深圳2024年房地产买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地产买卖合同范例本合同目录一览1.房地产买卖合同1.1买卖双方信息1.1.1卖家信息1.1.2买家信息1.2房地产信息1.2.1房地产位置1.2.2房地产面积1.2.3房地产现状1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用1.5违约责任1.5.1卖家违约1.5.2买家违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.7其他约定1.7.1税费承担1.7.2维修责任1.7.3物业服务1.8合同的生效、变更和终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9双方签字1.9.1卖家签字1.9.2买家签字2.附件2.1房地产权属证明文件2.2房地产现状图片2.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同1.1买卖双方信息1.1.1卖家信息1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份证号：X1.1.1.3地址：深圳市X区X街道X号1.1.2买家信息1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份证号：X1.1.2.3地址：深圳市X区X街道X号1.2房地产信息1.2.1房地产位置1.2.1.1位于深圳市X区X街道X号1.2.1.2房产证号：X1.2.2房地产面积1.2.2.1房屋面积为X平方米1.2.3房地产现状1.2.3.1房屋结构：X1.2.3.2房屋用途：X1.2.3.3房屋装修情况：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.1.1房屋成交总价为X万元1.3.2支付方式1.3.2.1买家通过银行转账方式支付购房款1.3.3支付时间1.3.3.1买家应于本合同签订之日起X日内支付购房款总额的X%1.3.3.2剩余购房款待房屋过户手续办理完毕后支付1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买家1.4.2过户时间1.4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买家所有1.4.3过户费用1.4.3.1过户费用按国家相关规定执行，由买家承担1.5违约责任1.5.1卖家违约1.5.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金X元1.5.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金X元1.5.2买家违约1.5.2.1买家未按本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金X元1.5.2.2买家单方面要求解除合同的，应支付违约金X元1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议1.6.2调解解决1.6.2.1如协商不成，双方同意向深圳市房地产交易所申请调解1.6.3仲裁解决1.6.3.1如调解不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁1.7其他约定1.7.1税费承担1.7.1.1双方同意按照国家相关政策承担本次交易产生的税费1.7.2维修责任1.7.2.1房屋交付后，由于自然原因或不可抗力导致的房屋损毁，卖家不承担维修责任1.7.3物业服务1.7.3.1房屋交付后，买家应按照国家相关政策及物业管理规定，履行物业服务相关义务1.8合同的生效、变更和终止1.8.1合同生效条件1.8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.8.2合同变更1.8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议1.8.3合同终止1.8.3.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止1.9双方签字1.9.1卖家签字1.9.1.1卖家签名：____________________2.附件2.1房地产权属证明文件2.1.1房产证复印件2.1.2土地使用权证复印件2.1.3其他权属证明文件2.2房地产现状图片2.2.1房屋外观图片2.2.2房屋内部图片2.2.3其他相关图片2.3其他相关文件2.3.1房屋租赁合同复印件2.3.2物业费缴纳证明复印件2.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。1.4第三方与其他各方的关系1.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行过程中的任何责任。2.第三方介入后的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息、市场行情咨询、交易撮合等服务。2.1.2中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性，如因信息不实给甲乙双方造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。2.1.3中介机构收取的服务费应在合同中明确，双方协商一致后支付。2.2评估机构2.2.2评估机构应按照行业规范进行评估，保证评估结果的客观公正。2.2.3评估费用由甲乙双方协商一致后支付。2.3监理机构2.3.1监理机构负责对房屋交付及过户过程中的关键环节进行监督，确保双方合法权益。2.3.2监理机构应按照合同约定和国家相关规定，履行监理职责。2.3.3监理费用由甲乙双方协商一致后支付。2.4金融机构2.4.1金融机构负责为买家提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。2.4.2金融机构应按照国家金融政策和法律法规，审慎行使贷款权利。2.4.3贷款利率、还款方式、期限等条款应在贷款合同中明确。3.第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应在其提供的服务范围内，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以确保双方权益。4.第三方介入后的争议解决4.1如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.2第三方在履行合同过程中，如涉及违法行为，甲乙双方有权依法向相关机构投诉或举报。5.第三方介入后的合同变更和终止5.1合同变更5.1.1如甲乙双方同意引入第三方服务，需签订书面变更协议，明确变更内容。5.2合同终止5.2.1合同终止不影响甲乙双方根据本合同对第三方提出的权利主张。6.第三方签字及盖章6.1第三方应在合同附件中签字（或盖章），确认已阅读并同意本合同内容。6.2第三方签字（或盖章）后，本合同附件与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房产证作为房屋所有权的法律凭证，其复印件需真实反映原件内容。2.附件二：土地使用权证复印件2.1要求：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。2.2说明：土地使用权证反映了土地使用权的权属情况，其复印件需真实反映原件内容。3.附件三：房屋租赁合同复印件3.1要求：房屋租赁合同复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。3.2说明：房屋租赁合同用于证明房屋租赁关系，其复印件需真实反映原件内容。4.附件四：物业费缴纳证明复印件4.1要求：物业费缴纳证明复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。4.2说明：物业费缴纳证明用于证明买家已履行物业费缴纳义务，其复印件需真实反映原件内容。5.附件五：房屋现状图片5.1要求：房屋现状图片应清晰、真实地反映房屋的实际状况。5.2说明：房屋现状图片用于证明房屋在交易前的状况，需确保图片的真实性。6.附件六：评估报告复印件6.1要求：评估报告复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。6.2说明：评估报告反映了房屋的价值评估结果，其复印件需真实反映原件内容。7.附件七：监理报告复印件7.1要求：监理报告复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。7.2说明：监理报告用于证明房屋交付及过户过程中的关键环节符合规定，其复印件需真实反映原件内容。8.附件八：贷款合同复印件8.1要求：贷款合同复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。8.2说明：贷款合同反映了买家购房贷款的相关条款，其复印件需真实反映原件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖家未按合同约定时间交付房屋1.2卖家未按合同约定履行过户手续1.3买家未按合同约定时间支付购房款1.4买家单方面要求解除合同1.5第三方未按合同约定提供服务2.责任认定标准2.1卖家违约2.1.1卖家未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金X元。2.1.2卖家未按合同约定履行过户手续，应支付违约金X元。2.2买家违约2.2.1买家未按合同约定时间支付购房款，应支付违约金X元。2.2.2买家单方面要求解除合同，应支付违约金X元。2.3第三方违约2.3.1第三方未按合同约定提供服务，应支付违约金X元。3.示例说明3.1示例一：卖家未按合同约定时间交付房屋，买家要求支付违约金。3.1.1买家提供房产证复印件、合同复印件等相关证据，证明卖家违约。3.1.2卖家应支付违约金X元，具体金额根据合同约定确定。3.2示例二：买家未按合同约定时间支付购房款，卖家要求支付违约金。3.2.1卖家提供合同复印件、银行流水证明等相关证据，证明买家违约。3.2.2买家应支付违约金X元，具体金额根据合同约定确定。全文完。深圳2024年房地产买卖合同范例1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条其他约定12.1房屋过户12.2税费承担12.3物业交接第十三条附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方注册地址：深圳市南山区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方注册地址：X法定代表人：X联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积标的房产的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房地产现状标的房产现状为：住宅用途，现状良好，具备居住条件。第三条交易价格3.1房价3.2付款方式1.现金支付2.转账支付3.贷款支付3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间双方约定，自本合同签订之日起X日内，甲方将标的房产交付给乙方。4.2交付条件1.交易价格已全部支付到位。2.标的房产过户至乙方名下。3.双方办理完毕物业交接手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的交易价格。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限交付标的房产，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为交易价格的10%。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止1.双方按照约定完成了标的房产的交付和价款支付。2.双方协商一致解除本合同。3.法律规定或者双方约定的其他终止情形。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。9.2通知期限双方收到通知后，应在X日内予以回复，确认收到或者提出异议。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1房屋过户双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。12.2税费承担标的房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定或者双方约定承担。12.3物业交接双方应在标的房产过户完成后X日内，办理完毕物业交接手续。物业交接过程中产生的费用由乙方承担。12.4保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1房地产权属证明甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2买卖双方身份证明甲方和乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。13.3其他相关文件双方认为与本合同有关的其它文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于深圳市南山区X路X号签署。14.3签署人签字甲方（卖方）：深圳市X房地产有限公司乙方（买方）：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、审计、监督等，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同约定的房地产交易的中介机构、评估机构、审计机构、监督机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，客观、公正地履行中介服务、评估、审计、监督等职责。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙方有权要求第三方提供服务收费标准、服务流程和时间安排等详细信息。第十六条第三方费用16.1第三方费用由甲乙方按照约定方式承担。如甲乙方有另外的约定，从其约定。16.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用支付方式和支付时间。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供服务，并确保服务的质量和效果。17.2第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。17.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并出具相应的报告或者意见。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。18.2甲乙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。责任限额的具体数额由甲乙方在选择第三方时协商确定。18.3第三方同意按照甲乙方的要求购买相应的责任保险，以保障甲乙方的合法权益。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务和法律责任。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。19.3第三方退出本合同项下的服务，不影响甲乙方之间的合同效力。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第二十条第三方介入的变更和终止20.1如甲乙方同意第三方退出本合同项下的服务，应提前X日书面通知对方。20.2如第三方未能按照约定提供服务或者提供的服务不符合甲乙方的要求，甲乙方均有权要求第三方改正或者解除合同。第二十一条附加条款21.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、审计报告等。21.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件的约定履行各自的义务。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。22.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第二十三条争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条法律适用和解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同的附件与本合同有任何冲突之处，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。这些文件应真实、有效，并作为本合同的重要组成部分。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：甲方和乙方应向第三方提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。身份证明文件应真实、有效，以证明甲乙方的合法地位。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付方式和服务时间等详细信息。协议应符合法律法规和行业规范的要求。附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：物业交接清单详细要求和说明：甲乙方应共同制定物业交接清单，明确物业交付时应完成的事项和责任划分。清单应包括物业现状、设施设备状况、钥匙交接等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的房产。2.乙方未按照约定时间、条件支付交易价格。3.第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合甲乙方的要求。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.若乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余款项。3.若第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或者解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。深圳2024年房地产买卖合同范例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产证照1.4房地产描述第二条：房地产买卖价格2.1房地产总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：房地产交付及质量保证5.1房地产交付5.2质量保证第六条：房地产产权纠纷6.1产权纠纷解决方式6.2产权纠纷费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3装修改造11.4家具家电第十二条：合同附件12.1房地产证照12.2买卖合同补充协议12.3出卖人身份证明12.4买受人身份证明12.5贷款相关文件第十三条：合同的签订、修改和解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条：附则14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的效力14.4合同的签章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产证照：指由出卖人提供的，用以证明房地产权属的各类证件和文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。1.4房地产描述：指交易双方约定的，对交易房地产的位置、面积、结构、建筑年份、使用状况等详细情况的描述。第二条：房地产买卖价格2.1房地产总价：指买受人应支付给出卖人的，包括房款、装修款、税费等在内的全部费用，具体金额按照附件一《房地产买卖合同补充协议》中约定的价格执行。2.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式，将房款支付给出卖人。付款方式包括但不限于现金、转账、贷款等方式。2.3定金：买受人应在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。2.4首付款：买受人应在本合同签订之日起一个月内，向出卖人支付首付款人民币万元。首付款在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。2.5贷款：买受人如需通过贷款方式支付房款，应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人提交贷款申请。出卖人应协助买受人办理贷款手续。2.6尾款：指买受人应在房地产交付之日起七个工作日内，向出卖人支付的剩余房款。第三条：交付及过户3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。3.2交付条件：房地产交付时，应符合下列条件：3.2.1房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷；3.2.2房地产现状符合本合同约定的使用状况；3.2.3房地产及相关设施设备完好，不存在影响使用的缺陷；3.2.4出卖人已按照本合同约定，办理了相关过户手续。3.3过户时间：出卖人应在本合同约定的过户日期，将房地产过户至买受人名下。3.4过户费用：买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，承担房地产过户所产生的相关税费。具体费用双方可协商确定。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务：4.1.1出卖人应保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权；4.1.2出卖人应按照约定时间、条件交付房地产；4.1.3出卖人应保证房地产的质量和使用功能；4.1.4出卖人应协助买受人办理贷款、过户等相关手续；4.1.5出卖人应按照本合同约定，向买受人支付违约金。4.2买受人权利与义务：4.2.1买受人应按照约定时间、方式支付房款；4.2.2买受人应按照约定接受房地产的交付；4.2.3买受人应承担房地产过户所产生的相关税费；4.2.4买受人应按照本合同约定，向出卖人支付违约金；4.2.5买受人应合理使用房地产，并妥善保管相关证照。第五条：房地产交付及质量保证5.1房地产交付：出卖人应在本合同约定的交付日期，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。5.2质量保证：出卖人保证房地产在交付时，符合我国法律法规及相关政策规定，不存在影响使用的质量问题。如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条：房地产产权纠纷6.1产权纠纷解决方式：如在本合同履行过程中发生房地产权属纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2产权纠纷费用承担：如发生产权纠纷，双方应共同承担因解决纠纷而产生的相关费用。具体费用双方可协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房地产的，应支付违约金人民币万元给买受人。8.1.2出卖人未能按照本合同约定，提供符合质量要求的房地产的，应承担修复、更换或者赔偿责任。8.1.3出卖人未能按照本合同约定，协助买受人办理贷款、过户等相关手续的，应支付违约金人民币万元给买受人。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间、方式支付房款的，应支付违约金人民币万元给出卖人。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房地产的交付的，应承担相应的责任。8.2.3买受人未能按照本合同约定，承担房地产过户所产生的相关税费的，应支付违约金人民币万元给出卖人。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。9.4诉讼解决：如上述解决方式均无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除：合同一方提出解除要求时，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。11.2户口迁移：买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，承担户口迁移所产生的相关费用。11.3装修改造：买受人进行装修改造时，应遵守相关法律法规，并取得出卖人书面同意。11.4家具家电：出卖人应按照本合同附件一《房地产买卖合同补充协议》的约定，提供家具家电。第十二条：合同附件12.1房地产证照：包括房产证、土地使用权证、契税票等。12.2买卖合同补充协议：包括合同的补充条款、付款方式、交付时间等。12.3出卖人身份证明：出卖人的营业执照、法定代表人身份证明等。12.4买受人身份证明：买受人的身份证、户口簿等。12.5贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同、贷款批准文件等。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.2合同修改：合同签订后，如双方同意修改，应签订书面修改协议。13.3合同解除：合同解除应按照本合同第十条的规定进行。第十四条：附则14.1合同的解释：本合同未尽事宜，应参照我国法律法规及相关政策规定解释。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。14.4合同的签章：本合同由双方授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形：甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任及权益。2.2甲乙方未同意第三方介入的情形：如第三方未经甲乙方同意，擅自介入本合同履行过程，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议，提供专业、及时、准确的服务。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益：第三方按照服务协议的约定，有权收取服务费用。第三方享有合同约定的其他权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方介入本合同履行过程，甲乙方有权要求第三方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。如服务协议未约定责任限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应参照我国法律法规及相关政策规定，结合第三方服务协议的约定，确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同约定的义务及责任，不得将义务及责任转嫁给甲乙方。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，提供专业、及时、准确的服务。如因中介方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与贷款机构、过户机构等：第三方应按照与甲乙方签订的服务协议，履行合同约定的义务及责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙方应如实告知第三方本合同的履行情况，包括但不限于付款、交付、过户等。6.2第三方应如实告知甲乙方其服务内容、服务费用等信息。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更：如甲乙方与第三方签订的服务协议需要变更，应签订书面变更协议。7.2合同解除：如甲乙方与第三方签订的服务协议需要解除，应签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约：