2024年度离婚房产过户合同标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度离婚房产过户合同标准格式版B版本合同目录一览1.过户房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权1.4房产共有情况2.离婚协议2.1离婚原因2.2房产分配方案2.3房产过户条件3.过户流程3.1双方协商一致3.2提交离婚证明3.3提交房产证3.4提交身份证明3.5缴纳税费3.6办理过户手续3.7领取新房产证4.税费承担4.1过户税费4.2双方税费承担比例5.过户时间5.1双方约定过户时间5.2过户手续办理时间5.3领取新房产证时间6.违约责任6.1双方履行合同义务6.2违约金6.3法律途径解决7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求房产交易中心调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方声明9.1房产真实有效9.2双方具有完全民事行为能力9.3遵守法律法规10.附件10.1离婚证明10.2房产证10.3身份证明11.其他约定12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条过户房产基本信息1.1房产位置：具体到城市、区域、街道、门牌号。1.2房产面积：以平方米为单位，注明实际使用面积还是建筑面积。1.3房产所有权：明确房产的权属状态，如单独所有、共同所有等。1.4房产共有情况：如有共有人，需注明共有人姓名、关系及共有份额。第二条离婚协议2.1离婚原因：简要描述离婚的原因，如协议离婚、诉讼离婚等。2.2房产分配方案：明确双方对房产分配的共识，如一方所有、双方共有等。2.3房产过户条件：列出房产过户所需满足的条件，如双方同意、房产证齐全等。第三条过户流程3.1双方协商一致：确认双方对房产过户的共识，包括过户方式、时间等。3.2提交离婚证明：双方需提供有效的离婚证明文件，以证明离婚事实。3.3提交房产证：双方需提交房产证原件及复印件，以证明房产权属。3.4提交身份证明：双方需提供有效的身份证明文件，以便进行过户手续。3.5缴纳税费：双方按照约定承担过户过程中产生的税费。3.6办理过户手续：双方共同前往房产交易中心，提交相关材料，办理过户手续。3.7领取新房产证：过户手续完成后，双方共同领取新的房产证。第四条税费承担4.1过户税费：明确过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。4.2双方税费承担比例：约定双方对税费的承担比例，如甲方承担70%，乙方承担30%。第五条过户时间5.1双方约定过户时间：明确双方约定的房产过户的具体时间。5.2过户手续办理时间：约定办理过户手续的具体时间，如双方应在2024年X月X日前完成过户手续。5.3领取新房产证时间：约定领取新房产证的具体时间，如双方应在过户手续完成后15个工作日内领取新房产证。第六条违约责任6.1双方履行合同义务：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。6.2违约金：约定违约方的违约金支付标准，如每逾期一天，应支付合同总价款的0.5%作为违约金。6.3法律途径解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2请求房产交易中心调解：如协商不成，双方可共同请求房产交易中心进行调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条双方声明9.1房产真实有效：双方声明所过户的房产为真实、有效、无争议的房产。9.2双方具有完全民事行为能力：双方声明具有完全民事行为能力，有权签订本合同及处理相关事宜。9.3遵守法律法规：双方承诺在合同履行过程中遵守中华人民共和国相关法律法规。第十条附件10.1离婚证明：双方提供的有效离婚证明文件。10.2房产证：房产证原件及复印件。10.3身份证明：双方的有效身份证明文件。第十一条其他约定11.1如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。11.2本合同附件与具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期2024年X月X日第十四条合同编号本合同编号为：2024年度离婚房产过户合同标准格式版B版第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚证明附件要求：必须是经过合法程序获得的离婚证明，包括离婚判决书、离婚调解书或者离婚证等。附件需真实有效，无篡改痕迹。附件2：房产证附件要求：房产证原件及复印件，须由房产交易中心出具，且复印件需与原件相符。房产证上需明确房产所有权人及共有情况。附件3：身份证明附件要求：双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件需真实有效，无篡改痕迹。附件4：过户税费缴纳凭证附件要求：过户过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。附件需真实有效，无篡改痕迹。附件5：过户手续办理完毕凭证附件要求：房产交易中心出具的过户手续办理完毕凭证，证明双方已按照约定完成过户手续。附件6：新房产证附件要求：过户手续完成后，双方共同领取的新房产证。附件需真实有效，无篡改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.双方未按照约定时间完成过户手续。2.双方未按照约定承担过户过程中产生的税费。3.双方未按照约定时间领取新房产证。4.双方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：每逾期一天，违约方应支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.赔偿金：如因违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为合同总价款的10%。3.法律途径：如违约行为导致合同无法履行，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设双方约定在2024年X月X日前完成过户手续，如甲方未能在此日期前完成过户手续，则甲方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.离婚证明：指经过合法程序获得的离婚判决书、离婚调解书或者离婚证等文件。2.房产证：指由房产交易中心出具的，证明房产所有权人及共有情况的证件。3.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。4.过户税费：指在房产过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。5.过户手续：指双方按照约定前往房产交易中心，提交相关材料，办理房产过户的流程