2024年房产买卖居间服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间服务合同范本版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖信息提供1.2买方与卖方沟通协调1.3交易流程指导1.4产权过户协助1.5贷款申请协助1.6合同签订协助2.居间服务费用2.1服务费用金额2.2支付方式与时间2.3费用包含内容2.4额外费用说明3.双方权益与义务3.1居间方的权益与义务3.2买方的权益与义务3.3卖方的权益与义务4.合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.合同的解除与终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1居间方的违约责任6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用与管辖8.1合同适用的法律8.2合同争议的管辖法院9.其他条款9.1保密条款9.2广告与推广条款9.3通知与送达条款9.4附则条款10.附件10.1房产买卖合同10.2产权过户所需文件清单10.3贷款申请所需文件清单10.4居间服务费用明细表11.签字盖章页11.1居间方签字盖章11.2买方签字盖章11.3卖方签字盖章12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的补充说明13.合同修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.最终解释权14.1合同条款的解释权14.2合同争议的解释权第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的房产买卖信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等。1.2买方与卖方沟通协调居间方应积极协调买方与卖方的沟通，促进交易的顺利进行。在交易过程中，居间方应协助双方解决可能出现的争议和问题。1.3交易流程指导居间方应对买方和卖方在交易过程中的流程进行指导，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.4产权过户协助居间方应协助买方和卖方办理房产产权过户手续，提供相关咨询和帮助，确保产权过户的顺利进行。1.5贷款申请协助居间方应协助买方办理贷款申请相关事宜，提供贷款咨询，协助准备贷款所需文件，直至贷款批准。1.6合同签订协助居间方应协助双方签订房屋买卖合同，确保合同内容的准确性和完整性，并解释合同条款的含义。第二条居间服务费用2.1服务费用金额居间方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式与时间买方应在签署房屋买卖合同之日起三个工作日内，向居间方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。2.3费用包含内容居间服务费用包括但不限于：提供房产买卖信息、沟通协调、交易流程指导、产权过户协助、贷款申请协助、合同签订协助等。2.4额外费用说明居间方在提供服务过程中产生的额外费用，如交通费、通讯费等，由【】方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第三条双方权益与义务3.1居间方的权益与义务居间方有权要求买方和卖方提供真实、准确的信息，并按照约定提供居间服务。居间方应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。3.2买方的权益与义务买方有权要求居间方提供真实的房产买卖信息，并按照约定支付居间服务费用。买方应提供真实、准确的身份信息和购房意图，并配合居间方完成交易。3.3卖方的权益与义务卖方有权要求居间方提供真实的房产买卖信息，并按照约定支付居间服务费用。卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合居间方完成交易。第四条合同的有效期4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在居间方完成居间服务，且买方和卖方完成房产交易之后自动终止。4.3合同续约条款如双方同意续约，可在本合同终止后签订新的合同，具体条款由双方另行协商确定。第五条合同的解除与终止5.1解除合同的条件双方协商一致，可以解除本合同。5.2终止合同的条件5.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，居间方应退还已收取的服务费用。如因居间方原因导致合同解除或终止，居间方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1居间方的违约责任居间方未能按照约定提供服务或者违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。6.2买方的违约责任买方未能按照约定支付服务费用或者违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方的损失等。6.3卖方的违约责任卖方未能按照约定提供房产信息或者违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方的损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，第八条法律适用与管辖8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的管辖法院如双方发生合同争议，应提交【】人民法院管辖。第九条其他条款9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2广告与推广条款居间方不得利用对方的名称、标志、商标等进行广告宣传或其他形式的推广活动。9.3通知与送达条款双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知送达。如任何一方变更联系方式，应及时通知对方。9.4附则条款本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房产买卖合同本合同附件一为房产买卖合同，由双方另行签订。10.2产权过户所需文件清单本合同附件二为产权过户所需文件清单，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。10.3贷款申请所需文件清单本合同附件三为贷款申请所需文件清单，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。10.4居间服务费用明细表本合同附件四为居间服务费用明细表，详细列明服务费用的构成和计算方式。第十一条附件说明11.1附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。11.2附件的补充说明本合同附件如有未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同附件具有同等法律效力。第十二条合同修改与补充12.1合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的补充如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条最终解释权13.1合同条款的解释权本合同的解释权归【】方所有。13.2合同争议的解释权对于本合同争议，【】方有权作出最终解释。第十四条签字盖章页14.1居间方签字盖章居间方【】在此页面签字盖章，以证明本合同的签订。14.2买方签字盖章买方【】在此页面签字盖章，以证明本合同的签订。14.3卖方签字盖章卖方【】在此页面签字盖章，以证明本合同的签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖合同，由买方、卖方和居间方签订。合同内容包括房产的详细信息、买卖价格、支付方式、过户手续等。买方和卖方应按照合同约定履行各自的权利义务。附件二：产权过户所需文件清单详细要求和说明：本附件列明产权过户所需的身份证明、房产证、婚姻状况证明等文件。买方和卖方应按照清单提供相应的文件，以便居间方协助完成产权过户手续。附件三：贷款申请所需文件清单详细要求和说明：本附件列明贷款申请所需的文件，如身份证明、收入证明、房产证等。买方应按照清单提供相应的文件，以便居间方协助完成贷款申请。附件四：居间服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列明居间服务费用的构成和计算方式。包括服务费用金额、支付方式与时间、费用包含内容以及额外费用说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未能按照约定提供服务或者违反合同条款的。2.买方未能按照约定支付服务费用或者违反合同条款的。3.卖方未能按照约定提供房产信息或者违反合同条款的。违约责任认定标准：1.居间方的违约责任：应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。2.买方的违约责任：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方的损失等。3.卖方的违约责任：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方的损失等。示例说明：1.若居间方未能按照约定提供房产买卖信息，导致买方和卖方无法顺利完成交易，居间方应承担违约责任，如退还已收取的服务费用并支付违约金。2.若买方未能按照约定支付居间服务费用，居间方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。3.若卖方未能提供真实的房产信息，导致交易无法进行，卖方应承担违约责任，如支付违约金及赔偿居间方的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指提供房产买卖居间服务的自然人或者法人。2.买方：指购买房产的自然人或者法人。3.卖方：指出售房产的自然人或者法人。4.房产：指买卖的房地产，包括房屋及其附属设施。5.居间服务费用：指居间方为买方和卖方提供居间服务所收取