2024年商铺租赁协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议范例版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租人：[填写出租人全称]1.1.2承租人：[填写承租人全称]1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：[填写商铺具体位置]1.2.2商铺面积：[填写商铺实际面积]1.2.3商铺现状：[填写商铺目前的装修及设备情况]1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[填写租赁开始的具体日期]1.3.2租赁结束日期：[填写租赁结束的具体日期]1.3.3租赁期限总共有[填写年数]年[填写月数]个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[填写每月的租金金额]1.4.2租金支付方式：[填写租金的支付方式，如银行转账、现金等]1.4.3租金支付日期：[填写租金支付的具体日期]1.5租金调整1.5.1租金调整的条件：[填写租金调整的具体条件，如物价指数变动等]1.5.2租金调整的频率：[填写租金调整的频率，如每半年调整一次]1.5.3租金调整的方式：[填写租金调整的具体方式]1.6租赁用途1.6.1承租人租赁商铺的目的：[填写承租人租赁商铺的目的，如开设店铺、办公等]1.6.2承租人不得改变商铺用途，除非得到出租人的书面同意。1.7商铺维修责任1.7.1出租人的维修责任：[填写出租人需要负责维修的项目]1.7.2承租人的维修责任：[填写承租人需要负责维修的项目]1.7.3对于因自然原因或其他不可抗力因素导致的商铺损坏，双方应协商解决。1.7.4商铺的日常维护和清洁由承租人负责。8.保险责任8.1承租人应自费购买并维持有效的保险，以保障商铺及其内部设施的安全，并保障因承租人行为导致的第三者责任。8.2保险应涵盖火灾、盗窃、水灾等可能对商铺造成损失的风险，并确保出租人为第一受益人。8.3承租人应向出租人提供保险单副本，以证明保险的有效性。9.转租条款9.1未经出租人书面同意，承租人不得将商铺的全部或任何部分转租给第三方。9.2出租人书面同意转租的，承租人应向出租人支付转租手续费，具体金额和支付方式由双方协商确定。9.3转租不得改变商铺的租赁期限和租金支付条件。10.提前终止租赁10.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前[填写提前通知期限，如三个月]书面通知对方。10.2提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁的费用，具体金额由双方协商确定。10.3提前终止租赁的，出租人应退还承租人已支付的租金的[填写比例，如50%]，但扣除提前终止租赁的费用。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2出租人违反本合同，导致承租人无法正常使用商铺的，承租人有权要求出租人减少租金或终止合同。11.3承租人违反本合同，导致出租人无法正常接收租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。12.争议解决12.1双方因本合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用[填写国家或地区]的法律。14.其他条款14.1本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片描述：包含商铺内外部的照片，以证明商铺的现状。要求：照片需清晰显示商铺的各个角落，包括装修状况、设施设备等。附件二：租赁合同草案描述：本合同的正式文本，包含所有租赁条款和条件。要求：双方签字或盖章后的合同文本，具有法律效力。附件三：保险单副本描述：承租人购买的保险单的副本，证明保险的有效性。要求：保险单副本需包含保险的详细信息，如保险金额、保险期限等。附件四：支付凭证描述：租金支付的银行转账凭证、现金收据等。要求：支付凭证需包含支付日期、金额、支付方式等信息。附件五：转租同意书描述：出租人书面同意承租人转租的文件。要求：转租同意书需包含转租的商铺部分、转租期限等信息。附件六：提前终止租赁协议描述：双方提前终止租赁的协议书。要求：协议书需包含提前终止租赁的原因、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经出租人书面同意，承租人转租商铺。2.承租人未按时支付租金。3.出租人未按约定维修商铺。4.承租人未购买或维持有效的保险。5.承租人未履行商铺的日常维护和清洁责任。责任认定：1.承租人转租商铺的，应支付转租手续费，并可能面临合同终止的风险。2.承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，并可能面临合同终止的风险。3.出租人未按约定维修商铺的，应承担维修责任，并可能面临合同违约金的风险。4.承租人未购买或维持有效的保险的，应承担因此造成的损失责任。5.承租人未履行商铺的日常维护和清洁责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人在未经出租人书面同意的情况下转租了商铺，根据合同违约条款，承租人应支付转租手续费1000元，并且出租人有权终止合同。如果出租人未按约定维修商铺，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求减少租金或终止合同，并要求出租人承担维修责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将商铺出租给第三方。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指承租人为商铺及其内部设施的安全和第三者责任购买的保险。8.维修责任：指出租人和承租人各自负责的商铺维修项目。9.法律：指本合同适用的人民法院或仲裁机构具有管辖权的法律。1.出租人和承租人的权益和义务均受本合同的约束。2.租赁期限约定为商铺租赁的具体时间段。3.租金按照合同约定的金额和支付方式进行