2024年住宅小区物业升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业升级改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业升级改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同延期条件4.物业升级改造内容4.1公共设施改造4.2管道及设备改造4.3绿化景观改造4.4住宅楼本体改造4.5公共安全设施改造5.物业升级改造实施计划5.1施工阶段划分5.2施工进度安排5.3施工质量控制5.4施工安全管理6.工程费用及支付方式6.1工程总费用6.2费用支付方式6.3付款节点6.4付款条件7.保修及验收7.1保修期限7.2保修范围7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1设计方案12.2施工图12.3工程量清单12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：物业管理有限责任公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：，联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系人：，联系电话：139xxxx56782.物业升级改造项目概述2.1项目名称2.1.1住宅小区物业升级改造项目2.2项目地点2.2.1市区住宅小区2.3项目范围2.3.1公共设施：包括小区大门、停车场、休闲广场等2.3.2管道及设备：包括供水、供电、供气、排水、供暖等2.3.3绿化景观：包括绿化带、景观水池、园艺小品等2.3.4住宅楼本体：包括外墙粉刷、门窗更换、电梯维修等2.3.5公共安全设施：包括消防设施、监控设备、门禁系统等2.4项目目标2.4.1提升小区物业品质2.4.2提高居民生活舒适度2.4.3增强小区安全防护能力3.合同期限3.1合同生效日期：2024年3月1日3.2合同终止日期：2026年2月28日3.3合同延期条件3.3.1甲方同意延期3.3.2乙方同意延期3.3.3合同延期需双方书面同意4.物业升级改造内容4.1公共设施改造4.1.1小区大门更换为智能门禁系统4.1.2停车场增设自动识别系统4.1.3休闲广场铺设透水砖4.2管道及设备改造4.2.1供水、供电、供气、排水、供暖管道更换4.2.2更新电梯设备4.2.3修缮小区消防设施4.3绿化景观改造4.3.1更新绿化带植被4.3.2增设景观水池4.3.3设计园艺小品4.4住宅楼本体改造4.4.1外墙粉刷4.4.2更换门窗4.4.3维修电梯4.5公共安全设施改造4.5.1安装监控设备4.5.2更新门禁系统5.物业升级改造实施计划5.1施工阶段划分5.1.1施工准备阶段5.1.2施工实施阶段5.1.3竣工验收阶段5.2施工进度安排5.2.1施工准备阶段：2024年3月1日至2024年3月31日5.2.2施工实施阶段：2024年4月1日至2025年3月31日5.2.3竣工验收阶段：2025年4月1日至2025年4月30日5.3施工质量控制5.3.1施工方必须按照国家相关标准和规范进行施工5.3.2甲方将派专人负责施工过程中的质量监督5.4施工安全管理5.4.1施工方必须严格遵守施工现场的安全管理规定5.4.2甲方将协助施工方做好施工期间的安全保障工作6.工程费用及支付方式6.1工程总费用：人民币500万元整6.2费用支付方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币100万元6.2.2进度款：每月支付上月工程量的80%，每月底前支付6.2.3验收款：验收合格后10个工作日内支付剩余工程款6.3付款节点6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内6.3.2进度款：每月底前6.3.3验收款：验收合格后10个工作日内6.4付款条件6.4.1乙方提交付款申请6.4.2甲方审核无误后支付款项8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成施工任务8.1.2乙方施工质量不符合合同约定标准8.1.3乙方擅自改变施工方案或材料8.1.4甲方未按合同约定支付工程款8.1.5双方任何一方违反合同约定的保密条款8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定时间完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金8.2.2乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返工，直至符合约定标准；如返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失8.2.3乙方擅自改变施工方案或材料，甲方有权要求乙方恢复原状或更换符合约定的材料，并承担由此产生的额外费用8.2.4甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按每日应付款的0.05%计算8.2.5违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或人民法院裁决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼申请9.3.2争议解决机构将根据相关法律法规和合同条款进行审理10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定10.1.2甲方在合理期限内未收到乙方按合同约定提交的工程进度款10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方10.2.2收到解除通知方应在接到通知后15日内确认解除10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应根据实际情况合理分担损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付预付款11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方书面确认合同终止11.3.2双方清理合同项下的一切权利义务12.合同附件12.1设计方案12.2施工图12.3工程量清单12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署人员13.2.1甲方代表：，职务：总经理13.2.2乙方代表：赵六，职务：项目经理13.3签署地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1根据本合同的执行需要，经甲方、乙方协商一致，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的约定。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方由甲方、乙方共同选定，选定过程应公开、公平、公正。16.1.2甲方、乙方有权对第三方的资质、信誉等进行审查。16.2第三方委托16.2.1甲方、乙方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。16.2.2委托合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方因履行本合同约定的义务所产生的责任，其责任限额由双方在委托合同中约定。17.1.2第三方责任限额不应超过其在本合同项下的实际收入。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中发生的一切法律责任，由第三方自行承担。17.2.2第三方因违约行为给甲方、乙方造成损失的，应按委托合同约定的赔偿标准进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方指定的各项工作。18.1.2第三方应向甲方报告工作进度和结果。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方指定的各项工作。18.2.2第三方应向乙方报告工作进度和结果。18.3第三方与甲方、乙方的关系18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由委托合同约定。18.3.2甲方、乙方对第三方的监督和管理不应影响第三方的独立履行职责。19.第三方介入的费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由双方在委托合同中约定。19.1.2第三方服务费用应合理、公正。19.2费用支付19.2.1第三方服务费用由甲方、乙方按照委托合同约定的时间和方式支付。19.2.2甲方、乙方未按约定支付费用，第三方有权暂停或终止服务。20.第三方介入的保密20.1保密义务20.1.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。20.1.2第三方不得泄露本合同内容或甲方、乙方的商业秘密。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案详细要求和说明：1.1设计方案应包含项目整体设计意图、功能分区、建筑风格、景观布局等。1.2设计方案应附有必要的图纸，如平面图、立面图、剖面图等。1.3设计方案应符合国家相关设计标准和规范。2.施工图详细要求和说明：2.1施工图应详细标明施工尺寸、材料规格、工艺要求等。2.2施工图应包含设备安装图、电气图、给排水图等。2.3施工图应符合设计要求和施工规范。3.工程量清单详细要求和说明：3.1工程量清单应详细列出所有工程项目的工程量。3.2工程量清单应按单位工程、分部工程、分项工程进行分类。3.3工程量清单应附有计价依据和计价方法。4.合同签订文本详细要求和说明：4.1合同签订文本应包含合同双方基本信息、合同内容、签署日期等。4.2合同签订文本应一式两份，双方各执一份。5.第三方委托合同详细要求和说明：5.1第三方委托合同应明确双方的权利和义务。5.2第三方委托合同应包含服务内容、服务期限、服务费用等。5.3第三方委托合同应符合法律法规及本合同的约定。6.验收报告详细要求和说明：6.1验收报告应详细记录验收过程和结果。6.2验收报告应包含工程质量、工程进度、工程款支付等情况。6.3验收报告应由验收人员签字确认。7.付款凭证详细要求和说明：7.1付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等。7.2付款凭证应由收款方签字确认。8.争议解决文件详细要求和说明：8.1争议解决文件应包含争议内容、解决方式、解决结果等。8.2争议解决文件应由争议双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定时间完成施工任务。1.2乙方施工质量不符合合同约定标准。1.3甲方未按合同约定支付工程款。1.4第三方未按委托合同约定履行义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1乙方未按合同约定时间完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。2.2乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返工，直至符合约定标准；如返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.3甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按每日应付款的0.05%计算。2.4第三方未按委托合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例说明：3.1乙方未按合同约定时间完成施工任务，实际完成时间为合同约定时间的120%。3.2乙方施工的某项工程不符合合同约定的质量标准，甲方要求乙方返工。3.3甲方未在合同约定的时间内支付工程款，乙方暂停施工并要求支付违约金。全文完。2024年住宅小区物业升级改造合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.项目背景2.1小区基本情况2.2改造项目必要性2.3改造项目目标3.改造内容3.1建筑物外观改造3.2公共区域改造3.3设施设备更新3.4环境绿化提升3.5安全设施完善4.工程进度4.1施工准备阶段4.2施工实施阶段4.3竣工验收阶段4.4工期延误处理5.工程费用5.1改造总费用5.2费用支付方式5.3费用结算与变更6.质量要求6.1质量标准6.2质量检验与验收6.3质量保证期7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3事故处理预案8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染事故处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：项目设计方案13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：工程量清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年住宅小区物业升级改造合同》。1.2合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自生效之日起至[具体终止日期]。2.项目背景2.1小区基本情况[小区名称]位于[小区地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，绿化率[百分比]，共有居民[人数]户。2.2改造项目必要性由于[原因]，[小区名称]现有设施设备陈旧，居住环境有待改善，因此有必要进行物业升级改造。2.3改造项目目标本改造项目旨在提高小区居住品质，提升居民生活舒适度，实现小区可持续发展。3.改造内容3.1建筑物外观改造对小区建筑物外立面进行清洗、修复，更换破损瓷砖，喷涂外墙涂料。3.2公共区域改造对小区公共区域进行绿化、美化，增设休闲座椅，完善照明设施。3.3设施设备更新更新小区电梯、消防设施、监控系统等，确保设施设备正常运行。3.4环境绿化提升增加绿化面积，种植树木、花卉，打造生态宜居环境。3.5安全设施完善设置安全警示标志，完善小区出入口、停车场等安全设施。4.工程进度4.1施工准备阶段乙方应在合同签订后[具体时间]内完成施工图纸设计、工程量清单编制等工作。4.2施工实施阶段乙方应在施工准备阶段完成后[具体时间]内开始施工，确保按期完成改造任务。4.3竣工验收阶段甲方应在工程完工后[具体时间]内组织验收，对工程质量进行评估。4.4工期延误处理因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任，并支付违约金。5.工程费用5.1改造总费用本改造项目总费用为人民币[金额]元。5.2费用支付方式甲方应在合同签订后[具体时间]内支付合同总价款的[百分比]作为预付款。乙方在工程进度达到合同约定节点后，甲方应在[具体时间]内支付相应比例的工程款。工程完工并验收合格后，甲方应在[具体时间]内支付剩余工程款。5.3费用结算与变更乙方应在工程完工后[具体时间]内提交结算报告，甲方应在[具体时间]内进行审核。如遇工程量变更、材料价格波动等情况，双方应协商确定调整后的费用。6.质量要求6.1质量标准本改造项目应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。6.2质量检验与验收乙方应在施工过程中进行自检，并接受甲方定期或不定期的监督检查。工程完工后，双方应共同进行验收，确保工程质量符合要求。6.3质量保证期本改造项目质量保证期为自竣工验收合格之日起[具体期限]。在此期间，如因乙方施工原因导致质量问题，乙方应负责修复，直至达到合格标准。8.安全生产8.1安全生产责任乙方作为施工方，负责整个施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全和工程设施的安全。8.2安全防护措施乙方应制定详细的安全防护措施，包括但不限于施工现场的安全警示标志、安全通道、防护栏杆、安全网等。8.3事故处理预案乙方应制定事故处理预案，一旦发生安全事故，应立即启动预案，进行现场处理，并立即通知甲方及相关部门。9.环境保护9.1环境保护责任乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施减少对环境的影响。9.2环境保护措施乙方应采取洒水降尘、围挡封闭、垃圾集中处理等措施，防止施工过程中产生的粉尘、噪音和固体废物对环境造成污染。9.3环境污染事故处理一旦发生环境污染事故，乙方应立即采取措施进行治理，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于：未按期完成工程、工程质量不合格、安全生产事故、环境污染事故等。10.2违约责任承担发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿方式违约赔偿的具体方式和金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构如双方选择仲裁，争议将提交[具体仲裁机构]进行仲裁。11.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应遵守仲裁规则，接受仲裁庭的裁决。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件、双方协商一致等。12.2合同解除程序解除合同应提前[具体时间]通知对方，并经双方签字盖章确认。12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致、合同解除等。13.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律规定程序进行。13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：项目设计方案本附件一为项目设计方案的具体内容，包括图纸、说明等。14.2附件二：施工组织设计本附件二为施工组织设计的具体内容，包括施工方案、进度计划等。14.3附件三：工程量清单本附件三为工程量清单的具体内容，包括工程量、单价、总价等。14.4附件四：其他相关文件本附件四包括合同双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、鉴定或其他辅助性服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于：中介方、监理方、咨询方、评估方、检测方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。a.具备相应的资质和经验；b.能够独立、客观、公正地履行其职责；c.不存在与甲乙双方或合同项目利益冲突的情况。3.第三方职责3.1第三方应根据《第三方服务协议》约定的职责范围，对合同履行过程进行监督、评估、鉴定或提供专业服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其服务质量和独立性。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方服务协议》约定，获取合同履行过程中的相关信息，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单、进度计划、验收报告等。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。5.第三方义务5.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，按时完成其职责范围内的各项工作。5.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。6.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按照各自责任承担相应的损失。6.3第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过[金额]元。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方的沟通协调由甲乙双方负责。7.3第三方在履行职责过程中，如需与施工方、供应商等第三方合作，由甲乙双方根据实际情况进行协调。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前[具体时间]通知对方，并签订新的《第三方服务协议》。8.2更换第三方不影响原《第三方服务协议》的效力，新协议应与原协议内容保持一致。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，一般不超过合同履行期限。10.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前[具体时间]通知对方，并签订补充协议。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方完成其职责、甲乙双方协商一致等。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》约定，对第三方的工作成果进行验收和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计方案详细要求和说明：a.设计方案应包含小区整体规划图、建筑单体设计图、景观设计图等。b.设计方案应满足国家相关标准和规范，符合小区实际情况。c.设计方案应经甲乙双方签字确认。2.附件二：施工组织设计详细要求和说明：a.施工组织设计应包含施工方案、进度计划、人员配备、材料设备计划、安全措施等。b.施工组织设计应确保施工质量、安全、环保等要求。c.施工组织设计应经甲乙双方签字确认。3.附件三：工程量清单详细要求和说明：a.工程量清单应详细列明各项工程量，包括工程量名称、单位、数量、单价、总价等。b.工程量清单应与设计方案、施工组织设计相一致。c.工程量清单应经甲乙双方签字确认。4.附件四：合同双方身份证复印件详细要求和说明：a.甲方和乙方的身份证复印件应清晰、完整。b.身份证复印件用于证明合同双方的合法身份。5.附件五：合同双方营业执照复印件详细要求和说明：a.甲方和乙方的营业执照复印件应清晰、完整。b.营业执照复印件用于证明合同双方的合法经营资格。6.附件六：合同双方法定代表人身份证明详细要求和说明：a.法定代表人身份证明应包括法定代表人姓名、身份证号码、任职单位、职务等。b.法定代表人身份证明用于证明法定代表人的合法身份。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：a.协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、期限等。b.协议应经甲乙双方签字确认。8.附件八：验收报告详细要求和说明：a.验收报告应包括工程概况、验收结论、存在问题及整改措施等。b.验收报告应经甲乙双方签字确认。9.附件九：合同变更协议详细要求和说明：a.变更协议应明确变更内容、原因、变更后的合同条款等。b.变更协议应经甲乙双方签字确认。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：a.其他相关文件包括但不限于：合同签订证明、付款凭证、往来函件等。b.其他相关文件应真实、合法、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按期支付工程款；未按时完成验收；未按合同约定提供相关资料；故意隐瞒工程问题。b.乙方违约：未按期完成工程；工程质量不合格；故意拖延工期；未按合同约定进行整改。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方未按期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为合同总价的[百分比]。甲方未按时完成验收，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的[百分比]。甲方未按合同约定提供相关资料，乙方有权要求甲方在[具体时间]内提供，否则视为甲方违约。b.乙方违约：乙方未按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的[百分比]。工程质量不合格，乙方应无条件修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的费用。乙方故意拖延工期，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的[百分比]。全文完。2024年住宅小区物业升级改造合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2物业升级改造项目概述1.3合同签订时间及生效日期2.1物业升级改造项目范围2.2物业升级改造项目内容2.3物业升级改造项目预算及费用分摊3.1物业升级改造项目进度安排3.2物业升级改造项目施工方案3.3施工过程中的质量控制4.1物业升级改造项目验收标准4.2物业升级改造项目验收流程4.3验收不合格的处理措施5.1物业升级改造项目售后服务5.2售后服务期限及内容5.3售后服务费用及支付方式6.1合同变更及终止条件6.2合同变更及终止流程6.3合同解除后的责任承担7.1违约责任及处理措施7.2违约金的计算及支付7.3争议解决方式8.1合同保密条款8.2通知及送达方式8.3合同附件及补充协议9.1合同签订地点9.2合同签订日期9.3合同生效条件10.1合同解释及适用法律10.2合同附件及补充协议的效力10.3合同修改及补充11.1合同解除后的债权债务处理11.2合同解除后的争议解决11.3合同解除后的其他事项12.1合同解除后的责任承担12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的财产移交13.1合同解除后的争议解决方式13.2合同解除后的证据保全13.3合同解除后的法律适用14.1合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主方）名称：1.1.2甲方（业主方）法定代表人：1.1.3甲方（业主方）联系方式：1.1.4乙方（物业公司）名称：1.1.5乙方（物业公司）法定代表人：1.1.6乙方（物业公司）联系方式：1.2物业升级改造项目概述1.2.1项目名称：2024年住宅小区物业升级改造项目1.2.2项目地点：[具体地址]1.2.3项目规模：[具体规模描述]1.2.4项目投资总额：[具体金额]1.3合同签订时间及生效日期1.3.1合同签订时间：[具体日期]1.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4物业升级改造项目范围1.4.1小区绿化带改造1.4.2小区道路及停车场改造1.4.3小区照明设施升级1.4.4小区公共设施维修1.4.5小区安防系统升级1.5物业升级改造项目内容1.5.1绿化带改造：包括植物更换、景观设计、灌溉系统升级等1.5.2道路及停车场改造：包括路面铺设、车位划设、交通标志更新等1.5.3照明设施升级：包括路灯更换、夜景照明系统设计等1.5.4公共设施维修：包括健身器材维修、儿童游乐场翻新等1.5.5安防系统升级：包括监控摄像头升级、门禁系统改造等1.6物业升级改造项目预算及费用分摊1.6.1项目总预算：[具体金额]1.6.2甲方承担费用：[具体金额]1.6.3乙方承担费用：[具体金额]1.6.4费用支付方式：[具体支付方式]1.7物业升级改造项目进度安排1.7.1项目启动时间：[具体日期]1.7.2各阶段完成时间：1.7.2.1绿化带改造：[具体日期]1.7.2.2道路及停车场改造：[具体日期]1.7.2.3照明设施升级：[具体日期]1.7.2.4公共设施维修：[具体日期]1.7.2.5安防系统升级：[具体日期]1.7.3项目完工时间：[具体日期]8.1合同保密条款8.1.1双方对本合同内容、项目信息及商务秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露合同内容及相关信息。8.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.2通知及送达方式8.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。8.2.2通知送达方式包括：专人递送、挂号邮寄、电子邮件等。8.2.3通知自发出之日起[具体天数]后视为送达。8.3合同附件及补充协议8.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同在履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议。8.4合同签订地点8.4.1本合同签订地点为：[具体地址]8.5合同签订日期8.5.1本合同签订日期为：[具体日期]8.6合同生效条件8.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1合同解释及适用法律9.1.1本合同以中文书写，合同解释以中文为准。9.1.2本合同适用中华人民共和国法律。10.1合同附件及补充协议的效力10.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改及补充10.2.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。10.2.2合同修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.1合同解除后的债权债务处理11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定结算债权债务。11.1.2合同解除后，尚未履行的合同义务不再履行。11.2合同解除后的争议解决11.2.1合同解除后，如产生争议，双方应协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的其他事项11.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同中的权利和义务。11.3.2合同解除后，双方应将各自拥有的合同相关资料退还给对方。12.1合同解除后的责任承担12.1.1合同解除后，因违约行为导致的损失，应由违约方承担。12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.2合同解除后的费用结算12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.2.2费用结算应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解除后的财产移交12.3.1合同解除后，双方应将各自拥有的合同相关财产退还给对方。12.3.2财产移交应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.1合同解除后的争议解决方式13.1.1合同解除后的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2合同解除后的证据保全13.2.1合同解除后，双方应妥善保管与合同相关的证据材料。13.2.2如有证据灭失或难以取得，双方应共同协商解决。13.3合同解除后的法律适用13.3.1合同解除后的法律适用为中华人民共和国法律。14.1合同解除后的其他事项14.1.1合同解除后，双方应履行合同解除后的所有义务。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定义2.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同项目实施、管理或提供服务的任何独立第三方实体。2.2第三方介入的审批程序2.2.1任何第三方介入本合同项目，需事先经甲方和乙方书面同意。2.2.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请后的[具体天数]日内，共同决定是否同意第三方介入。2.3第三方的责权利2.3.1第三方在合同项目中的责任：第三方应按照本合同及甲方、乙方的约定，履行其在合同项目中的职责。2.3.2第三方的权利：第三方有权获得合同项目相应的报酬，并享有相应的权利。2.3.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，保证其行为不损害甲方和乙方的利益。2.4第三方与其他各方的划分说明2.4