2024办公大楼物业管理委托合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公大楼物业管理委托合同范文本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.物业管理费4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.维修资金5.1资金筹集与管理5.2维修项目与范围5.3维修资金使用流程6.安全生产与应急预案6.1安全生产管理6.2应急预案制定与实施7.服务质量与满意度保障7.1服务质量标准7.2满意度调查与改进8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止与续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.附则13.1名词解释13.2合同附件13.3签订地点与日期14.其他条款14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承诺14.3第三方权益保障第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围（1）大楼公共区域及设施的日常维护和管理；（2）大楼消防安全管理；（3）大楼环境卫生清洁；（4）大楼公共秩序维护；（5）大楼停车场的管理与服务；（6）大楼设备设施的运行、维护及保养；（7）为大楼内租赁户提供物业服务及相关咨询。1.2物业管理内容（1）制定并执行大楼物业管理规章制度；（2）负责大楼公共区域及设施的维护维修；（3）负责大楼消防安全设施的检查、维护和管理；（4）负责大楼清洁卫生工作；（5）负责大楼公共秩序的维护；（6）负责大楼停车场的运营管理；（7）负责大楼设备设施的运行、维护和保养；（8）提供租赁户入住、迁出及日常物业管理服务。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期除非合同提前解除或双方另有约定，本合同期满后自动终止。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业管理费及相关费用；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（3）对乙方提供的物业服务质量进行监督，并提出合理建议；（4）遵守大楼物业管理规章制度，维护大楼的正常秩序。3.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准；（2）维护大楼的安全与环境卫生，保障大楼内租赁户的权益；（3）建立健全大楼物业管理规章制度，确保物业管理工作的顺利进行；（4）接受甲方的监督和合理建议，不断改进物业服务质量。4.物业管理费4.1费用标准本合同约定的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理费，每月的__日前将当月物业管理费支付给乙方。4.3费用调整机制合同有效期内，如遇物业管理成本上升等不可抗力因素，双方可协商调整物业管理费。5.维修资金5.1资金筹集与管理本合同签订后__日内，甲乙双方应共同设立维修资金专户，专款专用，用于大楼的日常维修和保养。5.2维修项目与范围乙方负责大楼公共区域及设施的维修保养，包括但不限于：（1）公共设施设备维修；（2）公共区域装修及修复；（3）大楼安全隐患排查及整改。5.3维修资金使用流程维修资金的使用需经甲方批准，乙方提出维修项目及预算，甲方审核同意后，由双方共同指定的银行支付。6.安全生产与应急预案6.1安全生产管理乙方应制定并执行大楼安全生产管理制度，定期进行安全生产检查，确保大楼安全。6.2应急预案制定与实施乙方应制定大楼突发事件应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第二部分：（待补充）8.合同的变更与解除8.1变更条件在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约，双方同意解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并书面签署相应的协议。协议经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按时支付物业管理费或其他相关费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的__%。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为合同ManagementFee总额的__%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续签11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同期满后，如双方未达成续签协议，合同自动终止。11.3续签程序如需续签，双方应在合同期满前__个月协商一致，并签订新的合同。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。13.附则13.1名词解释本合同所用术语，如“甲方”、“乙方”等，如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：大楼物业管理规章制度、维修资金使用管理办法等。13.3签订地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.其他条款14.1甲方特殊要求（待补充）14.2乙方特殊承诺（待补充）14.3第三方权益保障（待补充）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.大楼物业管理规章制度附件详细要求和说明：本附件详细列出大楼物业管理的相关规章制度，包括但不限于物业服务的范围、质量标准、操作流程等。2.维修资金使用管理办法附件详细要求和说明：本附件详细规定维修资金的筹集、使用、管理等相关事项，包括资金的筹集方式、使用流程、管理责任等。3.突发事件应急预案附件详细要求和说明：本附件列出大楼突发事件的应急预案，包括各类突发事件的应对措施、责任分工、应急流程等。4.物业管理服务质量标准附件详细要求和说明：本附件详细规定物业管理服务的质量标准，包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施维护等方面的要求。5.满意度调查问卷附件详细要求和说明：本附件为满意度调查问卷，用于收集大楼内租赁户对物业管理服务的满意度，以便于乙方改进服务质量。6.物业服务费用明细表附件详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等。7.安全生产管理制度附件详细要求和说明：本附件详细规定大楼安全生产管理制度，包括安全生产的组织机构、责任分工、检查流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费或其他相关费用违约责任：甲方应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务违约责任：乙方应支付违约金，违约金为合同ManagementFee总额的5%。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即改正。3.双方未按照约定协商解决争议违约责任：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。示例说明：若双方未能在合同履行过程中就争议进行协商，双方均可采取法律途径解决争议。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理，包括物业设施设备的维护、保洁保安、绿化、环境卫生等方面的管理和服务。2.维修资金：指为保证物业正常使用和维护，由业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业的维修和