2024年度房屋租赁托管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁托管合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租规定8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1物业费13.2水电网费13.3garbagedisposal第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体房号_______。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为_______平方米。1.3房屋户型：该房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台。1.4房屋设施：家具包括床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机、热水器等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，具体支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行；账户名：_______；账号：_______。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币_______元作为押金。4.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，人为损坏由承租人负责。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修因房屋本身结构问题导致的损坏。6.2承租人维修责任：承租人负责因使用不当或人为原因导致的房屋及设施损坏。第七条保险7.1保险购买：承租人应购买房屋租赁保险，保险金额不低于房屋价值。7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔。第八条转租8.1转租规定：承租人不得擅自转租该房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人转租时，需与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人的身份信息、联系方式提交给出租人。第九条合同解除9.1解除条件：合同期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。9.2解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，应支付违约金，违约金为一个月租金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或擅自转租、损坏房屋及设施，应支付违约金，违约金为一个月租金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。第十三条其他约定13.1物业费：物业费由出租人承担。13.2水电网费：水电网费由承租人承担。13.3垃圾处理：承租人应按照物业管理规定处理垃圾。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同期内，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议。14.3合同终止：合同期满或双方同意终止合同时，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的权利、义务和责任，以及第三方介入后对甲乙方的影响，特对原合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介服务，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修服务：如房屋及设施的正常维护修理由第三方负责，该第三方作为介入方。2.3保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，保险公司作为第三方介入理赔。第三条第三方权利与义务3.1中介服务方：负责甲乙双方的沟通、协调及房屋租赁事宜的促成。3.2维修服务方：负责房屋及设施的正常维护修理，确保房屋品质。3.3保险公司：负责保险购买、理赔及相关服务。第四条第三方责任限额4.1中介服务方：如因中介方原因导致合同纠纷，中介方承担相应的违约责任。4.2维修服务方：如因维修质量问题导致房屋及设施损坏，维修服务方承担修复责任及相应赔偿。4.3保险公司：如发生保险责任范围内的事故，保险公司按保险合同约定进行理赔。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介服务方与甲乙方：中介服务方作为独立的第三方，提供服务并收取佣金。5.2维修服务方与甲乙方：维修服务方应遵守甲乙方的指示和要求，确保维修质量。5.3保险公司与甲乙方：保险公司作为第三方，提供保险服务并按约定进行理赔。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1中介服务费：中介服务费由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见附加协议。6.2维修服务费：维修服务费由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见附加协议。6.3保险费用：保险费用由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见附加协议。第七条第三方责任划分7.1中介服务方：如因中介方原因导致合同纠纷，由中介方承担相应责任。7.2维修服务方：如因维修质量问题导致房屋及设施损坏，由维修服务方承担修复责任及相应赔偿。7.3保险公司：如发生保险责任范围内的事故，由保险公司按保险合同约定进行理赔。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同期满或双方同意终止合同时，本合同及附加协议涉及的第三方权利义务同时终止。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件包含房屋租赁合同的主要条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险、转租、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用、其他约定等。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了中介服务方的权利、义务和责任，包括中介服务费的金额、支付方式以及中介服务方的违约责任等。附件三：维修服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了维修服务方的权利、义务和责任，包括维修服务费的金额、支付方式以及维修服务方的违约责任等。附件四：保险合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方购买的房屋租赁保险合同，详细说明了保险金额、保险理赔程序以及保险公司的违约责任等。附件五：转租协议详细要求和说明：本附件为承租人转租房屋时与次承租人签订的书面转租合同，包括转租期限、租金支付方式等。附件六：物业服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务方的权利、义务和责任，包括物业费的金额、支付方式以及物业服务方的违约责任等。附件七：水电网费用分割协议详细要求和说明：本附件详细说明了水电网费用的分割方式及支付责任。附件八：垃圾处理协议详细要求和说明：本附件详细说明了垃圾处理的规范及责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋或未能按照约定提供房屋设施，则属于违约行为。出租人应承担违约金，违约金为一个月租金。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未能按照合同约定的租金支付时间或方式支付租金，或擅自转租、损坏房屋及设施，则属于违约行为。承租人应承担违约金，违约金为一个月租金。3.中介服务方违约行为及责任认定：示例说明：如果中介服务方未能按照约定提供服务，导致合同纠纷，则属于违约行为。中介服务方应承担相应的违约责任，如支付违约金。4.维修服务方违约行为及责任认定：示例说明：如果维修服务方未能按照约定维修房屋及设施，或维修质量不符合要求，则属于违约行为。维修服务方应承担修复责任及相应赔偿。5.保险公司违约行为及责任认定：示例说明：如果保险公司未能按照保险合同约定进行理赔，则属于违约行为。保险公司应承担相应的违约责任，如支付违约金。全文完。2024年度房屋租赁托管合同2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电、天然气、暖气等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还方式：合同到期或者提前解约后，扣除损坏物品修理费用，剩余押金无息退还给承租人第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定5.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，人为损坏由承租人承担第六条合同变更6.1变更条件：合同期内，如出租人或承租人需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方6.2变更程序：双方协商一致并签署书面变更协议后生效第七条合同解除（1）承租人未按照约定支付租金（2）承租人违反合同条款，严重损害出租人利益（3）出租人需收回房屋自用7.2解除程序：双方协商一致，办理房屋交割手续，结算相关费用后，合同解除第八条违约责任8.1承租人违约：承租人未按照约定支付租金或违反合同条款的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如承租人逾期支付租金超过一个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付一个月租金的50%作为违约金。8.2出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如出租人未能在合同约定的期限内维修房屋或设施，导致承租人无法正常使用，承租人有权解除合同，并要求出租人支付一个月租金的50%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。保密信息的具体范围、保密期限和违反保密义务的责任，双方另有约定的，从其约定。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十二条通知机制12.1双方应当通过电子邮件、短信或电话等方式，及时通知对方与合同履行有关的任何事情。12.2通知时限：双方收到通知后，应在两个工作日内予以回复。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容的，应签署书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。13.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录材料：本合同附件包括房屋所有权证、租赁押金收据、租金支付凭证等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，提供相应的服务或履行相应的义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前，负责房屋的推介、协商及交易促成等事宜。2.2维修服务方介入：当房屋或设施出现故障时，甲乙双方可以委托维修服务方进行维修。2.3物业管理方介入：物业管理方负责小区的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全保卫等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方的性质、义务及合同约定来确定。3.2第三方责任限额的确定：若合同中已明确第三方的责任限额，则按照合同约定执行；若合同中未明确，甲乙双方可以与第三方协商确定，并在附加条款中予以明确。第四条第三方介入的程序4.1中介方介入程序：中介方在甲乙双方达成租赁意向后，应提供租赁合同草案，甲乙双方按照合同约定进行修改并签署。4.2维修服务方介入程序：当房屋或设施出现故障时，甲乙双方可以书面委托维修服务方进行维修，并明确维修费用及期限。4.3物业管理方介入程序：甲乙双方应与物业管理方协商，明确物业管理的服务内容、费用及标准。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合质量标准的服务或履行相应的义务。5.2第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立承担合同约定的义务，甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方违约责任：若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：若甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知第三方，并签署相应的变更协议。7.2第三方介入的解除：若甲乙双方同意解除与第三方的合同关系的，应书面通知第三方，并按照合同约定或第三方同意的方式进行解除。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对本合同中未涉及的事宜进行约定。9.2附加条款应经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议后生效。第十条第三方介入的生效、变更和终止10.1第三方介入的生效：第三方介入的合同条款自甲乙双方与第三方签署后生效。10.2第三方介入的变更：甲乙双方与第三方协商一致后，书面签署变更协议即为生效。10.3第三方介入的终止：第三方合同的终止不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。11.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的法律适用13.1本合同及第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的附录材料14.1第三方介入的合同及相关文件，包括但不限于维修服务合同、物业管理合同等，均为本合同的有效组成部分。第十五条第三方介入的保密条款15.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：维修服务合同附件5：物业管理合同附件6：中介服务合同附件7：房屋设施清单附件8：房屋使用说明书附件9：物业管理制度附件10：房屋维修记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是有效的房屋所有权证复印件，证明出租人对房屋拥有合法的所有权。附件2：租赁押金收据要求：必须是正规的收据，证明承租人已支付租赁押金。附件3：租金支付凭证要求：必须是银行转账凭证或者现金支付的收据，证明承租人按期支付租金。附件4：维修服务合同要求：明确维修服务的内容、期限、费用及责任，经甲乙双方和维修服务方签字或盖章。附件5：物业管理合同要求：明确物业管理的服务内容、费用及标准，经甲乙双方和物业管理方签字或盖章。附件6：中介服务合同要求：明确中介服务的范围、期限、费用及责任，经甲乙双方和中介方签字或