2024年万科城市更新项目房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科城市更新项目房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2甲方（卖方）基本信息1.3乙方（买方）基本信息2.项目概述2.1项目背景2.2项目位置2.3项目规模3.房产交易内容3.1房产基本情况3.2交易价格3.3付款方式及时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产产权及登记5.1房产产权转移5.2不动产权登记6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产交易清单11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：2024年万科城市更新项目1.2甲方（卖方）基本信息：甲方名称：万科城市更新有限公司甲方住所：市区路号甲方法定代表人：1.3乙方（买方）基本信息：乙方名称：乙方住所：市区路号2.项目概述2.1项目背景：本合同所指项目为甲方负责的2024年万科城市更新项目，旨在改善城市面貌，提升居民生活品质。2.2项目位置：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.房产交易内容3.1房产基本情况：房产位于项目内，具体位置为栋单元室，房产证号为X。3.2交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3付款方式及时间：1.乙方应在合同签署之日起五日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.甲方在交付房产前，乙方应支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。4.交付及验收4.1交付时间：甲方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给乙方。4.2验收标准：1.房产应满足合同约定的房屋结构、面积、装修等基本要求。2.房产应符合国家有关建筑工程质量验收标准。4.3验收流程：1.乙方应在甲方通知的交付日期前到现场进行验收。2.乙方应在验收合格后签署验收报告。5.房产产权及登记5.1房产产权转移：甲方应确保房产无产权纠纷，并在交付房产时将房产产权转移给乙方。5.2不动产权登记：乙方应在房产交付后三个月内办理不动产权登记手续，甲方应予以协助。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2保证金支付及退还：1.乙方应在合同签署之日起五日内支付履约保证金。2.甲方在合同履行完毕后，如无违约行为，应在七个工作日内退还履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1合同解除条件：1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：1.合同约定的所有款项已支付完毕。2.房产产权已成功转移至乙方名下。3.合同约定的其他终止条件。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：1.合同解除应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同附件11.1附件一：房产交易清单11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____路____号13.合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份，甲方执____份，乙方执____份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3甲方承诺在合同约定的交付日期前完成房产的交付，并保证房产符合合同约定的质量标准。14.4乙方承诺按照合同约定的付款方式及时间支付款项，并保证支付的真实性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1.1房产评估2.1.2法律咨询2.1.3交易代理2.1.4验收监督3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并应合理界定。4.2.1第三方因自身过错导致的合同违约责任。4.2.2第三方提供的服务未能达到合同约定的质量标准。4.2.3第三方在履行职责过程中产生的直接损失。5.第三方权利5.1.1按照服务协议的要求，独立开展相关工作。5.1.2获得甲乙双方提供的相关信息和资料。5.1.3在履行职责过程中，享有必要的独立性和自主权。6.第三方义务6.1.1按照服务协议约定，按时、保质、保量完成相关工作。6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.1.3对其工作结果承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由服务协议约定，与本合同并行不悖。7.2第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得单方面修改本合同内容。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行联系或合作，应事先征得甲乙双方的同意。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行职责。8.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决问题。8.1.3第三方介入期间，甲乙双方的沟通应以书面形式进行，并保留相关沟通记录。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务协议中约定。9.2.2甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。9.2.3第三方应将其持有的甲乙双方资料归还甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易清单要求：详细列明房产的基本信息，包括房产证号、面积、结构、装修情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况，确保交易的准确性。2.附件二：付款计划要求：明确付款时间节点、付款金额、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方的付款行为，确保交易款项的按时支付。3.附件三：不动产权登记证明要求：提供房产的不动产权登记证明，证明甲方对房产享有完整的所有权。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方在合同履行完毕后，能够将房产产权顺利转移给乙方。4.附件四：验收报告要求：详细记录房产验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产在交付时符合合同约定的质量标准。5.附件五：服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的权利和义务。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于指导甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、维修保养记录等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在合同约定的交付时间内交付房产。1.2乙方未在合同约定的付款时间内支付款项。1.3第三方未按服务协议约定履行职责。1.4甲乙双方未按照合同约定解决争议。1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、程度、对对方造成的损失等因素，承担相应的违约责任。2.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应根据服务协议承担相应的责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。2.乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权暂停房产交付，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.第三方在房产评估过程中，未按照约定提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方产生争议，第三方应承担相应的责任。4.甲乙双方在发生争议时，未按照合同约定的争议解决协议处理，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。全文完。2024年万科城市更新项目房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2项目地点1.3交易双方名称1.4交易双方联系方式1.5交易双方代表2.房产基本信息2.1房产证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付方式4.4房产使用规定5.费用承担及支付5.1房产交易税费5.2房产维修基金5.3房产物业费5.4费用支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3付款凭证9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除后的处理12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：2024年万科城市更新项目1.2项目地点：[具体地址]1.3交易双方名称1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]1.4交易双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.5交易双方代表1.5.1甲方代表：[甲方代表姓名、职务]1.5.2乙方代表：[乙方代表姓名、职务]2.房产基本信息2.1房产证号：[房产证号]2.2房产地址：[具体地址]2.3房产面积：[面积单位：平方米]2.4房产性质：[房产性质描述，如住宅、商业等]2.5房产用途：[房产用途描述，如自用、出租等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易总金额，单位：人民币元]3.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间：[付款时间节点，如签订合同后日内]3.4付款凭证：[付款后需提供的凭证，如银行转账凭证、现金收据等]4.房产交付及使用4.1房产交付时间：[具体交付日期]4.2房产交付条件：[交付时房产需满足的条件，如房屋结构完好、设施齐全等]4.3房产交付方式：[交付方式描述，如直接交付、委托第三方交付等]4.4房产使用规定：[使用房产时应遵守的规定，如不得擅自改变用途、不得损害房屋结构等]5.费用承担及支付5.1房产交易税费：[税费种类及金额]5.2房产维修基金：[维修基金金额及缴纳方式]5.3房产物业费：[物业费金额及缴纳方式]5.4费用支付时间：[各项费用支付的具体时间节点]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[合同可解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]6.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，如书面通知、协商解决等]6.3违约责任：[违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等]7.争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[具体的争议解决机构名称]7.3争议解决期限：[争议解决的时间限制]8.合同生效及终止8.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容完整无缺等]8.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如房产交付完成、交易目的达成等]8.3合同解除后的处理：[合同解除后的处理方式，如退还已收款项、恢复原状等]9.合同附件9.1房产证复印件：[提供房产证复印件的页数及内容要求]9.2房产评估报告：[提供房产评估报告的机构、报告日期及评估结果]9.3付款凭证：[付款凭证的种类、数量及保存期限]9.4其他相关文件：[列出其他需要作为合同附件的文件及其内容要求]10.合同签署10.1签署时间：[合同签署的具体日期]10.2签署地点：[合同签署的具体地点]10.3签署人：[双方代表签署姓名及职务]11.合同变更及解除11.1合同变更条件：[合同变更需满足的具体条件，如双方协商一致、法律法规变化等]11.2合同变更程序：[合同变更的具体程序，如书面提出变更请求、双方确认等]11.3合同解除后的处理：[合同解除后的处理方式，如退还已收款项、恢复原状等]12.法律适用及管辖12.1法律适用：[合同适用的主要法律法规]12.2管辖法院：[合同争议的管辖法院名称及管辖范围]13.其他约定13.1保密条款：[双方对交易信息保密的义务及违反保密条款的责任]13.2通知方式：[双方之间的通知方式，如书面通知、电子邮件等]13.3不可抗力条款：[不可抗力事件的定义、发生时的处理方式及双方的权利和义务]14.合同附件清单14.1房产证复印件：[房产证复印件的页数及内容要求]14.2房产评估报告：[房产评估报告的机构、报告日期及评估结果]14.3付款凭证：[付款凭证的种类、数量及保存期限]14.4其他相关文件：[列出其他需要作为合同附件的文件及其内容要求]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为交易提供咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、财务顾问等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的目的、理由和期望的服务内容。16.2第三方介入的确认：双方应就第三方介入的申请进行协商，并在协商一致后确定第三方的身份和职责。16.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险进行合理确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方服务的性质、范围或风险发生变化，经甲乙双方同意，可以调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：第三方在提供服务的范围内，对甲方承担相应的责任，包括但不限于提供准确的信息、完成约定的服务、保守商业秘密等。18.2第三方对乙方的责任：第三方在提供服务的范围内，对乙方承担相应的责任，包括但不限于提供准确的信息、完成约定的服务、保守商业秘密等。18.3第三方对甲乙双方的责任：第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方共同承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价中。19.2第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.3第三方介入的独立性：第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方的影响，确保服务的客观性和公正性。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议：如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.2第三方介入的争议解决机构：如协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决，包括但不限于仲裁机构、法院等。20.3第三方介入的争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决规则，确保公平、公正地解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，包括证号、房产地址、面积、用途等关键信息。说明：用于证明房产权属及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估日期、评估方法、评估结