包租包销合同范例范例

包租包销合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产并对其进行包租包销，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于____________________，具体位置为____________________。

2.租赁物面积：____________________平方米，用途：____________________。

3.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.甲方同意将租赁物出租给乙方，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、包租包销

1.乙方同意在租赁期间，对租赁物进行包租包销。

2.乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内，将租赁物出租给第三方，并取得租金收入。

3.乙方应保证包租包销的合法合规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

五、权利义务

1.甲方义务：

（1）确保租赁物符合租赁合同约定，并承担租赁物的维修、养护责任；

（2）不得擅自变更租赁物用途；

（3）在租赁期间内，不得向乙方收取任何与租赁无关的费用。

2.乙方义务：

（1）按照租赁合同约定，按时支付租金；

（2）遵守租赁物的使用规定，合理使用租赁物；

（3）在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构；

（4）确保包租包销行为的合法合规。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）如甲方擅自变更租赁物用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改变租赁物结构，应向甲方支付违约金，违约金为租赁物修复费用。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为准据法适用地。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产所有权证明文件；

2.房产租赁登记证明；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“包销方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产，丙方同意作为包销方参与包租包销活动，以保障甲方的权益和收益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于____________________，具体位置为____________________。

2.租赁物面积：____________________平方米，用途：____________________。

3.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.甲方同意将租赁物出租给乙方，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、包租包销

1.丙方同意作为包销方，对租赁物进行包租包销。

2.丙方应在租赁期间内，将租赁物出租给第三方，并取得租金收入。

3.丙方应保证包租包销的合法合规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

五、甲方权益保障

1.甲方享有租赁物的所有权，并有权监督租赁物的使用情况。

2.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务。

3.甲方有权在租赁期间内，要求乙方和丙方提供租赁物的相关资料和报告。

六、丙方责权利

1.丙方负责租赁物的包租包销活动，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

2.丙方应保证租赁物的租金不低于合同约定的租金标准。

3.丙方应在每月____日前将收取的租金支付给甲方。

4.丙方应承担因包租包销活动所产生的法律风险和责任。

七、乙方责权利

1.乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和完好。

2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。

3.乙方应遵守租赁物的使用规定，合理使用租赁物。

4.乙方应配合甲方和丙方的监督和管理。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）如甲方擅自变更租赁物用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改变租赁物结构，应向甲方支付违约金，违约金为租赁物修复费用。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未能按照约定完成包租包销活动，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）如丙方损害甲方或第三方合法权益，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为准据法适用地。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产所有权证明文件；

2.房产租赁登记证明；

3.其他双方认为必要的文件。

第三方介入本合同，旨在通过丙方的专业能力和资源，实现甲方租赁物的包租包销，从而保障甲方的权益和收益。甲方作为主导方，通过设定严格的责权利条款，确保租赁物的安全、租金的稳定，以及自身权益的最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“投资方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产，丙方作为投资方参与投资，以支持乙方的经营和发展，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于____________________，具体位置为____________________。

2.租赁物面积：____________________平方米，用途：____________________。

3.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.甲方同意将租赁物出租给乙方，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、投资合作

1.丙方同意作为投资方，对乙方的租赁经营提供资金支持。

2.丙方的投资金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.丙方的投资回报将根据租赁经营的实际收益进行分配。

五、乙方权益保障

1.乙方享有租赁物的使用权和经营权，有权按照合同约定使用租赁物。

2.乙方有权根据市场需求调整租赁物的用途，但需提前通知甲方。

3.乙方有权要求甲方提供租赁物的维护和修缮服务。

六、丙方责权利

1.丙方负责投资资金的投入和管理，并享有相应的投资回报。

2.丙方有权监督乙方的经营状况，包括财务报告和经营数据。

3.丙方有权在必要时对乙方的经营策略提出建议。

七、甲方责权利

1.甲方负责租赁物的所有权和使用权，并确保租赁物的安全和完好。

2.甲方应按照合同约定，提供必要的租赁物维护和修缮服务。

3.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照约定提供租赁物或维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）如甲方擅自变更租赁物用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）如乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按时投入投资资金，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的____%；

（2）如丙方未按约定分配投资回报，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的____%。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为准据法适用地。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产所有权证明文件；

2.房产租赁登记证明；

3.其他双方认为必要的文件。