乡镇商品房预购合同范例

乡镇商品房预购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（预购人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，乙方有意向购买该商品房，双方经友好协商，就乙方预购该商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房建筑面积：__________平方米。

3.商品房户型：__________。

4.商品房楼层：__________层。

5.商品房房号：__________。

二、预购价格及付款方式

1.预购价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后，向乙方出具定金收据；

（3）乙方应在合同约定的交房日前__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（4）乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具首付款收据；

（5）剩余房款在办理产权过户手续前，乙方应分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、交房时间及条件

1.甲方应在合同约定的交房时间前__________个工作日内将房屋交付给乙方；

2.甲方交付的房屋应符合国家规定的商品房交付标准，具备入住条件；

3.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内予以整改。

四、产权过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内协助乙方办理该商品房的产权过户手续；

2.乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%；

3.如甲方在交付房屋时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房平面图；

3.商品房配套设施清单；

4.银行贷款相关资料（如需贷款）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（预购人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，乙方有意向购买该商品房，丙方作为担保方同意为乙方的预购行为提供担保。三方经友好协商，就乙方预购该商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房建筑面积：__________平方米。

3.商品房户型：__________。

4.商品房楼层：__________层。

5.商品房房号：__________。

二、预购价格及付款方式

1.预购价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后，向乙方出具定金收据；

（3）乙方应在合同约定的交房日前__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（4）乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具首付款收据；

（5）剩余房款在办理产权过户手续前，乙方应分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任；

2.丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止；

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交房时间及条件

1.甲方应在合同约定的交房时间前__________个工作日内将房屋交付给乙方；

2.甲方交付的房屋应符合国家规定的商品房交付标准，具备入住条件；

3.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内予以整改。

五、产权过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内协助乙方办理该商品房的产权过户手续；

2.乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。

六、甲方权益保护

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.甲方有权要求乙方按照约定验收房屋，如乙方故意拖延验收或拒绝验收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%；

2.乙方如故意拖延验收或拒绝验收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房屋转卖、抵押或出租。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房平面图；

3.商品房配套设施清单；

4.银行贷款相关资料（如需贷款）。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方能够确保乙方的付款能力，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，同时维护甲方的合法权益，包括房款的按时支付、房屋的及时交付以及产权的顺利过户。通过明确的违约责任和限制条款，甲方能够有效规避风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（预购人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，乙方有意向购买该商品房，丙方作为担保方同意为乙方的预购行为提供担保。三方经友好协商，就乙方预购该商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房建筑面积：__________平方米。

3.商品房户型：__________。

4.商品房楼层：__________层。

5.商品房房号：__________。

二、预购价格及付款方式

1.预购价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后，向乙方出具定金收据；

（3）乙方应在合同约定的交房日前__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（4）乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具首付款收据；

（5）剩余房款在办理产权过户手续前，乙方应分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任；

2.丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止；

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的质量标准交付房屋；

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如有不符合约定的质量问题，乙方有权要求甲方整改；

3.乙方有权在支付房款前取得该商品房的产权过户证明。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

2.如甲方交付的房屋存在质量问题，且未在乙方要求的时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及违约金；

3.甲方不得擅自提高房屋价格或增加额外费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房平面图；