2024年房产二次销售协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二次销售协议模板一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3二次销售第二条：销售价格及支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：销售流程与时间安排3.1销售流程3.2交易时间安排第四条：房产交付及过户4.1房产交付4.2过户手续4.3过户费用第五条：售后服务与保修5.1售后服务5.2保修条款第六条：合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条：法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他约定12.1房产交易税费12.2物业费用的承担12.3共有权人的同意第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：签署与日期14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房产描述【房产具体情况，包括但不限于面积、户型、楼层、朝向等】1.3二次销售甲方确认，该房产在本次交易前，尚未进行过二次销售。甲方保证，自合同签订之日起，该房产未被再次销售。第二条：销售价格及支付方式2.1销售价格双方确认，该房产的销售价格为人民币【销售价格】（大写：【销售价格】元整）。2.2支付方式（1）【支付比例】%的房款于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房款，乙方同意在【支付时间】内支付给甲方。2.3支付时间（1）本合同签订之日起【支付时间】内支付【支付比例】%的房款；（2）【支付时间】内支付剩余的【支付比例】%的房款。第三条：销售流程与时间安排3.1销售流程（1）本合同签订后，乙方支付首期房款；（2）甲方办理房产过户手续；（3）房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方；（4）乙方支付剩余房款；（5）双方办理房产登记手续。3.2交易时间安排（1）本合同签订后【时间】内，乙方支付首期房款；（2）本合同签订后【时间】内，甲方办理房产过户手续；（3）房产过户完成后【时间】内，甲方将房产交付给乙方；（4）房产交付后【时间】内，乙方支付剩余房款；（5）本合同签订后【时间】内，双方办理房产登记手续。第四条：房产交付及过户4.1房产交付（1）房产现状与本合同描述的一致；（2）房产不存在任何权属纠纷；（3）房产符合当地相关法律法规的要求。4.2过户手续甲方应按照本合同约定的时间，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提供房产相关证件；（2）提供乙方身份证明；（3）缴纳相关税费；（4）办理产权转移登记。4.3过户费用双方同意，过户手续所产生的费用由【承担方】承担。具体费用包括但不限于：（1）房产交易税费；（2）过户手续费；（3）产权转移登记费。第五条：售后服务与保修5.1售后服务甲方应在房产交付后【时间】内，提供免费的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。售后服务包括但不限于：（1）房产设施的正常维修；（2）房产设施的更换；（3）房产设施的保养。5.2保修条款甲方承诺，自房产交付之日起【保修期限】内，房产的设施如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。保修条款的具体内容如下：（1）保修范围：房产设施；（2）保修期限：【保修期限】；（3）保修条件：设施出现非人为损坏；（4）保修响应时间：自乙方通知甲方之日起【时间】内响应。第六条：合同的变更与解除6.1变更条款合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同条款。变更事项应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）按照合同约定，继续履行合同义务。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）按照合同约定，继续履行合同义务。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条：法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：签署与日期14.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明附件三：房产交易税费清单附件四：过户手续费收费标准附件五：物业费用的承担证明附件六：共有权人的同意书附件七：房产设施保修条款附件八：售后服务承诺函附件九：违约金计算公式附件十：调解机构证明附件十一：仲裁委员会证明附件十二：管辖法院证明说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间办理房产过户手续；（2）房产交付时，房产不符合约定条件；（3）未履行售后服务与保修义务；（4）泄露买方保密信息。违约责任认定：（1）卖方应支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】%；（2）卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失；（3）卖方应按照合同约定，继续履行合同义务。示例说明：如卖方未能在约定时间内办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因逾期过户导致的额外费用。2.买方违约行为及责任认定：买方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款项；（2）未履行合同约定的义务；（3）泄露卖方保密信息。违约责任认定：（1）买方应支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】%；（2）买方应赔偿卖方因此遭受的直接经济损失；（3）买方应按照合同约定，继续履行合同义务。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋和附属设施。2.二次销售：指房产在本次交易前，尚未进行过二次销售。3.售后服务：指合同履行完成后，卖方提供的一系列服务，包括房产设施的正常维修、更换和保养。4.保修：指卖方对房产设施提供的质量保证，承诺在保修期限内，设施出现非人为损