2024年度物业管理服务合同（智能化系统）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（智能化系统）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的智能化系统第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务的范围和区域2.3服务的时间和周期第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条智能化系统的维护与保养4.1乙方向甲方提供智能化系统的维护与保养服务4.2维护与保养服务的标准和流程4.3维护与保养服务的时间安排第五条技术支持和培训5.1乙方提供技术支持和培训服务5.2技术支持和培训的内容及时间5.3技术支持和培训的费用承担第六条系统升级和改造6.1乙方负责智能化系统的升级和改造6.2升级和改造的方案和时间6.3升级和改造的费用承担第七条合同的期限7.1合同的有效期限7.2合同续约的条件和方式7.3合同终止的条件和方式第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2违约赔偿的计算方式和限额8.3违约纠纷的解决方式第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更和解除后的权利义务处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条通知和送达12.1双方应以书面形式发送通知和送达文件12.2通知和文件的送达地址第十三条法律适用和解释13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同的解释权归甲方所有第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3合同中所指的智能化系统包括但不限于：_____________。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：_____________。2.2服务的范围和区域：_____________。2.3服务的时间和周期：_____________。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：_____________。3.2服务费用的支付方式和时间：_____________。3.3服务费用的调整机制：_____________。第四条智能化系统的维护与保养4.1乙方向甲方提供智能化系统的维护与保养服务，确保系统的正常运行。4.2维护与保养服务的标准和流程：_____________。4.3维护与保养服务的时间安排：_____________。第五条技术支持和培训5.1乙方提供技术支持和培训服务，确保甲方相关人员能够熟练操作和使用智能化系统。5.2技术支持和培训的内容及时间：_____________。5.3技术支持和培训的费用承担：_____________。第六条系统升级和改造6.1乙方负责智能化系统的升级和改造，以适应甲方业务发展的需要。6.2升级和改造的方案和时间：_____________。6.3升级和改造的费用承担：_____________。第七条合同的期限7.1合同的有效期限为：_____________年，自双方签字盖章之日起计算。7.2合同续约的条件和方式：_____________。7.3合同终止的条件和方式：_____________。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任：_____________。8.2违约赔偿的计算方式和限额：_____________。8.3违约纠纷的解决方式：_____________。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件：_____________。10.2合同的解除条件：_____________。10.3合同变更和解除后的权利义务处理：_____________。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限：_____________。11.3违反保密条款的责任：_____________。第十二条通知和送达12.1双方应以书面形式发送通知和送达文件。12.2通知和文件的送达地址：_____________。第十三条法律适用和解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归甲方所有。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：_____________。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方等。第三方应具备相应的资质和能力，并同意遵守本合同的约定。15.2甲方应负责对第三方的选择和评估，并确保第三方的资质和能力符合合同要求。15.3乙方应协助甲方对第三方进行评估和监督，并提供必要的技术和业务支持。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责并承担相应的责任。16.2第三方对其提供的服务和产品负责，并承担因服务质量、产品性能等原因导致的一切后果。16.3第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守法律法规和合同约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对因其履行合同义务而导致的损失或损害承担赔偿责任。17.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为本合同约定的服务费用总额的_____________倍。17.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方应与甲方、乙方分别签订合同，并明确各自的权利和义务。18.3甲方和乙方均有权对第三方行使合同权利，并要求第三方履行合同义务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前_____________天通知对方，并协商解决后续事宜。19.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。19.3甲方和乙方应承担因变更或解除与第三方合同而产生的费用和损失。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。20.3甲方和乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方应对本合同内容及与之相关的商业秘密予以保密。21.2保密期限：_____________。21.3违反保密条款的责任：_____________。第二十二条第三方介入的通知和送达22.1第三方应以书面形式向甲方和乙方发送通知和送达文件。22.2通知和文件的送达地址：_____________。第二十三条法律适用和解释23.1本合同适用中华人民共和国法律。23.2本合同的解释权归甲方所有。第二十四条其他条款24.1双方约定其他事项：_____________。24.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能化系统维护与保养服务标准附件二：技术支持和培训服务内容清单附件三：智能化系统升级和改造方案附件四：合同履行过程中涉及的第三方评估报告附件五：保密协议附件六：通知和送达地址确认书附件七：损失赔偿计算公式附件一：智能化系统维护与保养服务标准本附件详细列出了智能化系统维护与保养的服务内容、服务流程和服务周期等方面的具体要求。附件二：技术支持和培训服务内容清单本附件详细列出了技术支持和培训服务的内容、时间安排以及费用承担等方面的具体要求。附件三：智能化系统升级和改造方案本附件详细列出了智能化系统升级和改造的方案、时间和费用承担等方面的具体要求。附件四：合同履行过程中涉及的第三方评估报告本附件为第三方对智能化系统的评估报告，包括系统的运行状况、存在问题及改进建议等。附件五：保密协议本附件明确了双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密的义务、保密期限和违约责任等方面的具体要求。附件六：通知和送达地址确认书本附件明确了双方通知和文件的送达地址，以及通知和送达的方式等方面的具体要求。附件七：损失赔偿计算公式本附件详细列出了损失赔偿的计算公式，以便于在发生损失时，双方按照公式进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。3.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付服务费用的情况，乙方有权延迟提供服务，直至甲方支付完毕。每延迟一天，甲方应支付应付费用总额的__%作为违约金。2.对于乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定情况，乙方应负责纠正不符合约定的服务，并承担因延迟提供服务而给甲方造成的损失。如乙方无法纠正不符合约定的服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.对于第三方未按约定履行其义务的情况，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：假如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以延迟提供服务，并要求甲方支付违约金。假设应付费用总额为10万元，甲方延迟支付5天，则甲方应支付10万元的5%作为违约金，即5000元。假如乙方提供的服务不符合约定，乙方应负责纠正不符合约定的服务。如果乙方无法纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。例如，乙方提供的智能化系统维护服务不符合约定，导致甲方系统瘫痪，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿因系统瘫痪而造成的直接经济损失。全文完。2024年度物业管理服务合同（智能化系统）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条物业管理服务内容2.1智能化系统的维护与管理2.2智能化系统设备更新与升级2.3智能化系统故障排除与修复2.4智能化系统相关技术支持与咨询第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式与周期4.3费用调整机制（如有）第五条服务标准与质量要求5.1智能化系统运行稳定性5.2响应时间与故障处理效率5.3服务质量保证措施第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的权利与义务处理第十一条一般条款11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签署地点与日期第十二条附录12.1智能化系统详细描述12.2服务项目明细表12.3费用支付明细表第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊承诺（如有）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××路×××号。1.3丙方名称：（如有），地址：（如有）。第二条物业管理服务内容2.1智能化系统的维护与管理乙方负责对甲方智能化系统进行日常巡检、保养、维修及更新工作，确保系统正常运行。智能化系统包括但不限于：监控系统、门禁系统、消防系统、通讯系统等。2.2智能化系统设备更新与升级乙方根据甲方需求，对智能化系统设备进行定期检查，并根据行业发展趋势和技术进步，为甲方提供设备更新与升级方案。2.3智能化系统故障排除与修复乙方应在接到甲方故障报修后，按照约定的响应时间要求，前往现场进行故障排查与修复。一般情况下，乙方应在4小时内到达现场，故障解决时间不超过24小时。2.4智能化系统相关技术支持与咨询乙方应为甲方提供系统运行过程中的技术支持与咨询服务，包括但不限于：操作培训、使用咨询、系统优化等。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第四条服务费用4.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式与周期：甲方按照约定的周期将服务费用支付给乙方，具体支付方式与周期由双方在附录中约定。4.3费用调整机制（如有）：如遇市场行情变化或政策调整，双方可按照约定的调整机制对服务费用进行调整。第五条服务标准与质量要求5.1智能化系统运行稳定性：乙方应确保智能化系统运行稳定，月平均故障率不超过1%。5.2响应时间与故障处理效率：乙方应在接到甲方故障报修后4小时内到达现场，故障解决时间不超过24小时。5.3服务质量保证措施：乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量，并根据甲方反馈及时调整服务策略。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方披露的商务、技术等非公开信息。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后两年内。6.3违约责任：如有违约方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，并承担因此造成乙方损失的责任。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付违约金，并承担因此造成甲方损失的责任。7.3丙方违约责任（如有）：丙方未按约定提供相关服务或产品，应支付违约金，并承担因此造成甲方或乙方损失的责任。第八条争议解决、第九条合同的变更与解除、第十条合同的终止、第十一条一般条款、第十二条附录、第十三条其他约定、第十四条签字盖章的内容请按照第一条至第七条的格式进行完善。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同到期、双方协商一致或一方违约严重，对方有权终止合同。10.2终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成交接工作，并处理好与智能化系统相关的遗留问题。第十一条一般条款11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。11.3合同的签署地点与日期：本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。第十二条附录12.1智能化系统详细描述：详见附录A。12.2服务项目明细表：详见附录B。12.3费用支付明细表：详见附录C。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：详见附录D。13.2乙方特殊承诺：详见附录E。13.3丙方特殊承诺（如有）：详见附录F。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3丙方签字盖章（如有）：（此处附上丙方签字盖章）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、技术支持方等，即除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的事由、时间、方式、职责等内容。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应负责对第三方的协调与管理，确保第三方按照合同要求履行义务。4.2甲乙双方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。4.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行定期沟通，协调解决可能出现的问题。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用的金额、支付方式、支付时间等。5.2甲乙双方应在合同中约定第三方的费用支付方式，如需甲方支付，应按照甲方要求的支付周期和方式进行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方同意按照甲乙双方约定的责任限额承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方退出8.1第三方因特殊原因需提前退出的，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙双方承担的责任，不减轻或免除甲乙双方对彼此的责任。第十条第三方介入的合同变更10.1如甲乙双方因第三方介入需要变更合同内容的，应按照合同变更程序进行。10.2甲乙双方与第三方之间的变更，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲乙双方因第三方介入需要解除合同的，应按照合同解除程序进行。11.2甲乙双方与第三方之间的解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.4如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应在合同中明确。13.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.