2024年度房地产开发有限公司土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发有限公司土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1受让方资格条件2.2转让方义务与责任2.3受让方义务与责任第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权转让手续4.1转让方提供的文件4.2受让方提供的文件4.3转让手续办理流程第五条土地使用权转让期限5.1转让期限起止时间5.2续约条件与期限第六条土地使用权转让后的权益6.1土地使用权转让后的使用权归属6.2转让方权益保障6.3受让方权益保障第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于市区街道编号为的土地，土地使用权证号为号，土地面积为平方米。1.2土地使用权面积土地使用权面积以土地使用权证载明的面积为准，即平方米。1.3土地使用权性质土地使用权性质为住宅用地，土地使用权期限自年月日至年月日。第二条转让条件2.1受让方资格条件2.2转让方义务与责任转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法、完整地转让给受让方。2.3受让方义务与责任受让方应按照本合同的约定支付土地使用权转让价款，并按照约定办理土地使用权转让手续。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付首期转让价款，占总转让价款的30%；剩余的70%转让价款，受让方应按照转让方指定的进度和方式分期支付。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。首期转让价款应在本合同签订之日起个工作日内支付完毕。第八条争议解决方式8.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订后日内解决任何争议，否则，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规、政策发生变化，或者双方协商一致解除本合同外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的土地使用权期限届满；（3）法律法规、政策规定需要终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。13.2补充协议本合同的补充协议应由双方签订，并经双方盖章生效。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方：房地产开发有限公司法人代表（或授权代表）：____________日期：____年____月____日14.2受让方签字盖章受让方：____________法人代表（或授权代表）：____________日期：____年____月____日14.3见证方签字盖章见证方：____________法人代表（或授权代表）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方履行合同或提供专业服务而参与合同履行的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1中介方中介方是指协助甲乙方就本合同项下的土地使用权转让进行沟通协调、提供交易信息的专业机构或个人。2.2评估方评估方是指对土地使用权价值进行评估的专业机构或个人。2.3审计方审计方是指对甲乙方财务状况进行审计的专业机构或个人。2.4监管方监管方是指对土地使用权转让过程进行监督管理的政府机构或其他组织。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方介入应严格遵守法律法规和行业规范，公正、客观、独立地履行其职责，并提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因其过错导致甲乙方损失，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的合同5.1甲乙方与第三方介入签订的合同，应为本合同的补充协议，并应提交给双方备案。5.2第三方介入的合同不得与本合同相抵触，如存在抵触，以本合同为准。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入应保护甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。6.2第三方介入不得利用其介入本合同之便，谋取不正当利益。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方介入签订的合同约定执行。7.2如无约定或约定不明确，第三方介入对甲乙方承担的责任限额，以其介入本合同所收取的费用为限。第八条第三方介入的退出8.1第三方介入如需退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方介入退出后，其应继续履行合同约定的义务，并对其退出前的事项承担责任。第九条第三方介入的更换9.1如第三方介入未能履行其合同义务，甲乙方有权要求更换。9.2更换第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面更换协议。第十条第三方介入与其他各方的关系10.1第三方介入与其他各方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。10.2第三方介入与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同存在冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：受让方营业执照复印件附件三：受让方房地产开发资质证明附件四：转让方与第三方介入签订的服务合同附件五：土地使用权评估报告附件六：土地使用权交易税费计算书附件七：支付凭证附件八：转让手续办理进度报告附件九：违约金计算公式附件十：合同解除协议附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，须经相关部门认证，证明转让方对土地使用权的所有权和处置权。附件二：受让方营业执照复印件详细要求：受让方的营业执照复印件，须经相关部门认证，证明受让方的合法存在和经营范围。附件三：受让方房地产开发资质证明详细要求：受让方的房地产开发资质证明，须经相关部门认证，证明受让方具备房地产开发资质。附件四：转让方与第三方介入签订的服务合同详细要求：转让方与第三方介入签订的服务合同原件，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，明确第三方介入的义务、责任和费用等。附件五：土地使用权评估报告详细要求：土地使用权评估报告原件，由具备资质的评估机构出具，明确土地使用权的评估价值。附件六：土地使用权交易税费计算书详细要求：土地使用权交易税费计算书原件，明确交易过程中应缴纳的税费及计算方式。附件七：支付凭证详细要求：受让方支付转让价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：转让手续办理进度报告详细要求：转让手续办理进度报告原件，明确转让手续的办理过程和进度。附件九：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式，明确违约行为及违约责任。附件十：合同解除协议详细要求：合同解除协议原件，明确合同解除的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例说明：如转让方未能按照约定时间提供土地使用权证，导致合同无法履行，应承担延迟履行违约金的责任。2.受让方违约行为及责任认定：示例说明：如受让方未能按照约定时间支付转让价款，导致合同无法履行，应承担延迟履行违约金的责任。3.第三方介入违约行为及责任认定：示例说明：如评估方提供的评估报告存在严重误差，导致合同履行受到影响，评估方应承担相应的赔偿责任。4.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，双方应根据实际情况承担违约责任。全文完。2024年度房地产开发有限公司土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方：详细名称1.2受让方：详细名称第二条：土地使用权转让2.1土地使用权证号：号2.2土地位置：具体位置描述2.3土地面积：面积及单位2.4土地用途：具体用途第三条：转让方式3.1转让方式：土地使用权转让方式，如买卖、赠与等第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：价格及单位4.2支付方式：支付途径及期限第五条：合同的履行5.1转让方义务：具体义务描述5.2受让方义务：具体义务描述第六条：合同的变更和终止6.1变更条件：变更条件描述6.2终止条件：终止条件描述第七条：违约责任7.1转让方违约：违约责任描述7.2受让方违约：违约责任描述第八条：争议解决8.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等第九条：合同的生效、修改和解除9.1生效条件：合同生效的条件描述9.2修改条件：合同修改的条件描述9.3解除条件：合同解除的条件描述第十条：其他约定10.1约定内容：具体约定内容描述第十一条：合同附件11.1附件名称：具体附件名称11.2附件内容：具体附件内容描述第十二条：合同的签订、生效和终止日期12.1签订日期：具体日期12.2生效日期：具体日期12.3终止日期：具体日期第十三条：合同的保管13.1合同文本：合同正本及副本份数、保管方第十四条：法律适用和争议解决14.1法律适用：适用的法律描述14.2争议解决：争议解决方式描述第一部分：合同如下：第一条：合同主体第二条：土地使用权转让2.1土地使用权证号：号2.2土地位置：位于市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路2.3土地面积：总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，代征道路面积为平方米，代征绿化面积为平方米2.4土地用途：根据《国有土地使用权出让合同》约定，土地用途为住宅用地第三条：转让方式3.1转让方式：土地使用权的转让将通过买卖方式进行，转让方将土地使用权及其附着物的一切权利和义务转让给受让方第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：土地使用权的转让价格为万元整（大写：人民币万元整）4.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起十个工作日内，将转让价格支付给转让方，支付方式为银行转账第五条：合同的履行5.1转让方义务：（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何权利纠纷和法律纠纷（2）办理土地使用权转让所需的一切手续，并承担相关费用（3）协助受让方办理土地使用权登记手续，并承担相关费用5.2受让方义务：（1）按照本合同约定的价格和期限支付土地使用权转让价款（2）按照土地使用权证载明的用途合理使用土地，并遵守相关法律法规（3）自行承担土地使用权转让过程中产生的其他费用第六条：合同的变更和终止6.1变更条件：（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更6.2终止条件：（1）合同期限届满（2）合同双方协商一致终止合同（3）因法律法规、政策等原因导致合同无法履行第七条：违约责任7.1转让方违约：（1）未能按照本合同约定履行转让义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%（2）未能保证土地使用权合法、有效的，应承担相应的法律责任7.2受让方违约：（1）未能按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%（2）未能按照土地使用权证载明的用途合理使用土地的，应承担相应的法律责任第八条：争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、修改和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1附件名称：土地使用权证、规划设计条件、相关法律法规等。11.2附件内容：附件内容应符合国家法律法规规定，确保土地使用权转让的合法性。第十二条：合同的签订、生效和终止日期12.1签订日期：本合同于年月日签订。12.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止日期：合同终止日期应符合法律法规规定，并提前通知对方。第十三条：合同的保管13.1合同文本：本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；副本及附件按需制备，用于备查。第十四条：法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在土地使用权转让过程中提供服务或参与监督的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地提供服务，确保土地使用权转让的公开、公平、公正。第二条：第三方介入的条件和方式2.1条件：本合同项下发生的第三方介入，应符合国家法律法规及行业规定，且经过甲乙双方协商一致。2.2方式：第三方介入可通过甲乙双方共同选择或单独委托的方式进行，第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关职责。第三条：第三方的权利和义务3.1权利：第三方根据本合同及法律法规，有权获取与土地使用权转让相关的资料和信息，有权对转让过程进行监督。3.2义务：第三方应按照合同约定及法律法规规定，客观、公正地提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2支付方式：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付费用。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据甲乙双方协商确定的金额或比例进行。5.2责任限制：第三方对因其建议、意见或其他服务内容导致的甲乙双方损失，不承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应独立于甲方，保持客观、公正的态度。6.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应独立于乙方，保持客观、公正的态度。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：当第三方完成合同约定的服务内容，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。第八条：第三方介入的解除8.1解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。8.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方，第三方在收到解除通知后，应停止提供服务。第九条：第三方介入的替代9.1替代条件：甲乙双方协商一致，可以替代第三方。9.2替代程序：甲乙双方应书面通知原第三方，并告知替代方。第十条：第三方介入的监督和评估10.1监督：甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保转让过程的公开、公平、公正。10.2评估：甲乙双方可对第三方介入的效果进行评估，并根据评估结果调整合同约定的服务内容或费用。第十一条：第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方应对在土地使用权转让过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限：保密期限应根据甲乙双方协商确定的时间进行。第十二条：第三方介入的法律法规遵守12.1遵守法律法规：第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规操作。第十三条：第三方介入的违约处理13.1违约处理：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第十四条：第三方介入的其他约定14.1其他约定：甲乙双方可根据本合同约定，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。本部分作为《土地使用权转让合同》的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划设计条件附件三：相关法律法规附件四：转让方和受让方的营业执照副本附件五：转让方和受让方的法定代表人身份证明附件六：土地使用权转让合同草案附件七：付款凭证附件八：转让方和受让方的资质证明文件附件九：第三方机构资质证明文件附件十：中介服务合同附件十一：评估报告附件十二：审计报告附件十三：监管机构批准文件附件十四：其他相关文件和资料附件的详细要求和