深圳2024年房地产买卖合同样本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地产买卖合同样本1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的管理10.3附件11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：深圳市南山区X路X号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋名称：X花园X栋X单元2.1.2房屋位置：深圳市南山区X路X号2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X室X厅X卫2.2房屋权利及限制2.2.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的瑕疵。2.2.2买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。3.3.2剩余房款待房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户手续4.2.1双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用4.3.1过户过程中产生的相关费用由买方承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量5.1.1卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.1.2买方对房屋质量有异议的，应在交付之日起七个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条房屋保险6.1保险责任6.1.1买方应自房屋交付之日起，按照物业管理规定，办理房屋保险手续。6.2保险费用6.2.1房屋保险费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应向买方支付房款总额的1%作为违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房款总额的1%作为违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金。8.2.2买方未按照本合同约定使用房屋的，应向卖方支付房屋总价款的2%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付前的使用10.1.1买方在房屋交付前，如需使用房屋，应提前通知卖方，并征得卖方同意。10.2房屋交付后的管理10.2.1买方应自房屋交付之日起，按照物业管理规定，承担房屋的管理和维护责任。10.3附件10.3.1本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋现状照片等。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3房屋现状照片第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同附件说明14.1本合同附件已附在本合同之后，买卖双方应对附件的真实性、完整性负责。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方职责与义务2.1第三方应按照本合同约定及法律规定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地提供服务。2.3第三方应在合同约定的时间内完成相关服务，确保合同的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。但第三方对由于不可抗力、意外事件导致的合同履行困难、停滞或违约不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定，具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.3甲乙双方应协助第三方完成合同约定的服务事项。第五条第三方介入的变更5.1甲乙双方如需变更第三方服务内容、服务范围或其他事项，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方同意变更的，按照变更协议执行；第三方不同意变更的，甲乙双方应继续履行原合同。第六条第三方退出6.1第三方因故不能履行合同约定的义务，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定第三方，或自行完成相关事项。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。7.2第三方对甲乙双方不负有任何合同义务以外的责任。7.3甲乙双方应自行承担因第三方服务引起的所有风险和损失。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙双方与第三方的实际需求，进行补充和修改。10.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所涉及的第三方介入内容，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。11.2甲乙双方应认真阅读、理解并遵守本合同及第三方服务协议的约定。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字12.2第三方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同附件说明14.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、第三方服务费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证明房屋所有权归属的法定文件。附件1.2：须为原件，并由卖方提供。附件2：买卖双方的身份证明附件2.1：有效身份证件，如身份证、护照等。附件2.2：须为复印件，并由双方签字确认。附件3：房屋现状照片附件3.1：真实反映房屋现状的照片，包括外观、内部结构、设施设备等。附件3.2：照片须清晰，能够直观展示房屋的实际状况。附件4：中介服务协议附件4.1：如涉及中介服务，需提供中介服务协议。附件4.2：明确中介的服务内容、费用、责任等。附件5：评估报告附件5.1：如涉及房屋评估，需提供评估报告。附件5.2：报告应由具有资质的评估机构出具。附件6：过户手续费支付凭证附件6.1：证明买方已支付过户手续费的凭证。附件6.2：须为正式发票或支付记录。附件7：贷款合同及还款计划附件7.1：如买方采用贷款方式支付房款，需提供贷款合同及还款计划。附件7.2：合同须为银行或其他贷款机构出具的正式文件。附件8：物业管理的规章制度附件8.1：明确物业管理的各项规定和费用。附件8.2：须为物业管理公司提供的正式文件。附件9：房屋维修记录附件9.1：记录房屋自交付以来的维修情况。附件9.2：由卖方或物业管理公司提供。附件10：其他相关文件附件10.1：包括但不仅限于房屋交易过程中产生的其他正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定履行过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按约定提供服务，导致合同履行困难。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一般违约金标准，如房款总额的1%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。同时，买方还可以要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。如买方未按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。同时，卖方还可以要求买方承担因延迟支付导致的额外费用，如贷款利息、律师费等。全文完。深圳2024年房地产买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利状况第二条合同标的与价格2.1房地产买卖标的2.2交易价格2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款事宜第三条交付与过户3.1交付条件3.2交付时间3.3过户手续3.4过户时间第四条权利与义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务4.3特殊情况处理第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条附加条款9.1补充事项9.2附录第十条合同附件10.1房地产权属证明10.2买卖双方身份证明10.3贷款相关文件第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条合同的有效期13.1合同有效期13.2合同失效条件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______营业执照号：_______法人代表：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息注册地址：_______营业执照号：_______法人代表：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产描述甲方同意将位于_______（地址）的房地产出售给乙方。该房地产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______土地使用权证号：_______土地面积：_______平方米土地用途：_______1.4房地产权利状况甲方保证对该房地产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方不能办理房产证、土地证等权属证书，甲方应承担相应的法律责任。第二条合同标的与价格2.1房地产买卖标的本合同的标的为甲方所有的位于_______（地址）的房地产。2.2交易价格双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3定金支付乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4首付款支付乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5贷款事宜乙方如需贷款，应自行与银行或其他贷款机构协商，并承担贷款相关的全部费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构约定，甲方予以协助。第三条交付与过户3.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产及相关权属证书交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方已按照合同约定办理完毕所有过户手续；（2）甲方已按照合同约定支付全部房价款；（3）甲方已按照合同约定办理完毕房地产权属转移手续。3.2交付时间双方约定于_______年_______月_______日为房地产交付时间。3.3过户手续甲方应自合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，协助乙方办理房地产过户手续。过户手续包括但不限于：（1）办理房产证、土地证等权属证书的转移手续；（2）办理户口迁移手续；（3）办理供水、供电、供气、供暖等相关公用事业的过户手续。3.4过户时间双方约定于_______年_______月_______日前办理完毕房地产过户手续。第四条权利与义务4.1出卖人权利义务（1）甲方应保证对该房地产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵；（2）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房地产过户手续；（3）甲方应按照合同约定，按时交付房地产及相关权属证书；（4）甲方应在合同约定的范围内，承担房地产的质量、安全等责任。4.2买受人权利义务（1）乙方应按照合同约定支付房价款；（2）乙方应按照合同约定，协助甲方办理房地产过户手续；（3）乙方应在合同约定的时间内，接收房地产及相关权属证书；（4）乙方应在合同约定的范围内，承担房地产的使用、保管等责任。4.3特殊情况处理如因不可抗力等特殊情况导致甲方不能按时交付房地产或办理过户手续，甲方应与乙方及时协商，采取合理措施减轻损失，并按照合同约定承担相应责任。第五条违约责任5.1出卖人违约责任如甲方违反合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。5.2买受人违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款，经双方协商一致，可以变更合同。变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（4）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；（5）法律、法规规定的其他情形。8.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，确定变更或者解除的事项；（2）双方签订书面变更协议或者解除协议；（3）按照变更协议或者解除协议的约定，办理相关手续；（4）合同变更或者解除后，双方应当互相返还已收到的对方款项及物品；（5）合同变更或者解除后，如涉及违约金、赔偿金等事项，按照合同约定或者法律法规的规定处理。第九条附加条款9.1补充事项本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附录（1）房地产权属证明；（2）买卖双方身份证明；（3）贷款相关文件；（4）其他与本合同有关的文件。第十条合同附件本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的内容如下：第十一条签字盖章本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同的有效期本合同自签字或者盖章之日起至合同约定的债务履行完毕之日止。第十四条其他约定本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方和乙方不存在利益冲突。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务（1）提供真实、准确的信息和服务；（2）遵守合同约定的时间节点，完成相关事项；（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或者过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者比例确定。如合同中未明确约定，双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为协助甲方和乙方完成合同事项，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分（1）第三方有权按照合同约定，收取服务费用；（2）甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务；（3）第三方不享有合同约定的甲方和乙方的权利。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入后，如需要变更本合同条款，甲方、乙方和第三方应共同协商，签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序（1）甲方、乙方和第三方协商一致，确定变更事项；（2）甲方、乙方和第三方签订书面变更协议；（3）变更协议签订后，各方按照变更后的合同条款履行义务。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲方和乙方共同协商一致，解除与第三方的合同关系。7.2第三方退出程序（1）甲方和乙方协商一致，决定第三方退出；（2）甲方和乙方与第三方签订书面退出协议；（3）第三方按照退出协议的约定，办理退出手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径。8.2第三方介入后的争议解决程序（1）双方协商，尝试解决争议；（2）协商无果