2024年度新能源产业基地物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源产业基地物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付期限3.3支付方式4.物业管理责任4.1安全管理4.2环境卫生4.3设施设备维护4.4消防安全5.物业服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3期限延长及终止条件6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.合同附件9.1物业服务协议9.2服务收费标准9.3其他相关文件10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2解除程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条物业服务范围2.1服务区域[具体服务区域描述，如：本合同服务区域包括但不限于新能源产业基地内的所有建筑物、公共设施及附属设施。]2.2服务内容[具体服务内容描述，如：包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养、安全巡查、消防管理、停车场管理等。]2.3服务标准[具体服务标准描述，如：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。]第三条物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准[具体费用标准描述，如：根据物业服务内容和服务标准，按季度或年度计算服务费用。]3.2支付期限[具体支付期限描述，如：甲方应于每个季度或年度的服务费用到期日前支付相应费用。]3.3支付方式[具体支付方式描述，如：甲方应通过银行转账方式支付服务费用至乙方指定账户。]第四条物业管理责任4.1安全管理[具体安全管理责任描述，如：乙方负责制定和实施安全管理措施，确保物业区域内的安全秩序。]4.2环境卫生[具体环境卫生责任描述，如：乙方负责物业区域内的环境卫生，包括垃圾清运、公共区域清洁等。]4.3设施设备维护[具体设施设备维护责任描述，如：乙方负责物业区域内设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。]4.4消防安全[具体消防安全责任描述，如：乙方负责物业区域内的消防安全管理，定期进行消防演练和设备检查。]第五条物业服务期限5.1服务开始日期[具体服务开始日期描述，如：自本合同生效之日起开始提供服务。]5.2服务结束日期[具体服务结束日期描述，如：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。]5.3期限延长及终止条件[具体期限延长及终止条件描述，如：经双方协商一致，可延长合同期限；任何一方违反合同约定，可提前终止合同。]第六条违约责任6.1违约行为定义[具体违约行为定义，如：包括但不限于未按时支付服务费用、未履行物业管理责任等。]6.2违约责任承担[具体违约责任承担描述，如：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。]6.3违约赔偿[具体违约赔偿描述，如：违约赔偿金额根据违约行为和损失情况进行确定。]第七条争议解决7.1争议解决方式[具体争议解决方式描述，如：双方应友好协商解决争议；协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。]7.2争议解决机构[具体争议解决机构描述，如：本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]。]7.3争议解决程序[具体争议解决程序描述，如：争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。]第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件[具体生效条件描述，如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]8.2合同终止条件[具体终止条件描述，如：合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况。]8.3合同解除[具体解除程序描述，如：任何一方需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。]第九条合同附件9.1物业服务协议[具体协议内容描述，如：附件一为物业服务协议，详细列明了双方的权利和义务。]9.2服务收费标准[具体收费标准描述，如：附件二为服务收费标准，详细列明了各项服务的费用标准。]9.3其他相关文件[具体文件描述，如：附件三为其他相关文件，包括但不限于物业管理制度、应急预案等。]第十条合同变更与补充10.1变更程序[具体变更程序描述，如：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。]10.2补充协议[具体补充协议描述，如：补充协议与本合同具有同等法律效力。]第十一条通知与送达11.1通知方式[具体通知方式描述，如：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。]11.2送达地址[具体送达地址描述，如：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。]第十二条合同解除条件12.1合同解除情形[具体解除情形描述，如：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同期满等。]12.2解除程序[具体解除程序描述，如：任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。]第十三条合同续签13.1续签条件[具体续签条件描述，如：合同期满前，双方可协商续签合同。]13.2续签程序[具体续签程序描述，如：双方协商一致后，签订续签协议，并按照原合同条款执行。]第十四条其他约定事项14.1法律适用[具体法律适用描述，如：本合同适用中华人民共和国法律。]14.2合同份数[具体合同份数描述，如：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。]14.3合同生效日期[具体生效日期描述，如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助合同履行或实现合同目的。第二条第三方责任2.1第三方责任限额[具体责任限额描述，如：第三方在本合同项下承担的责任，不得超过[金额]元。]2.2第三方责任范围[具体责任范围描述，如：第三方责任范围限于其在合同中明确承诺的服务内容和服务质量。]第三条第三方介入程序3.1第三方介入同意[具体同意程序描述，如：甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订三方协议。]3.2三方协议内容[具体协议内容描述，如：三方协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。]第四条第三方权利4.1第三方权利享有[具体权利享有描述，如：第三方享有合同中约定的权利，并有权根据合同要求甲乙双方履行相应义务。]4.2第三方权利行使[具体权利行使描述，如：第三方应按照合同约定和三方协议的约定行使权利。]第五条第三方义务5.1第三方义务履行[具体义务履行描述，如：第三方应按照合同约定和三方协议的约定履行义务。]5.2第三方义务责任[具体义务责任描述，如：第三方未履行义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的责任。]第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系[具体关系描述，如：第三方与甲方之间，甲方对第三方的责任不承担责任，但有权要求第三方按照合同约定履行义务。]6.2第三方与乙方的关系[具体关系描述，如：第三方与乙方之间，乙方对第三方的责任不承担责任，但有权要求第三方按照合同约定履行义务。]6.3第三方与其他第三方的关系[具体关系描述，如：第三方与其他第三方之间，相互之间不承担连带责任，各自按照合同约定履行义务。]第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件[具体终止条件描述，如：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。]7.2第三方介入终止程序[具体终止程序描述，如：第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照三方协议的约定处理相关事宜。]第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式[具体解决方式描述，如：第三方介入争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。]8.2争议解决机构[具体争议解决机构描述，如：本合同第三方介入争议的解决机构为[仲裁委员会名称]。]8.3争议解决程序[具体争议解决程序描述，如：争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。]第九条第三方介入的生效9.1生效条件[具体生效条件描述，如：本合同第三方介入条款自三方协议签订之日起生效。]9.2生效日期[具体生效日期描述，如：本合同第三方介入条款自[日期]起生效。]第十条本合同修正10.1修正内容[具体修正内容描述，如：本合同第三方介入条款的修正，不影响本合同其他条款的效力。]10.2修正程序[具体修正程序描述，如：本合同第三方介入条款的修正，经甲乙双方同意，可签订补充协议。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议详细要求和说明：物业服务协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、费用标准、支付方式、违约责任等。2.附件二：服务收费标准详细要求和说明：服务收费标准应明确列出各项服务的具体费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费、设备维护费等。3.附件三：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应规定物业管理的各项规章制度，包括安全、卫生、环境、设施设备维护等方面的管理规定。4.附件四：应急预案详细要求和说明：应急预案应包括火灾、自然灾害、突发事件等可能发生的紧急情况的处理程序和措施。5.附件五：第三方协议详细要求和说明：第三方协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额，以及第三方介入的具体服务内容和质量要求。6.附件六：合同履行记录详细要求和说明：合同履行记录应详细记录合同履行过程中的各项事项，包括服务内容完成情况、费用支付情况、违约情况等。7.附件七：争议解决记录详细要求和说明：争议解决记录应记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方履行合同义务。第三方未按三方协议约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等。违约责任金额应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.示例说明：若乙方未按时完成设施设备维修保养，导致设备故障，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用和赔偿损失。若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度新能源产业基地物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位1.2业主方1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业服务范围2.1基地内公共区域的清洁、绿化、安保2.2基地内公共设施的维护与管理2.3基地内车辆停放管理2.4基地内消防、安防监控系统的维护与管理2.5基地内环境卫生与垃圾分类2.6基地内公共秩序维护3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费调整机制3.4物业服务费缴纳期限4.物业服务标准4.1清洁卫生标准4.2绿化养护标准4.3安保巡逻标准4.4公共设施维护标准4.5消防安防监控系统运行标准5.物业服务责任与义务5.1物业服务单位的责任5.2业主方的责任5.3双方共同责任6.物业服务合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.物业服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1物业服务项目清单10.2物业服务收费标准10.3物业服务合同附件一10.4物业服务合同附件二11.其他约定事项11.1双方约定的其他权利义务11.2双方约定的其他事项12.合同签订地点与日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1物业服务单位代表签字14.2业主方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：新能源产业基地物业管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：02156781.2业主方名称：新能源产业基地业主委员会法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二条物业服务范围2.1基地内公共区域的清洁、绿化、安保2.1.1清洁范围：基地内道路、广场、绿化带、公厕等公共区域的清扫、垃圾清运。2.1.2绿化范围：基地内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.1.3安保范围：24小时安保巡逻，监控设备正常运行，处理突发治安事件。2.2基地内公共设施的维护与管理2.2.1公共设施包括但不限于电梯、配电室、水泵房、消防设施等。2.2.2定期检查公共设施，确保设施正常运行。2.3基地内车辆停放管理2.3.1制定车辆停放规则，引导车辆规范停放。2.3.2定期清理违规停放车辆。2.4基地内消防、安防监控系统的维护与管理2.4.1消防系统：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。2.4.2安防监控系统：确保监控设备正常运行，记录监控画面。2.5基地内环境卫生与垃圾分类2.5.1定期进行环境卫生清扫，保持基地内环境整洁。2.5.2推广垃圾分类，设立分类垃圾桶，指导业主正确投放垃圾。2.6基地内公共秩序维护2.6.1维护基地内公共秩序，处理噪音、乱扔垃圾等违规行为。第三条物业服务费用3.1物业服务费收费标准本合同物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币X元。3.2物业服务费支付方式业主应于每月X日前，将物业服务费足额缴纳至物业服务单位指定的账户。3.3物业服务费调整机制物业服务费收费标准根据市场行情及物价指数调整，具体调整方案由双方协商确定。3.4物业服务费缴纳期限业主应按约定缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务单位有权采取必要措施追缴。第四条物业服务标准4.1清洁卫生标准4.1.1清洁区域每日清扫，保持地面干净、无垃圾。4.1.2绿化带每周修剪，保持植被生长良好。4.2绿化养护标准4.2.1每季度进行一次绿化带施肥，确保植被健康生长。4.2.2每年进行一次病虫害防治，保障绿化带不受病虫害侵害。4.3安保巡逻标准4.3.124小时安保巡逻，每小时至少一次。4.3.2确保监控设备正常运行，录像资料保存期限不少于30天。4.4公共设施维护标准4.4.1每月对电梯、配电室、水泵房等设施进行一次检查，确保设施正常运行。4.4.2及时处理设施故障，确保设施尽快恢复正常使用。4.5消防安防监控系统运行标准4.5.1消防系统：每月进行一次消防设施检查，确保消防通道畅通。4.5.2安防监控系统：每月进行一次设备检查，确保监控设备正常运行。第五条物业服务责任与义务5.1物业服务单位的责任5.1.1按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量和水平。5.1.2定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。5.2业主方的责任5.2.1按时缴纳物业服务费，配合物业服务单位开展工作。5.3双方共同责任5.3.1遵守国家法律法规和物业管理相关规定。5.3.2共同维护基地内公共设施，确保设施完好。第六条物业服务合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。6.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，可申请变更合同。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致，可解除本合同。6.2.2因物业服务单位严重违约，业主有权解除本合同。6.3合同解除程序6.3.1提前X日书面通知对方，说明解除合同的原因。6.3.2双方在解除合同前，应妥善处理未了事项。第七条物业服务争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向市区物业管理主管部门申请调解。7.2争议解决程序7.2.1双方在争议发生后X日内，提交争议调解申请。7.2.2物业管理部门在收到申请后X日内进行调解。7.3争议解决期限7.3.1双方应在争议发生后X日内达成调解协议。7.3.2调解协议生效后，双方应严格履行协议内容。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务，造成业主损失的。8.1.2业主未按时缴纳物业服务费，经催告后仍未缴纳的。8.1.3双方在合同中约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式8.2.1物业服务单位违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2.2业主违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。8.3违约赔偿计算方法8.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。8.3.2违约金的计算方式按照合同约定的比例或固定金额执行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。9.1.2合同签订后，双方应及时办理相关备案手续。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意向。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序9.3.1双方应在合同终止前X日内书面通知对方。9.3.2合同终止后，双方应妥善处理未了事项。第十条合同附件10.1物业服务项目清单10.1.1清洁服务项目：包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运等。10.1.2绿化服务项目：包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥等。10.1.3安保服务项目：包括但不限于巡逻、监控、突发事件处理等。10.2物业服务收费标准10.2.1清洁费：按建筑面积计算，每平方米每月人民币X元。10.2.2绿化费：按绿化面积计算，每平方米每月人民币X元。10.2.3安保费：按建筑面积计算，每平方米每月人民币X元。10.3物业服务合同附件一10.3.1业主大会决议10.3.2业主方授权委托书10.4物业服务合同附件二10.4.1物业服务单位资质证书复印件10.4.2物业服务单位收费标准备案证明第十一条其他约定事项11.1双方约定的其他权利义务11.1.1物业服务单位应遵守国家法律法规，履行合同义务。11.1.2业主应遵守国家法律法规，合理使用物业。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方应共同维护基地内公共秩序，保障业主合法权益。11.2.2双方应积极配合政府部门、社区组织的各项工作。第十二条合同签订地点与日期12.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。12.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第十四条合同签署14.1物业服务单位代表签字（此处应由物业服务单位代表签字）14.2业主方代表签字（此处应由业主方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同中提及的第三方介入，是指在不违反国家法律法规及本合同约定的情况下，为解决合同履行过程中的特定问题，经甲乙双方协商一致，同意引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：合同纠纷调解、专业评估、技术服务、法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，达成一致意见。16.2引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限及介入的具体事宜。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方介入的条件与资质17.1.1具有合法的营业执照或执业资格证书。17.1.2具有相关专业领域的能力和经验。17.1.3能够独立承担法律责任。17.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和信誉，确保其具备履行职责的能力。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：18.1.1按照甲乙双方的委托，客观、公正地履行职责。18.1.2在第三方介入过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1收取合理的费用。18.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.3第三方的义务：18.3.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3.2按时完成委托事项。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责仅限于甲乙双方委托的事宜，不涉及合同以外的其他事项。19.2第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托的关系，第三方不应干涉甲乙双方的内部事务。19.3第三方与其他相关方（如政府部门、社区组织等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方介入的具体事宜和风险程度确定。20.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。20.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体分担比例由双方在合同中约定。21.2若第三方介入的费用超出约定比例，超出部分由违约方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的事宜完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。22.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。23.第三方介入的保密23.1第三方介入过程中，甲乙双方应共同遵守保密原则，不得泄露第三方介入的相关信息。23.2第三方介入的保密期限自第三方介入终止之日起计算，期限由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：业主大会决议说明：此附件应包含业主大会关于物业服务合同签订的决议，以及业主大会授权业主方代表签署合同的授权委托书。2.物业服务合同附件二：物业服务单位资质证书复印件说明：此附件应为物业服务单位提供的资质证书复印件，以证明其具备提供物业服务的能力。3.物业服务合同附件三：物业服务收费标准备案证明说明：此附件应为物业服务收费标准备案证明，证明收费标准已向相关部门备案。4.物业服务合同附件四：物业服务项目清单说明：此附件应详细列出物业服务单位应提供的各项服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安保等。5.物业服务合同附件五：第三方介入协议说明：此附件应包含第三方介入的具体协议，包括第三方介入的事宜、职责、费用等。6.物业服务合同附件六：违约责任认定标准说明：此附件应详细列出违约行为及相应的责任认定标准，包括违约行为的定义、责任承担方式等。7.物业服务合同附件七：合同履行情况报告说明：此附件应定期由物业服务单位提供，报告合同履行情况，包括服务内容、服务质量等。8.物业服务合同附件八：业主反馈意见汇总说明：此附件应包含业主对物业服务单位提供服务的反馈意见，以及物业服务单位的回应措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按合同约定提供服务责任认定标准：物业服务单位应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，若未达到约定标准，应承担违约责任。示例说明：若物业服务单位未按合同约定进行清洁工作，导致公共区域卫生状况不符合标准，业主有权要求物业服务单位进行整改或赔偿。2.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费责任认定标准：业主应按照合同约定按时缴纳物业服务费，若逾期未缴纳，应承担违约责任。示例说明：若业主在收到缴费通知后X日内未缴纳物业服务费，物业服务单位可向业主发出催缴通知，若业主仍不缴纳，物业服务单位可采取法律手段追讨欠款。3.违约行为：第三方介入过程中出现失误责任认定标准：第三方在介入过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供技术服务时，因操作失误导致设施损坏，第三方应承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若物业服务单位在提供物业服务过程中，泄露了业主的商业秘密，业主有权要求物业服务单位承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度新能源产业基地物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.物业服务费用3.1收费标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签5.物业管理职责5.1安全管理5.2环境卫生5.3设施设备维护5.4公共服务6.物业服务方权利义务6.1物业服务方权利6.2物业服务方义务7.业主权利义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业设施设备使用与管理8.1设备使用规定8.2设备维护保养8.3设备更新改造9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业服务管理有限公司1.1.2物业服务方地址：省市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：13856781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：新能源产业基地业主委员会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：13987652.物业服务范围2.1服务区域2.1.1服务区域范围：新能源产业基地内所有公共区域及业主共有设施设备2.2服务内容2.2.1安全管理：24小时巡逻、监控，维护基地安全秩序2.2.2环境卫生：定期清洁公共区域，确保环境卫生2.2.3设施设备维护：定期检查、维修基地内公共设施设备2.2.4公共服务：提供门禁、停车场、快递收发等便民服务2.3服务标准2.3.1安全管理：达到国家相关安全标准2.3.2环境卫生：符合国家卫生城市标准2.3.3设施设备维护：保证设施设备正常运行，故障率低于2%2.3.4公共服务：提供便捷、高效的便民服务3.物业服务费用3.1收费标准3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月人民币2元3.1.2公共设施设备维修基金按每平方米建筑面积0.5元收取3.2费用支付方式3.2.1业主应于每月1日前将物业服务费及公共设施设备维修基金缴纳至物业服务方指定账户3.3费用调整机制3.3.1物业服务费及公共设施设备维修基金调整需经业主委员会表决通过，并提前一个月通知业主4.物业服务期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同终止条件4.2.1合同到期4.2.2业主委员会提出终止合同4.3合同续签4.3.1合同到期前一个月，双方可协商续签合同5.物业管理职责5.1安全管理5.1.1维护基地安全秩序，预防和制止违法行为5.1.2定期开展安全检查，及时消除安全隐患5.2环境卫生5.2.1定期进行公共区域清洁工作5.2.2定期对垃圾收集、清运进行管理5.3设施设备维护5.3.1定期检查、维修基地内公共设施设备5.3.2及时处理业主反映的设施设备问题5.4公共服务5.4.1提供门禁、停车场、快递收发等便民服务5.4.2定期举办各类活动，丰富业主生活6.物业服务方权利义务6.1物业服务方权利6.1.1依法依规进行物业管理活动6.1.2收取物业服务费及公共设施设备维修基金6.1.3对违反管理规定的行为进行处理6.2物业服务方义务6.2.1严格执行国家法律法规和行业标准6.2.2为业主提供优质、高效的物业服务6.2.3定期向业主委员会汇报工作情况8.物业设施设备使用与管理8.1设备使用规定8.1.1业主使用基地内设施设备时，应遵守相关规定，不得损坏设施设备8.1.2业主不得擅自改变设施设备的使用功能或结构8.2设备维护保养8.2.1物业服务方负责设施设备的日常维护保养工作8.2.2设备出现故障时，物业服务方应立即进行处理8.3设备更新改造8.3.1物业服务方根据设备的使用状况和老化程度，制定设备更新改造计划8.3.2更新改造费用由物业服务费及公共设施设备维修基金承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应提供相关证据材料9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1物业服务方未按合同约定提供服务10.1.2业主未按合同约定缴纳费用10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1物业服务方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿业主损失10.2.2业主未按合同约定缴纳费用，物业服务方有权采取法律手段追缴10.2.3双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、明确11.2合同终止条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同续签11.3.1合同到期前，双方可协商续签合同12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.1.1清单内容应详细列出物业服务项目及标准12.2附件二：费用明细表12.2.1明细表应包含物业服务费、公共设施设备维修基金等费用项目及金额12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于政府相关文件、行业标准等13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1双方协商一致后，签订书面变更协议13.1.2变更协议作为合同附件13.2解除条件13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2因不可抗力导致合同无法履行13.2.3一方违约，另一方有权解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、技术支持或协助解决争议的独立第三方机构或个人。1.2.1提供项目管理、技术支持、咨询服务；1.2.2协助进行设备检测、鉴定；1.2.3协助解决合同履行过程中的争议；1.2.4其他经甲乙双方认可的介入事项。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项及具体要求。2.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利及义务。2.3第三方根据协议约定，履行相关职责。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2.1第三方介入协议中明确约定的责任限额；3.2.2第三方实际造成的损失；3.2.3法定责任限额。3.3第三方责任限额