2024二手房地产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房地产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房地产定义第二条：房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置及面积2.3房地产现状及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间表第四条：房地产过户及交付4.1过户手续办理4.2交付时间及条件第五条：房地产质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任划分第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2费用承担方式第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任及赔偿标准第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房屋租赁事宜12.2物业及公共设施使用第十三条：附件13.1房地产权属证明文件13.2交易价格确认凭证第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.2合同签字及盖章要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3二手房地产定义本合同所指的二手房地产是指已经发生过一次或多次买卖的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。第二条：房地产基本情况2.1房地产权属情况甲方保证，甲方对所出售的房地产拥有完全的所有权或合法的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷。2.2房地产位置及面积该房地产位于（详细地址），土地使用权面积为____平方米，建筑物面积为____平方米。2.3房地产现状及使用情况该房地产目前处于（使用状态，如：使用中、空置等），主要用于（用途，如：居住、商业经营等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间表（支付详情，如：首付款、按揭贷款、尾款等）第四条：房地产过户及交付4.1过户手续办理双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并将所需费用按照约定分担。4.2交付时间及条件房地产的交付时间为过户手续办理完毕之日，交付条件为所有交易款项已支付完毕。第五条：房地产质量及维修责任5.1质量保证甲方保证，该房地产在交付时符合国家关于建筑工程质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任划分自交付之日起，房地产的正常维护和维修责任由乙方承担。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用明细本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：过户费、契税、印花税等。6.2费用承担方式双方按照（比例）承担上述交易费用。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为（2）一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成对方损失；（3）一方擅自变更或解除合同；（4）一方迟延履行债务或提前解除合同，造成对方损失。8.2违约责任及赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1合同争议通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。10.3合同终止合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限及例外保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、政策要求公开的，或者经对方同意的，不受此限。第十二条：其他约定12.1房屋租赁事宜如房地产在过户前有租赁关系的，租赁合同由乙方继续履行。12.2物业及公共设施使用乙方按期缴纳物业费、公共维修基金等，并遵守物业管理规定。第十三条：附件13.1房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。13.2交易价格确认凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字并盖章之日起生效。14.2合同签字及盖章要求双方应当场在合同文本上签字或盖章，并由双方指派的代表签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证说明：房产证是证明甲方对该房地产拥有所有权或合法处分权的法律文件。附件中的房产证应真实、有效，无任何权利瑕疵。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。附件中的土地使用权证应真实、有效，无任何权利瑕疵。附件三：契税票说明：契税票是证明乙方已支付契税的凭证。附件中的契税票应真实、有效，金额与实际支付金额相符。附件四：交易价格确认凭证说明：交易价格确认凭证是证明乙方已支付交易价格的凭证。附件中的交易价格确认凭证应真实、有效，金额与实际支付金额相符。附件五：过户费支付凭证说明：过户费支付凭证是证明乙方已支付过户费的凭证。附件中的过户费支付凭证应真实、有效，金额与实际支付金额相符。附件六：物业费支付凭证说明：物业费支付凭证是证明乙方已支付物业费的凭证。附件中的物业费支付凭证应真实、有效，金额与实际支付金额相符。附件七：公共维修基金支付凭证说明：公共维修基金支付凭证是证明乙方已支付公共维修基金的凭证。附件中的公共维修基金支付凭证应真实、有效，金额与实际支付金额相符。附件八：租赁合同（如有）说明：租赁合同是证明房地产在过户前有租赁关系的文件。附件中的租赁合同应真实、有效，无任何权利瑕疵。附件九：物业管理规定（如有）说明：物业管理规定是乙方遵守的物业管理要求的文件。附件中的物业管理规定应真实、有效，内容与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：示例：甲方未在约定时间内将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。2.一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成对方损失。示例：甲方故意隐瞒房地产存在重大质量问题，导致乙方无法继续履行合同。3.一方擅自变更或解除合同。示例：甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，擅自变更房地产交付时间。4.一方迟延履行债务或提前解除合同，造成对方损失。示例：甲方迟延交付房地产，导致乙方无法按约定时间入住。违约责任及认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例：甲方未按约定时间交付房产证，需向乙方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。示例：甲方未按约定交付符合质量要求的房地产，导致乙方装修费用增加，甲方需承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家发给土地使用者的证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。4.过户费：指将房地产所有权从甲方转移到乙方的手续费。5.物业费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。6.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房地产达成的一致协议。8