开鞋店三方合同范例

开鞋店三方合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺一间，建筑面积为____________________平方米，愿意出租给乙方经营鞋类商品；乙方愿意租赁该店铺进行鞋类商品的经营活动；丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，经甲、乙、丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________的店铺一间，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该店铺后，仅可用于经营鞋类商品，不得从事其他经营活动。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还乙方租赁保证金。

五、租赁费用及税费

5.1乙方在租赁期间，应承担下列费用：

（1）房屋租赁税费；

（2）物业管理费；

（3）水、电、燃气、网络等公共设施费用；

（4）其他相关费用。

5.2乙方应依法纳税，并承担相关税费。

六、租赁合同的变更、解除及终止

6.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物的，应当提前____________________个月书面通知乙方，乙方应当自接到通知之日起____________________日内搬离。

6.2乙方因故需要提前解除本合同时，应提前____________________个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

6.3本合同因甲方原因解除的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

六、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担下列责任：

（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方违反本合同约定的，应承担下列责任：

（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失；

（2）支付甲方相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单；

2.甲方房产证复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

丁方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺一间，建筑面积为____________________平方米，愿意出租给乙方经营鞋类商品；乙方愿意租赁该店铺进行鞋类商品的经营活动；丙方同意为乙方的租赁行为提供担保；丁方作为第三方监管方，对乙方经营行为进行监督和管理。为明确甲、乙、丙、丁四方的权利和义务，保障甲方权益，经甲、乙、丙、丁四方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________的店铺一间，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该店铺后，仅可用于经营鞋类商品，不得从事其他经营活动。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还乙方租赁保证金。

五、第三方监管方责任与权利

5.1丁方作为第三方监管方，负责对乙方经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守本合同约定。

5.2丁方有权对乙方经营场所进行不定期的检查，对乙方经营情况进行评估。

5.3丁方发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方立即整改，并承担相应的责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有租金收取权，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。

6.2甲方享有租赁物使用权的优先权，在乙方违约的情况下，甲方有权收回租赁物。

6.3甲方享有对乙方经营行为的知情权，有权要求乙方提供经营数据和相关报表。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押租赁物。

7.3乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益得到有效保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.规范乙方经营行为，提高租赁物的使用效率。

3.增加租赁市场的透明度，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的合法权益，确保租金按时收取。

2.提高甲方对租赁物的管理能力，降低租赁物的使用风险。

3.促进甲方在租赁市场中的竞争力，实现甲方经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

丁方（服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，愿意出租给乙方用于开设餐饮店；乙方愿意租赁该物业进行餐饮经营活动；丙方同意为乙方的租赁行为提供担保；丁方作为第三方服务方，负责提供餐饮行业相关服务。为明确甲、乙、丙、丁四方的权利和义务，保障乙方权益，经甲、乙、丙、丁四方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________的商业物业，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该物业后，仅可用于开设餐饮店，不得从事其他经营活动。

四、第三方服务方责任与权利

4.1丁方作为第三方服务方，负责为乙方提供餐饮行业的相关服务，包括但不限于：

（1）餐饮设备安装与维护；

（2）食品原料采购与配送；

（3）员工培训与招聘；

（4）市场推广与宣传。

4.2丁方有权对乙方经营情况进行评估，并提出改进建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物业的使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常经营活动。

5.2乙方享有租赁期满后优先续租的权利。

5.3乙方享有丁方提供的服务的质量和数量的监督权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定的，应承担下列责任：

（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加不合理费用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，避免因甲方违约而遭受损失。

2.允许乙方在租赁期满后有更多自主权，有利于