担合同履行责任19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方对合同双方均负责，提供中立、公正的服务19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和相关法律法规19.3.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1双方应向第三方提供真实、完整的信息20.1.2双方应配合第三方完成相关工作20.1.3双方应承担因第三方介入产生的额外费用20.1.4双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见20.2第三方介入时的责任划分：20.2.1第三方对自身提供的服务负责，不承担合同履行的责任20.2.2合同双方对合同履行的责任不变，第三方不替代任何一方履行合同义务20.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法定文件，是房屋买卖合同的重要组成部分。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，确保合同内容清晰、完整。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的书面体现，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。4.附件四：付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，确保付款记录真实、完整。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的依据，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋交付确认书要求：双方签署的房屋交付确认书，确保房屋交付过程清晰、完整。说明：房屋交付确认书是证明卖方已按约定交付房屋的依据，是合同履行的重要证据。6.附件六：房屋买卖合同补充协议要求：提供双方签署的房屋买卖合同补充协议，确保协议内容合法、有效。说明：补充协议是对房屋买卖合同内容的补充和细化，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定交付房屋1.2买方未按约定支付房款1.3第三方提供虚假信息或评估结果1.4任何一方泄露商业秘密或个人信息1.5任何一方违反合同约定的保密条款2.责任认定标准：2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于房款总额5%的违约金。2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于房款总额5%的违约金。2.3第三方提供虚假信息或评估结果，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4任何一方泄露商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.5任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约行为示例说明：3.1卖方未按约定交付房屋：卖方在合同约定的交付日期后10个工作日内仍未交付房屋，构成违约。3.2买方未按约定支付房款：买方在合同约定的付款日期后5个工作日内仍未支付房款，构成违约。3.3第三方提供虚假信息或评估结果：第三方在评估过程中提供虚假信息或评估结果，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应责任。3.4任何一方泄露商业秘密或个人信息：任何一方在合同履行过程中泄露商业秘密或个人信息，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：卖方乙公司与买方丙公司签订二零二四年度房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3交付条件5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移税费6.交房前后的责任6.1交房前的责任6.2交房后的责任7.交房时的质量及验收7.1房屋质量保证7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋测绘图11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：乙公司卖方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2买方基本信息买方全称：丙公司买方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋权属证明文件编号：房权证字号房屋所有权人：乙公司2.2房屋地址房屋所在城市：省市房屋所在区域：区房屋具体地址：路号栋单元室2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋权属证书房屋权属证书已办理完毕，证书编号为：房权证字号3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式买方应在合同签订后五个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的购房款应在房屋交付前支付完毕。3.3付款期限定金支付期限：合同签订后五个工作日内购房款支付期限：房屋交付前3.4付款条件买方支付定金及购房款时，应将款项直接支付至卖方指定的账户。4.交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后六十个工作日内，具体交付时间以双方另行协商为准。4.2过户手续卖方负责办理房屋过户手续，买方应积极配合并提供必要的文件。4.3交付条件房屋交付时，房屋应具备正常居住条件，且无任何权属争议。5.房屋产权转移5.1产权转移时间房屋产权转移时间为房屋交付后五个工作日内。5.2产权转移手续卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请产权登记、领取新产权证书等。5.3产权转移税费房屋产权转移税费由买方承担。6.交房前后的责任6.1交房前的责任6.2交房后的责任房屋交付后，卖方不再承担房屋使用过程中的任何责任，由买方自行承担。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付定金或购房款，每逾期一日应向卖方支付相当于应付款项万分之五的违约金。若买方在合同签订后要求解除合同，应向卖方支付相当于已付款项百分之二十的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房价款万分之五的违约金。若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款及赔偿相应损失。8.3违约金的计算与支付违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式：违约方应在接到违约通知之日起五个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼，并积极配合法院调查取证。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付并完成产权转移手续后，本合同终止。10.3合同解除条件双方协商一致解除合同；或任何一方违约，守约方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋权属证书复印件附件一：房屋所有权证书复印件11.2房屋测绘图附件二：房屋测绘图11.3其他相关文件附件三：双方身份证明文件附件四：房屋交易税费缴纳证明12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自2024年X月X日起签署。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2解除条件双方协商一致解除合同；或任何一方违约，守约方有权解除合同。13.3变更及解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按约定执行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至房屋交付并完成产权转移手续之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1卖方和买方同意，在房屋买卖过程中，可以引入第三方提供服务，但需事先获得双方的书面同意。3.第三方职责3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方的具体职责包括但不限于：3.2.1中介机构：协助买卖双方进行房屋交易，包括信息发布、看房安排、谈判协调等。3.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理合同起草、审核、签订等法律事务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应保证其服务的真实性、准确性和完整性。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为第三方服务费用的一倍，且最高不超过人民币五十万元。6.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3.1不可抗力事件导致的损失；6.3.2买卖双方明知或应知的情形；6.3.3买卖双方违反合同约定导致的损失。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。7.2第三方介入后，买卖双方应按照