2024年度滁州市房地产项目承包管理合同带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度滁州市房地产项目承包管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方：滁州市住房和城乡建设局1.2承包方：X房地产开发有限公司1.3合同主体释义第二条合同项目及范围2.1项目名称：2024年度滁州市房地产项目2.2项目地点：滁州市区路号2.3项目内容：住宅小区开发建设，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等第三条合同期限3.1合同签订日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日第四条合同价款及支付方式4.1合同总价：人民币亿元4.2支付方式：按工程进度分阶段支付4.3支付时间及比例：4.3.1合同签订后10日内，支付合同总价的10%4.3.2工程进度达到30%时，支付合同总价的30%4.3.3工程进度达到60%时，支付合同总价的30%4.3.4工程验收合格后，支付合同总价的10%第五条承包方的义务及责任5.1按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求5.2负责办理工程所需的各种审批、验收手续5.3承担由于自身原因导致的工程损失及额外费用第六条发包方的义务及责任6.1按照合同约定支付合同价款，并提供施工所需的基础设施及配套服务6.2负责协调解决工程过程中的相关问题，确保工程顺利进行6.3承担由于发包方原因导致的工程损失及额外费用第七条工程质量及标准7.1工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范要求7.2工程质量保证期为验收合格之日起两年第八条工程进度及验收8.1承包方应按照合同约定的工程进度完成施工8.2工程验收合格后，发包方应按时支付合同价款第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任9.2违约金的计算方式：违约金=合同总价×违约比例第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议11.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密12.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年第十三条合同的生效、无效及终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同无效或终止后，除法律法规另有规定外，双方互不承担对方因此而产生的责任第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同主体释义：甲方指滁州市住房和城乡建设局，乙方指X房地产开发有限公司。第二条合同项目及范围2.2项目地点：滁州市区路号2.3项目内容：本项目包括住宅小区开发建设，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。具体建设内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。第三条合同期限3.1合同签订日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日第四条合同价款及支付方式4.2支付方式：按工程进度分阶段支付4.3支付时间及比例：4.3.1合同签订后10日内，甲方支付合同总价的10%4.3.2当工程进度达到30%时，甲方支付合同总价的30%4.3.3当工程进度达到60%时，甲方支付合同总价的30%4.3.4工程验收合格后，甲方支付合同总价的10%第五条承包方的义务及责任5.1乙方应按照合同约定的工程进度、质量、安全等要求完成本项目。5.2乙方负责办理本项目所需的各种审批、验收等手续，并承担相应费用。5.3乙方因自身原因导致工程损失或额外费用，由乙方自行承担。第六条发包方的义务及责任6.1甲方应按照合同约定支付合同价款，并提供施工所需的基础设施及配套服务。6.2甲方负责协调解决工程过程中的相关问题，确保工程顺利进行。6.3甲方因自身原因导致工程损失或额外费用，由甲方自行承担。第七条工程质量及标准7.1本项目的工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范要求。7.2工程质量保证期为验收合格之日起两年。7.3乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求及标准进行施工，确保工程质量。7.4乙方应承担工程质量检测、验收等费用，并保证检测、验收结果符合国家及地方相关标准。第八条工程进度及验收8.1乙方应按照合同约定的工程进度完成施工，并按照甲方要求提交相关工程进度报告。8.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收时间及标准由甲乙双方协商确定。8.3初步验收合格后，进入最终验收阶段。最终验收合格后，本项目视为验收合格。8.4工程验收合格后，甲方应在合同约定的时间内支付合同价款的10%。第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。9.3乙方延期交付工程，甲方有权按违约金计算方式向乙方追讨违约金，并有权要求乙方支付因延期导致的甲方损失。9.4甲方未按时支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条合同的生效、无效及终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同无效或终止后，除法律法规另有规定外，双方互不承担对方因此而产生的责任。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、验收机构等。1.2第三方介入包括但不限于第三方提供的服务、材料、设备等，以及与本项目相关的其他合同履行过程中涉及的第三方。第二条第三方责任的划分2.1第三方介入本项目时，乙方应确保第三方的资格、能力和信誉符合国家及地方相关法律法规、规范要求。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的条款履行相应义务，并承担因自身原因导致的责任和损失。2.3乙方应承担第三方介入过程中产生的协调、管理、监督等义务，并确保第三方按照合同要求履行义务。第三条第三方介入的协调和管理3.1乙方应负责第三方介入事项的协调和管理，确保第三方按照项目进度、质量、安全等要求履行职责。3.2乙方应及时向甲方报告第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方的资格、履约情况等。3.3甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改不合规的情况。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第五条第三方责任的限制5.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，赔偿金额不超过第三方介入合同约定的限额。5.2第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，赔偿金额不超过乙方对甲方承担的合同价款义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应遵守本合同的保密条款，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第八条第三方介入的生效、无效及终止8.1第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同无效或终止后，除法律法规另有规定外，双方互不承担对方因此而产生的责任。第九条其他约定9.1双方在第三方介入的合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：滁州市房地产项目承包管理合同协议书附件二：滁州市房地产项目承包管理合同履行细则附件三：滁州市房地产项目设计方案附件四：滁州市房地产项目施工图纸附件五：滁州市房地产项目工程量清单附件六：滁州市房地产项目工程进度计划附件七：滁州市房地产项目质量检测报告附件八：滁州市房地产项目安全评估报告附件九：滁州市房地产项目环境保护评估报告附件十：滁州市房地产项目验收报告附件十一：滁州市房地产项目违约金计算公式附件十二：滁州市房地产项目保密协议附件十三：滁州市房地产项目变更和解除合同协议附件十四：滁州市房地产项目第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件一：滁州市房地产项目承包管理合同协议书该协议书为本合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利义务及违约责任等。附件二：滁州市房地产项目承包管理合同履行细则该细则详细说明了合同履行的各项具体要求，包括工程进度、质量、安全等方面的具体标准。附件三：滁州市房地产项目设计方案该方案由设计单位提供，明确了项目的设计理念、建筑风格、功能分区等内容。附件四：滁州市房地产项目施工图纸该图纸由施工单位提供，明确了工程的具体施工要求，包括建筑结构、水电安装、装饰装修等内容。附件五：滁州市房地产项目工程量清单该清单详细列出了工程所需的各种材料、设备及工程量，作为合同价款支付的依据。附件六：滁州市房地产项目工程进度计划该计划明确了工程的施工进度及关键节点，用于监控工程的实施情况。附件七：滁州市房地产项目质量检测报告该报告由第三方检测机构提供，用于评估工程质量是否符合合同要求。附件八：滁州市房地产项目安全评估报告该报告由第三方安全评估机构提供，用于评估工程安全状况是否符合合同要求。附件九：滁州市房地产项目环境保护评估报告该报告由第三方环境保护评估机构提供，用于评估工程环境保护措施是否符合合同要求。附件十：滁州市房地产项目验收报告该报告由第三方验收机构提供，用于评估工程是否达到合同约定的验收标准。附件十一：滁州市房地产项目违约金计算公式该公式明确了违约金的计算方式，用于计算违约行为导致的损失赔偿。附件十二：滁州市房地产项目保密协议该协议明确了双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件十三：滁州市房地产项目变更和解除合同协议该协议明确了合同变更和解除的条件及程序。附件十四：滁州市房地产项目第三方介入协议该协议明确了第三方介入的条件、范围及责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延期交付工程，甲方有权按违约金计算公