2024年度存量房买卖合同及相关附属设施所有权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同及相关附属设施所有权转让协议本合同目录一览1.存量房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用2.附属设施所有权转让协议2.1附属设施范围2.1.1列出附属设施2.2附属设施所有权转让2.2.1转让条件2.2.2转让手续2.2.3转让时间2.3附属设施维护责任2.3.1维护责任分配2.3.2维护费用承担3.合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1买卖双方权利义务3.1.2房屋交付及使用3.2违约责任3.2.1违约行为3.2.2违约责任承担4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.其他约定5.1房屋交易税费5.2房屋保险5.3房屋维修基金6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3附属设施所有权转让证明8.签署日期8.1买卖双方签署日期9.合同正本及副本9.1合同正本9.2合同副本10.签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.第三方见证（如有）11.1见证人信息11.2见证日期12.备注（如有）13.合同续页（如有）14.附件续页（如有）第一部分：合同如下：第一条存量房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系电话：X1.2.1.4电子邮箱：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2身份证号码：X1.2.2.3联系电话：X1.2.2.4电子邮箱：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。1.3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元。1.3.3付款时间：1.3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内1.3.3.2剩余房款支付时间：年月日前1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：1.4.1.1房屋交付时间：自年月日起1.4.1.2钥匙交付时间：房屋交付时1.4.2过户手续：1.4.2.1双方应按约定时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续。1.4.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。1.4.3过户费用：具体费用双方协商解决。第二条附属设施所有权转让协议2.1附属设施范围2.1.1附属设施包括：家具、家电、装饰装修等（具体清单见附件）2.2附属设施所有权转让2.2.1转让条件：本合同签订且买方支付完毕房款后，附属设施所有权自动转让给买方。2.2.2转让手续：卖方应向买方提供相关附属设施的所有权证明文件。2.2.3转让时间：自买方支付完毕房款之日起。2.3附属设施维护责任2.3.1维护责任分配：除非另有约定，附属设施的维护责任自所有权转让之日起由买方承担。2.3.2维护费用承担：买方应承担附属设施的维护费用。第三条合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1买卖双方权利义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.1.2房屋交付及使用：买方自房屋交付之日起，拥有对该房屋的使用权。3.2违约责任3.2.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等。3.2.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第四条争议解决方式4.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2房屋保险：买方应自房屋交付之日起，购买并支付房屋保险费用。5.3第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。8.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。8.3附属设施所有权转让证明：本合同附件中包含附属设施所有权转让证明，作为本合同的有效组成部分。第九条签署日期9.1买卖双方签署日期：本合同由买卖双方于年月日在地签署。第十条合同正本及副本10.1合同正本：本合同正本一式两份，买卖双方各执一份。10.2合同副本：本合同副本一式两份，买卖双方各执一份。第十一条签字盖章页11.1卖方签字盖章：（此处附上卖方签字盖章页）11.2买方签字盖章：（此处附上买方签字盖章页）第十二条第三方见证（如有）12.1见证人信息：（此处附上见证人信息及签字盖章页）12.2见证日期：年月日第十三条备注（如有）（此处如有其他约定或补充，可附上相关内容）第十四条合同续页（如有）（此处如有续页，可附上相关内容）附件（如有）（此处如有附件，可附上相关内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。2.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以确保服务顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方约定及法律法规的规定执行。4.2若第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担无限责任。4.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同过程中产生的责任和义务，不由甲方和乙方承担。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。5.3甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方提供必要的文件和资料。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方完成其在合同中的义务，甲方和乙方支付完毕服务费用。6.2双方协商一致，提前终止第三方介入。6.3法律法规规定的其他终止条件。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不由对方承担。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲方和乙方未按照约定支付服务费用、提供文件的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后生效。第十一条签字盖章11.1本附加条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2签字盖章后，本附加条款即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：附属设施所有权转让证明附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋保险保单复印件附件六：房屋维修基金缴纳证明附件七：中介服务协议附件八：评估报告复印件附件九：过户手续费用清单附件十：金融服务机构提供的贷款合同复印件附件十一：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.附属设施所有权转让证明：应明确转让的附属设施范围、权利义务等。4.房屋交易税费清单：应详细列明各项税费的名称、金额等信息。5.房屋保险保单复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。6.房屋维修基金缴纳证明：应明确缴纳的金额、缴纳时间等信息。7.中介服务协议：应详细列明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。8.评估报告复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。9.过户手续费用清单：应详细列明各项费用的名称、金额等信息。10.金融服务机构提供的贷款合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。11.其他可能涉及的文件和资料：根据实际情况，提供相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间办理过户手续。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方或乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10