2024年房产共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权分割合同本合同目录一览1.房产共有权分割概述1.1房产描述1.2共有权人信息1.3共有权分割的依据和原因2.共有权分割的条款2.1共有权分割的方式2.2共有权分割的份额确定2.3共有权分割后的产权归属3.分割后的房产管理3.1共有权分割后的房产管理方式3.2共有权分割后的房产维护责任3.3共有权分割后的房产使用规定4.共有权分割的登记手续4.1共有权分割的登记申请4.2登记机构的职责和义务4.3登记手续的费用承担5.共有权分割的税务处理5.1共有权分割的税务申报5.2共有权分割的税务缴纳5.3税务争议的解决6.共有权分割的争议解决6.1争议解决的途径6.2调解和协商6.3法律诉讼7.合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的相关事宜8.合同的修订和补充8.1合同的修订8.2合同的补充8.3修订和补充的生效条件9.权利和义务的转让9.1共有权分割后的权利义务转让9.2转让的条件和程序9.3转让后的权益确认10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的权益处理11.合同的保管和复制11.1合同的保管11.2合同的复制11.3合同的保密12.合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用的一般原则12.3法律适用的特殊规定13.合同的争议解决方式13.1争议解决的地点13.2争议解决的机构13.3争议解决的程序14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的附则第一部分：合同如下：1.房产共有权分割概述1.1房产描述1.1.1房产地址：省市区路号1.1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.1.3房产性质：住宅1.2共有权人信息1.2.1共有权人姓名：、1.2.2共有权人身份证号码：1.2.3共有权人权益比例：占房产共有权的50%，占房产共有权的50%1.3共有权分割的依据和原因1.3.1依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规1.3.2原因：和因个人需求，自愿协商将共同拥有的房产进行分割2.共有权分割的条款2.1共有权分割的方式2.1.1按照共有权人权益比例进行分割2.1.2分割后，和各自拥有独立的房产产权2.2共有权分割的份额确定2.2.1分割后的房产份额为房产总价值的50%2.2.2分割后的房产份额为房产总价值的50%2.3共有权分割后的产权归属2.3.1分割后的房产归所有2.3.2分割后的房产归所有3.分割后的房产管理3.1共有权分割后的房产管理方式3.1.1和各自负责管理自己的房产部分3.2共有权分割后的房产维护责任3.2.1和按照分割后的房产份额承担相应的维护责任3.3共有权分割后的房产使用规定3.3.1和在分割后的房产使用中应遵守相关法律法规，不得损害对方权益4.共有权分割的登记手续4.1共有权分割的登记申请4.1.1和共同向房产登记机构提出共有权分割的登记申请4.2登记机构的职责和义务4.2.1房产登记机构应当按照法律法规和合同约定办理共有权分割的登记手续4.3登记手续的费用承担4.3.1共有权分割的登记费用由和按照分割后的房产份额分担5.共有权分割的税务处理5.1共有权分割的税务申报5.1.1和应当按照国家税务总局的相关规定，办理共有权分割的税务申报5.2共有权分割的税务缴纳5.2.1和应当按照税务机关的评估结果，缴纳房产分割所涉及的税费5.3税务争议的解决5.3.1和在税务缴纳过程中发生的争议，可依法申请税务行政复议或提起税务诉讼6.共有权分割的争议解决6.1争议解决的途径6.1.1和在共有权分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2调解和协商6.2.1若协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解6.3法律诉讼6.3.1若调解不成，和可向房产所在地的人民法院提起诉讼解决争议8.合同的修订和补充8.1合同的修订8.1.1合同修订应由和共同协商达成一致意见8.1.2修订后的合同文本应由双方签字或者盖章确认8.2合同的补充8.2.1合同补充应由和共同协商达成一致意见8.2.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认8.3修订和补充的生效条件8.3.1合同修订和补充需经和双方共同签署8.3.2修订和补充的协议生效日期为双方签署日期9.权利和义务的转让9.1共有权分割后的权利义务转让9.1.1和在分割后的房产权利义务不得转让给第三方9.2转让的条件和程序9.2.1如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报房产登记机构办理变更登记9.3转让后的权益确认9.3.1转让协议经房产登记机构登记后，受让人即取得转让的房产权利义务10.合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1合同解除应由和共同协商一致10.2合同解除的程序10.2.1合同解除协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认10.3合同解除后的权益处理10.3.1合同解除后，和应按照分割比例归还对方的房产份额权益11.合同的保管和复制11.1合同的保管11.1.1和应各自保管好合同正本，并确保合同的安全完整11.2合同的复制11.2.1如有需要，和可向对方请求提供合同复制品，对方应予以提供11.3合同的保密11.3.1和应对合同内容予以保密，不得向无关第三方泄露12.合同的适用法律12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2法律适用的一般原则12.2.1双方应遵守合同法律法规的一般原则12.3法律适用的特殊规定12.3.1如合同涉及的特殊法律规定，双方应遵守相关特殊规定13.合同的争议解决方式13.1争议解决的地点13.1.1争议解决的地点为房产所在地的人民法院13.2争议解决的机构13.2.1争议解决的机构为房产所在地的人民法院13.3争议解决的程序13.3.1双方应按照法院诉讼程序进行争议解决14.其他条款14.1通知和送达14.1.1双方联系方式发生变更时，应书面通知对方14.2合同的完整性和独立性14.2.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力14.3合同的附则14.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，附则与具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产登记机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房产分割、税务处理、争议解决等环节。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入各方应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、独立地履行各自的职责。16.2第三方介入各方应保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露与本合同相关的任何信息。16.3第三方介入各方在执行职责过程中，若发生错误或者疏忽，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费等，由甲乙方按照约定的比例承担。17.2甲乙方应在第三方介入费用发生前，协商确定费用承担的比例，并在合同中予以明确。17.3甲乙方应在第三方介入费用发生后的合理时间内，向第三方支付相应的费用。18.第三方介入的程序和条件18.1第三方介入的程序应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙双方应予以配合。18.2甲乙方在第三方介入过程中，应提供真实、完整的资料和信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。18.3第三方介入的条件应符合相关法律法规和行业标准，甲乙双方应共同遵守。19.第三方介入的权益分配19.1第三方介入各方在执行职责过程中，产生的权益归第三方所有。19.2第三方介入各方在执行职责过程中，产生的义务和责任由第三方承担。19.3甲乙方与第三方之间的权益分配和责任划分，应在本合同中予以明确。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方与第三方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。20.3若调解不成，甲乙方与第三方可向房产所在地的人民法院提起诉讼解决争议。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更应由甲乙方共同协商达成一致意见，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除应符合相关法律法规和行业规定，甲乙方应遵循解除程序。21.3合同变更和解除后的权益处理，应按照本合同和相关法律法规的规定进行。22.第三方介入的合同保管和复制22.1第三方介入的合同正本应由甲乙方和第三方各自保管，并确保合同的安全完整。22.3甲乙方和第三方应对合同内容予以保密，不得向无关第三方泄露。23.第三方介入的适用法律和争议解决23.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。23.2争议解决的地点为房产所在地的人民法院。23.3争议解决的机构为房产所在地的人民法院。24.第三方介入的其他条款24.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，应遵循本合同的相关规定。24.2本合同的完整性和独立性不受第三方介入的影响。24.3本合同的附则与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有权分割合同附件一：房产证复印件说明：此附件为房产证的复印件，用于证明甲乙双方对该房产的共有权。2.房产共有权分割合同附件二：共有权人身份证明复印件说明：此附件为共有权人的身份证明复印件，用于证明共有权人的身份信息。3.房产共有权分割合同附件三：房产分割协议书说明：此附件为甲乙双方签订的房产分割协议书，明确了分割的份额和归属。4.房产共有权分割合同附件四：房产分割后的房产管理协议说明：此附件为甲乙双方签订的房产分割后的管理协议，规定了分割后房产的管理方式和使用规定。5.房产共有权分割合同附件五：共有权分割的税务处理协议说明：此附件为甲乙双方签订的共有权分割的税务处理协议，明确了税务申报和缴纳的责任和义务。6.房产共有权分割合同附件六：争议解决协议说明：此附件为甲乙双方签订的争议解决协议，规定了争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。说明：例如，甲乙双方未按照约定的时间完成房产分割手续，或未按照约定的比例承担税费等。2.违约责任：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。说明：例如，甲乙双方应按照合同约定承担违约金，或赔偿因违约造成的对方损失。3.示例说明：说明：例如，若甲乙双方未能在约定时间内完成房产分割手续，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的对方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产共有权：指甲乙双方对同一房产共同拥有的权利。说明：房产共有权是指甲乙双方按照法律和合同约定，对同一房产共同拥有的权利。2.共有权人：指对房产共有权享有权利的人