2024年度龙湖地产施工协议综合协议指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度龙湖地产施工协议综合协议指南版B版本合同目录一览第一条协议范围与内容1.1协议概述1.2施工项目列表1.3工程量清单第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益第三条施工要求3.1施工标准3.2施工流程3.3施工周期第四条工程质量与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3质量保修第五条工程款项5.1付款方式5.2进度付款5.3竣工付款5.4违约金计算第六条工期延误6.1延误责任6.2延误处理6.3工期顺延第七条变更管理7.1变更申请7.2变更审批7.3变更执行第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议方式9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任12.3维权程序第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影响13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条协议范围与内容1.1协议概述本协议是由甲方（龙湖地产）与乙方（施工单位）签订的，关于2024年度龙湖地产施工项目的综合协议。本协议涵盖了工程范围、工程量清单、施工要求、工程质量与验收、工程款项、工期延误、变更管理、违约责任、争议解决、合同的生效与终止、保密条款、知识产权保护、不可抗力及其他相关条款。1.2施工项目列表本协议涉及的施工项目包括但不限于：房屋建筑、基础设施建设、园林景观、装修工程等。具体项目详见附件一。1.3工程量清单乙方应按照甲方提供的工程量清单进行施工。工程量清单详见附件二。第二条合同主体2.1甲方权益甲方有权按照本协议的约定对乙方进行监督和管理，确保工程质量、进度和投资控制目标的实现。2.2乙方权益乙方有权按照本协议的约定获得工程款项，享受合同约定的权益。2.3丙方权益如本协议中有丙方参与，丙方有权按照本协议的约定获得相应的权益。第三条施工要求3.1施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和规定进行施工。如施工过程中有特殊要求，应以甲方的要求为准。3.2施工流程乙方应按照本协议约定的施工流程进行施工，确保工程顺利进行。施工流程详见附件三。3.3施工周期乙方应确保本协议约定的施工周期内完成施工。如因乙方原因导致工期延误，应按照本协议第六条的约定承担相应的责任。第四条工程质量与验收4.1质量标准乙方应确保施工质量符合本协议约定的质量标准。质量标准详见附件四。4.2验收程序工程竣工后，乙方应按照本协议约定的验收程序进行验收。验收程序详见附件五。4.3质量保修乙方应对施工的工程质量承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和保修范围详见附件六。第五条工程款项5.1付款方式本协议的工程款项支付方式分为进度付款和竣工付款。具体付款方式详见附件七。5.2进度付款甲方根据乙方实际完成的工程进度，按照本协议约定的比例支付进度款。进度付款的具体比例和计算方式详见附件七。5.3竣工付款工程竣工并经验收合格后，甲方应按照本协议约定的比例支付竣工款。竣工付款的具体比例和计算方式详见附件七。5.4违约金计算如乙方未按照本协议约定的时间完成施工，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式详见附件八。第六条工期延误6.1延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担延误责任。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担延误责任。6.2延误处理工期延误的处理方式详见附件九。6.3工期顺延如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，甲乙双方可协商顺延工期。工期顺延的具体条件和程序详见附件十。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照本协议约定的质量标准、施工周期、工程量清单等完成施工的，属于违约行为。甲方未按照本协议约定的付款时间、付款比例等支付工程款项的，属于违约行为。8.2违约责任判定违约责任的判定应以本协议约定的条款为准。如本协议中无明确规定，双方可协商解决。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。损失赔偿的具体金额和计算方式详见附件十一。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解程序如双方同意，可以书面形式请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本协议在工程竣工验收合格后终止。10.3合同解除程序如双方同意解除本协议，应签订解除协议书，并按照本协议约定的方式办理解除手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或解除之日起满两年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，本协议项下的知识产权（包括但不限于专利权、著作权、商标权等）归原作者所有。12.2侵权责任如一方使用对方的知识产权涉嫌侵权，应承担侵权责任。12.3维权程序如一方发现对方的知识产权受到侵犯，应立即通知对方，并共同协商维权措施。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。13.2不可抗力影响如不可抗力事件导致乙方无法按照本协议约定的时间、质量、工程量等完成施工，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力处理甲乙双方应按照本协议约定的方式处理不可抗力事件带来的影响。如双方无约定，应本着公平原则协商处理。第十四条其他条款14.1附加协议本协议未尽事宜，可另行签订附加协议。附加协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件说明本协议附件是对协议的补充和说明，包括但不限于工程量清单、施工流程、付款比例等。附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同修订历史本协议自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。修订后的协议与原协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工项目列表详细列出乙方需要施工的项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、园林景观、装修工程等。附件二：工程量清单详细列出乙方应按照甲方提供的工程量清单进行施工的具体工程量。附件三：施工流程详细描述乙方的施工流程，包括施工的顺序、步骤、方法等。附件四：质量标准详细列出乙方应确保施工质量符合的质量标准，包括材料的质量、施工工艺的质量等。附件五：验收程序详细描述工程竣工后的验收程序，包括验收的标准、验收的步骤、验收的机构等。附件六：质量保修详细列出乙方应对施工的工程质量承担保修责任的具体保修期限和保修范围。附件七：付款方式及比例详细描述本协议的工程款项支付方式及比例，包括进度付款和竣工付款的具体比例和计算方式。附件八：违约金计算详细列出违约金的计算方式。附件九：工期延误处理详细描述工期延误的处理方式。附件十：工期顺延详细列出工期顺延的具体条件和程序。附件十一：损失赔偿金额计算详细列出损失赔偿的具体金额和计算方式。附件十二：知识产权归属证明证明本协议项下的知识产权归原作者所有的相关证明文件。附件十三：不可抗力事件证明材料提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为的证明文件。附件十四：附加协议对本协议未尽事宜进行补充和说明的附加协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议约定的质量标准、施工周期、工程量清单等完成施工。2.甲方未按照本协议约定的付款时间、付款比例等支付工程款项。3.乙方未按照本协议约定的时间完成施工，导致工期延误。4.乙方侵犯甲方的知识产权。5.乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.乙方未按照本协议约定的质量标准、施工周期、工程量清单等完成施工的，乙方应承担延误责任。2.甲方未按照本协议约定的付款时间、付款比例等支付工程款项的，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照本协议约定的时间完成施工，导致工期延误的，乙方应承担延误责任。4.乙方侵犯甲方的知识产权的，乙方应承担侵权责任。5.乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等的，乙方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未按照本协议约定的质量标准完成施工，导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行返工，并要求乙方承担因此产生的额外费用。如果甲方未按照本协议约定的时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客