2024年庭院式住宅买卖合同模板

2024年庭院式住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4庭院情况第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条其他14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方营业执照号）：卖方地址：卖方联系人：1.2买方信息买方全称：（买方营业执照号）：买方地址：买方联系人：第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于（城市/区域）：具体地址：（街道名称及门牌号码）：2.2房屋面积房屋总建筑面积：平方米其中，住宅面积：平方米庭院面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：房屋楼层数：2.4庭院情况庭院面积：平方米庭院内设施：第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式（详细付款计划，如首付比例、付款时间等）3.3付款时间买方应按照约定的付款计划及时足额支付房款。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同签订后（具体时间）：交付房屋给买方。4.2交付条件（具体交付条件，如房屋所有权转移登记手续完成、房款支付完毕等）第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：（具体权利与义务，如保证房屋权属清晰、协助办理过户手续等）5.2买方权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：（具体权利与义务，如按时支付房款、配合卖方办理过户手续等）第六条房屋维修6.1保修范围卖方提供的房屋保修范围包括但不限于：（具体保修范围，如结构、设备、设施等）6.2保修期限卖方提供的房屋保修期限为：（具体保修期限，如房屋交付后多少年内等）第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（法院名称）：第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件（具体解除条件，如严重违约、不可抗力等）第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自（具体日期）：起生效。第十一条附加条款11.1特殊约定（特殊条款内容，如装修标准、家具家电赠送等）第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1其他约定事项（其他任何补充约定，如违约金计算方式、物业费用承担等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋买卖合同专用章附件三：房屋所有权证附件四：房屋共有权人同意出售证明附件五：房屋土地使用权证附件六：房屋装修状况说明书附件七：家具家电清单附件八：物业管理协议附件九：保修条款说明书附件十：付款凭证及收款凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表需填写完整信息，包括买卖双方信息、房屋信息等，并由双方签字或盖章。附件二：房屋买卖合同专用章用于在合同上盖章，以证明合同的有效性。附件三：房屋所有权证证明房屋的所有权归卖方所有，可用于办理过户手续。附件四：房屋共有权人同意出售证明如有共有权人，需提供此证明，以证明共有权人同意出售房屋。附件五：房屋土地使用权证证明房屋土地使用权的合法性，可用于办理过户手续。附件六：房屋装修状况说明书详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修材料等。附件七：家具家电清单列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件八：物业管理协议列明物业管理的具体内容，包括费用、服务范围等。附件九：保修条款说明书详细说明保修范围、保修期限等。附件十：付款凭证及收款凭证用于证明房款的支付和收取情况，需由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付房款。2.卖方未能按时交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.卖方未履行保修义务。5.任何一方未履行合同中的其他约定义务。责任认定：1.买方未能按时支付房款，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。2.卖方未能按时交付房屋，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的千分之五。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款，并支付违约金。4.卖方未履行保修义务，买方有权要求卖方承担保修责任。5.任何一方未履行合同中的其他约定义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.合同专用章：指用于在合同上盖章的印章，以证明合同的有效性。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归卖方所有的证件。4.房屋共有权人同意出售证明：指共有权人同意出售房屋的证明文件。5.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权的合法性的证件。6.装修状况说明书：指详细说明房屋装修情况的文件。7.物业管理协议：指与物业管理公司签订的协议，规定物业管理的具体内容和费用等。8.保修条款：指详细说明保修范围、保修期限等内容的条款。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。10.迟延履行：指未能按照合同约定的时间履行合同义务的行为。1.房屋所有权转移登记：用于办理房屋所有权的过户手续。2.合同专用章：用于在合同上盖章，证明合同的有效性。3.房屋所有权证：用于证明房屋的所有权归卖方所有。4.房屋共有权人同意出售证明：用于证明共有权人同意出售房屋。5.房屋土地使