2024年度建筑工程项目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程项目管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条项目管理范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目管理内容2.4.1乙方应提供的服务2.4.2乙方不应提供的服务第三条项目管理期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条项目管理费用4.1管理费用计算方式4.2管理费用支付方式4.3管理费用支付时间第五条项目管理团队5.1乙方项目管理团队成员名单5.2乙方项目管理团队成员职责第六条沟通协调6.1双方沟通协调机制6.2项目会议安排6.3项目进度报告第七条变更管理7.1变更申请及审批流程7.2变更对项目管理费用的影响第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的解除方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为：×××有限公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称及代表人乙方全称为：×××项目管理咨询有限公司，法定代表人为：×××。第二条项目管理范围2.1项目名称项目名称为：2024年度×××建筑工程项目。2.2项目地点项目地点位于：×××省×××市×××区×××路×××号。2.3项目规模项目规模为：总建筑面积×××平方米，包括×××栋建筑、×××个地下车库等。2.4项目管理内容2.4.1乙方应提供的服务（1）项目前期策划、可行性研究及立项手续办理；（2）项目设计管理、施工管理、材料设备采购管理；（3）项目质量、安全、环保、进度、成本控制；（4）项目验收、移交及后期保修服务。2.4.2乙方不应提供的服务（1）项目投资决策；（2）项目融资；（3）项目土地使用权取得；（4）与政府部门的沟通协商。第三条项目管理期限3.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日。第四条项目管理费用4.1管理费用计算方式项目管理费用按照实际完成工作量计算，具体计算方式为：（1）乙方根据甲方提供的项目预算，按比例收取管理费；（2）乙方根据实际发生的成本，按比例收取管理费。4.2管理费用支付方式管理费用支付方式为：按月支付。4.3管理费用支付时间管理费用支付时间为：每月20日前。第五条项目管理团队5.1乙方项目管理团队成员名单乙方项目管理团队成员名单如下：（1）项目总监：×××（2）项目经理：×××（3）设计管理工程师：×××（4）施工管理工程师：×××（5）质量安全工程师：×××5.2乙方项目管理团队成员职责（1）项目总监：负责项目整体管理，协调各方资源，确保项目顺利进行；（2）项目经理：负责项目日常管理，组织实施项目计划，控制项目进度、质量、成本；（3）设计管理工程师：负责项目设计管理，确保设计符合甲方要求和规范；（4）施工管理工程师：负责项目施工管理，确保施工质量和进度；（5）质量安全工程师：负责项目质量安全管理工作，预防安全事故发生。第六条沟通协调6.1双方沟通协调机制双方建立定期沟通协调机制，包括但不限于：（1）每周一次的项目进展情况汇报；（2）每月一次的项目管理会议；（3）必要时及时沟通解决项目中出现的问题。6.2项目会议安排项目会议安排如下：（1）每周五下午3点，召开项目进展汇报会议；（2）每月一个工作日，召开项目管理会议。6.3项目进度报告乙方每月向甲方提交一次项目进度报告，内容包括：（1）项目整体进度情况；（2）项目质量、安全情况；（3）项目成本控制情况；（4）需甲方解决的问题及建议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致项目进度、质量、成本等方面出现问题，应承担如下违约责任：（1）甲方应按实际损失向乙方支付违约金；（2）甲方应承担因违约导致的项目延期、质量问题等产生的额外费用；（3）甲方应承担乙方因履行合同而产生的其他损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致项目进度、质量、成本等方面出现问题，应承担如下违约责任：（1）乙方应按实际损失向甲方支付违约金；（2）乙方应承担因违约导致的项目延期、质量问题等产生的额外费用；（3）乙方应承担甲方因履行合同而产生的其他损失。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起30日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同。10.2合同终止的条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项（1）乙方应按照甲方要求，对项目管理人员进行培训；（2）乙方应提供项目所需的办公场地、设施及人员；（3）甲方应按照乙方提供的进度计划，支付相应的管理费用。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除方式合同的解除应按照第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构、中介机构等。1.2第三方范围第三方范围包括与本项目实施过程中产生合同关系或利益关联的各方。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方根据项目需求，选定第三方。乙方提供专业意见，协助甲方选择合适的第三方。2.2第三方介入协议甲方与第三方签订介入协议，明确双方权利义务。乙方有权对第三方进行评估，并提出合理化建议。2.3第三方协调乙方负责协调甲方、第三方之间的关系，确保项目顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照介入协议的约定，履行各自职责，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方责任限额甲方、乙方不承担第三方因自身原因导致的损失及责任。第三方应承担因其原因导致的损失及责任，并按介入协议约定进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应接受甲方监督和管理，按照甲方要求完成相关工作。4.2第三方与乙方关系第三方应配合乙方进行项目管理，遵守项目规定和流程。第五条第三方介入对合同的影响5.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方介入不影响甲方、乙方履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务，甲方有权按协议约定追究第三方责任。6.2第三方违约对甲方、乙方的权益影响第三方违约导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方变更7.1第三方变更程序第三方因故需要变更，应提前书面通知甲方、乙方，并经甲方同意。7.2第三方变更对合同的影响第三方变更不影响本合同的履行，但甲方、乙方有权对新的第三方进行评估。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方因故需退出项目，应提前书面通知甲方、乙方，并说明原因。8.2第三方退出对合同的影响第三方退出不影响本合同的履行，甲方、乙方有权重新选择第三方。第九条甲方、乙方对第三方的权益保护9.1甲方、乙方应依法维护自身权益，对第三方的合法诉求予以支持。9.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。第十条甲方、乙方对第三方的管理10.1甲方、乙方应建立健全第三方管理制度，确保第三方合规经营。10.2甲方、乙方应定期对第三方进行评估，对不合格的第三方采取措施。第十一条甲方、乙方与第三方的沟通协调11.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题。11.2甲方、乙方应定期召开项目协调会议，第三方有权参加。第十二条甲方、乙方对第三方的监督12.1甲方、乙方应对第三方进行日常监督，确保第三方按照约定履行义务。12.2甲方、乙方应建立第三方绩效考核制度，对第三方进行定期评估。第十三条甲方、乙方对第三方的培训与指导13.1甲方、乙方应根据项目需求，对第三方进行专业培训与指导。13.2甲方、乙方应关注第三方员工的专业素质和技能提升。第十四条甲方、乙方对第三方的风险防范14.1甲方、乙方应关注第三方经营风险，提前采取措施防范。14.2甲方、乙方应建立健全合同管理制度，避免第三方违约。第十五条甲方、乙方对第三方的权益保障15.1甲方、乙方应依法维护自身权益，对第三方的合法诉求予以支持。15.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。第十六条合同的生效、修改和解除16.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。16.3合同的解除方式合同的解除应按照第十条的规定执行。本部分内容作为合同附件，与合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细计划附件二：项目管理团队成员简历附件三：项目质量标准附件四：项目管理流程图附件五：合同履行时间表附件六：第三方介入协议模板附件七：项目验收标准附件八：违约行为及责任认定清单附件九：法律名词及解释一览表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用；2.乙方未按约定完成项目管理任务；3.第三方未按约定履行合同义务；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等；3.违约责任的具体认定，需根据合同约定及实际情况进行判断。示例说明：若甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例进行。若乙方未按约定完成项目管理任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××有限公司，本合同的一方。2.