2024年夫妻共有房产交易标准协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共有房产交易标准协议范本版B版本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置与性质1.2房产所有权与使用权1.3房产的价值评估2.夫妻共有房产权益分配2.1房产共有权益的界定2.2夫妻双方权益分配比例2.3权益分配的变更与调整3.房产交易条件3.1交易双方的资格确认3.2房产交易的方式与程序3.3交易过程中的税费承担4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间的确定5.房产过户与登记5.1过户手续的办理5.2产权登记的办理5.3过户与登记的费用承担6.夫妻共有房产的共有期限6.1共有期限的约定6.2共有期限届满的处理方式6.3共有期限内的房产使用与管理7.违约责任与争议解决7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3争议解决的途径与方法8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果9.合同的效力与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的相关事宜10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域与机构10.3法律适用与争议解决的优先顺序11.其他约定11.1房产交易相关的其他事宜11.2夫妻双方的其他约定11.3对第三方的影响与约束力12.附件12.1房产证照复印件12.2夫妻身份证明复印件12.3其他与房产交易相关的文件13.签署日期与地点13.1合同签署的日期13.2合同签署的地点13.3签署双方的签字与盖章14.合同的复印与副本14.1合同正本与副本的法律效力14.2合同的复印与分发14.3合同副本的保管与使用第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置与性质甲方（夫妻双方）共同拥有的房产位于【房产地址】，房产性质为【住宅/商业/其他】。房产证号：【房产证号】。1.2房产所有权与使用权甲方（夫妻双方）共同拥有上述房产的所有权与使用权。未经双方共同同意，任何一方不得单独处理房产。1.3房产的价值评估房产的价值评估由【评估机构名称】进行，评估报告编号为【评估报告编号】。房产交易价格基于该评估报告确定。第二条夫妻共有房产权益分配2.1房产共有权益的界定甲方（夫妻双方）对上述房产享有平等的共有权益。双方有权按照约定比例分享房产的收益、处分权和其他相关权益。2.2夫妻双方权益分配比例甲方（夫妻双方）对上述房产的权益分配比例为：【甲方权益比例】：【乙方权益比例】。2.3权益分配的变更与调整如双方同意变更或调整房产权益分配比例，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第三条房产交易条件3.1交易双方的资格确认甲方（夫妻双方）确认具备交易房产的资格，并提供有效的身份证明文件。3.2房产交易的方式与程序房产交易采取【买卖/赠与/其他】方式进行。具体交易程序如下：1)双方协商一致，签订房产交易协议；2)双方按照约定比例支付交易价格；3)办理房产过户与登记手续；4)交易完成后，交付房产及相关钥匙。3.3交易过程中的税费承担双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、过户费等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确定房产的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。交易价格基于房产的价值评估报告确定。4.2支付方式的约定1)【支付比例】：交易价格的【比例】由甲方支付；2)【支付时间】：甲方应在【支付时间】前支付交易价格的【比例】；3)支付方式：【现金/转账/支票/其他】。4.3支付时间的确定1)【支付时间】：甲方应在【支付时间】前支付交易价格的【比例】；2)支付时间的延期：如甲方未能按约定时间支付，应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。第五条房产过户与登记5.1过户手续的办理甲方（夫妻双方）应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、评估报告等文件。5.2产权登记的办理甲方（夫妻双方）应按照相关法律法规的规定，共同办理房产产权登记手续。产权登记手续包括但不限于提供身份证明、房产证、评估报告等文件。5.3过户与登记的费用承担双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担过户与登记的费用。具体费用包括但不限于过户费、登记费等。第六条夫妻共有房产的共有期限6.1共有期限的约定甲方（夫妻双方）同意上述房产的共有期限为【共有期限】。6.2共有期限届满的处理方式1)续约：双方同意续签房产共有协议，并约定新的共有期限；2)分割房产：双方按照各自的权益比例分割房产；3)其他处理方式：双方协商确定。6.3共有期限内的房产使用与管理甲方（夫妻双方）在共有期限内共同使用与管理房产。任何一方不得单独改变房产的用途、性质或进行重大修缮。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的界定任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。7.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。7.3争议解决的途径与方法双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更的要求，需向另一方提交书面变更提案。双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序任何一方提出合同解除的要求，需向另一方提交书面解除提案。双方就解除事项进行协商，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除不影响双方在合同中的违约责任及其他相关条款的履行。双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的义务。第九条合同的效力与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件1)双方同意提前终止合同；2)房产共有期限届满；3)房产依法被征收或拆除；4)其他依法终止合同的情形。9.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理房产相关事宜，包括但不限于办理过户登记手续、分割房产等。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域与机构双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与争议解决的优先顺序如本合同与其他法律法规存在冲突，应以法律法规为准。如本合同与双方之间其他协议存在冲突，应以本合同为准。第十一条其他约定11.1房产交易相关的其他事宜本合同未涉及的其他房产交易相关事宜，双方应按照法律法规、行业惯例处理。11.2夫妻双方的其他约定本合同未涉及的其他夫妻双方约定，双方应通过书面协议进行约定。11.3对第三方的影响与约束力本合同对双方具有法律约束力，对第三方不具有约束力。如第三方因合同内容发生争议，双方应自行解决，不影响本合同的履行。第十二条附件12.1房产证照复印件本合同附件中包含房产证照的复印件，作为合同附件予以确认。12.2夫妻身份证明复印件本合同附件中包含夫妻双方的身份证明复印件，作为合同附件予以确认。12.3其他与房产交易相关的文件本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件，作为合同附件予以确认。第十三条签署日期与地点13.1合同签署的日期本合同于【签署日期】签署。13.2合同签署的地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署双方的签字与盖章双方签字盖章后，本合同生效。第十四条合同的复印与副本14.1合同正本与副本的法律效力本合同正本一份，具有法律效力。副本份数由双方协商确定，副本同样具有法律效力。14.2合同的复印与分发双方应按照需要保留合同的复印本，并按照约定分发副本给相关方。14.3合同副本的保管与使用双方应妥善保管合同副本，并按照合同约定使用副本。如副本遗失或损坏，双方应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件内容：包含房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照的复印件。要求：复印件应清晰、完整，并与原件一致。说明：作为合同附件，证明房产的法律地位和权属情况。附件二：夫妻身份证明复印件内容：包含夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明文件的复印件。要求：复印件应清晰、完整，并与原件一致。说明：作为合同附件，证明夫妻双方的身份资格。附件三：其他与房产交易相关的文件内容：包含房产评估报告、交易合同、贷款合同、税务文件等相关文件。要求：文件应真实、有效，并符合相关法律法规的要求。说明：作为合同附件，证明房产交易的相关情况和过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同约定，未按时支付交易价格；2.违反合同约定，未按时办理过户与登记手续；3.违反合同约定，未按照约定比例分配房产权益；4.违反合同约定，单独处理房产而未经对方同意；5.提供虚假身份证明、房产证照等文件；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金比例支付违约金；2.赔偿损失：赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；3.过户与登记费用：承担因违约行为导致的过户与登记费用；4.赔偿对方因此产生的其他损失。示例说明：若甲方未按时支付交易价格，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的住宅/商业/其他性质的房产，房产证号：【房产证号】。2.夫妻双方：指本合同签订时，持有有效身份证明的甲方和乙方。3.交易价格：指双方约定的房产交易金额，以人民币表示。4.过户手续：指将房产