2024年万科房产租赁与买卖组合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科房产租赁与买卖组合合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件与时间2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.2房产地址与面积2.3房产结构及设施3.租赁与买卖条款3.1租赁期限与租金3.2租金支付方式与时间3.3买卖条款及条件4.租赁押金与保证金4.1押金金额与退还条件4.2保证金金额与用途5.房产维修与保养5.1房产维修责任划分5.2房产保养责任划分6.房产使用与限制6.1房产使用范围6.2房产使用限制7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署与生效日期11.1合同签署人11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房产归还13.2赔偿与补偿14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解除与终止14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：上海市浦东新区。1.3合同生效条件：双方签字盖章后，自2024年1月2日起生效。2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权：乙方拥有该房产的合法所有权，并同意将房产出租或出售给甲方。2.2房产地址：上海市浦东新区路号。2.3房产结构及设施：房产为独立别墅，建筑面积为200平方米，包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等设施。3.租赁与买卖条款3.1租赁期限：租赁期限自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共计三年。3.2租金：每月租金为人民币20,000元，每月5日前支付。3.3买卖条款及条件：甲方在租赁期间有权选择购买该房产，购买价格为人民币400万元。4.租赁押金与保证金4.1押金金额：甲方需支付人民币10,000元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或甲方购买房产后，无违约情况，押金全额退还。5.房产维修与保养5.1房产维修责任划分：乙方负责房产的日常维修和保养，甲方负责租赁期间的正常使用维护。5.2房产保养责任划分：乙方保证房产的完好，甲方应合理使用，避免损坏。6.房产使用与限制6.1房产使用范围：甲方仅限于居住用途，不得进行商业活动或改变房屋结构。6.2房产使用限制：甲方不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋外搭建任何设施。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，均可向对方发出解除通知，合同自通知送达之日起解除。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同附件与补充条款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产所有权证、租赁合同、买卖协议等。10.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与生效日期11.1合同签署人：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。11.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.2.1乙方未按时交付房产或房产不符合约定条件；12.2.2甲方未按时支付租金或存在重大违约行为。13.合同解除后的处理13.1房产归还：合同解除后，甲方应立即将房产退还乙方，并保证房产完好无损。13.2赔偿与补偿：因解除合同给对方造成的损失，应按照合同约定或法律规定进行赔偿和补偿。14.其他约定事项14.1通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。14.3合同解除与终止：本合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产的归还、款项的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形：在任何一方履行本合同时，如需第三方提供专业服务，经双方协商一致，可引入第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，并能保证其服务的专业性和可靠性。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的五倍。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。18.1.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照本合同约定和行业标准，提供高质量的服务。18.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应接受甲方的指导和监督，确保服务符合甲方的要求。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量报告。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应接受乙方的指导和监督，确保服务符合乙方的要求。19.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量报告。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面协议。20.2变更效力：经三方签署的变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1.1本合同终止；22.1.2第三方服务期限届满；22.1.3第三方因故退出服务。22.2终止后的处理：第三方介入终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于服务费用的结算、资料归档等。23.第三方介入的补充条款23.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：房产所有权证是确认房产所有权归属的法定证明文件，是合同签订的前提条件。2.房产租赁合同详细要求：提供房产租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：房产租赁合同是租赁关系的法律依据，应详细列明双方的权利和义务。3.房产买卖协议详细要求：提供房产买卖协议，明确买卖价格、付款方式、交付条件等条款。说明：房产买卖协议是买卖关系的法律依据，应详细列明双方的权利和义务。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，明确房产的市场价值。说明：房产评估报告是买卖双方确定房产价格的重要依据。5.房产维修保养记录详细要求：提供房产维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修保养记录是确认房产状况的重要依据。6.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容和责任的依据。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、管辖法院等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生的争议的依据。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或购房款责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按每日租金或购房款的一定比例计算。示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。2.未按时交付房产责任认定标准：违约方应赔偿因延迟交付房产造成的损失。示例：乙方未按时交付房产，应赔偿甲方因延迟使用房产而造成的损失。3.房产不符合约定条件责任认定标准：违约方应负责修复或更换不符合约定条件的房产，并赔偿因此造成的损失。示例：房产存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.未经许可改变房屋结构责任认定标准：违约方应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未经乙方许可，擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。5.违反房产使用限制责任认定标准：违约方应立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方在房屋内饲养宠物，违反了使用限制，应停止饲养并赔偿损失。6.未履行通知义务责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失。示例：甲方未在规定时间内通知乙方房屋维修事宜，应承担维修延误的损失。全文完。2024年万科房产租赁与买卖组合合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.租赁合同条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3交付与接收3.4维修与维护3.5装修与改造4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交付与接收4.4权属转移5.保险与责任5.1保险责任5.2保险费用5.3责任范围6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.解约与终止7.1解约条件7.2解约程序7.3终止合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3法律适用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件10.其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同份数11.合同附件11.1房产租赁合同11.2房产买卖合同11.3附件一11.4附件二12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指本合同中租赁或买卖的房产，具体信息详见本合同附件一。1.1.2“乙方”指租赁或买卖房产的另一方。1.1.3“甲方”指租赁或买卖房产的一方。1.1.4“租金”指乙方支付给甲方的房产租赁费用。1.1.5“买卖价格”指乙方购买房产的金额。1.1.6“合同”指本《2024年万科房产租赁与买卖组合合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中如有矛盾条款，以最新签署的条款为准。2.房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于省市区街道号。2.1.2房产所在地的详细地址详见本合同附件一。2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积为平方米。2.2.2房产具体面积分配详见本合同附件一。2.3房产结构2.3.1房产为层号，共套住宅。2.3.2房产内部结构详见本合同附件一。3.租赁合同条款3.1租赁期限3.1.1租赁期限自年月日至年月日。3.1.2租赁期限届满前，甲方有权要求乙方继续租赁，乙方应予配合。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月元。3.2.2租金支付方式为每月日前支付至甲方指定账户。3.3交付与接收3.3.1乙方应在租赁期限开始前天内，将房产交付甲方使用。3.3.2甲方应在收到乙方租金后天内，将房产交付乙方使用。3.4维修与维护3.4.1房产在使用过程中，乙方应负责日常维护。3.4.2房产出现重大故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在天内修复。3.5装修与改造3.5.1未经甲方同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改造。4.买卖合同条款4.1买卖价格4.1.1买卖价格为元。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订合同后天内支付%的预付款。4.2.2剩余%的款项，乙方应在月日前支付。4.3交付与接收4.3.1房产交付时间为年月日。4.3.2乙方应在房产交付后天内，办理房产过户手续。4.4权属转移4.4.1房产权属转移后，甲方不再承担任何责任。5.保险与责任5.1保险责任5.1.1甲方应为本合同项下的房产投保保险。5.1.2乙方应在房产交付后天内，自行投保保险。5.2保险费用5.2.1保险费用由甲方承担。5.2.2保险费用由乙方承担。5.3责任范围5.3.1甲方对房产的权属、质量负责。5.3.2乙方对房产的使用、维护负责。6.违约责任6.1违约行为6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方擅自对房产进行装修或改造。6.1.3甲方未按时交付房产。6.2违约责任6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。6.2.2乙方擅自对房产进行装修或改造，应赔偿甲方元。6.2.3甲方未按时交付房产，应向乙方支付元赔偿金。7.解约与终止7.1解约条件7.1.1任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。7.2解约程序7.2.1解除合同应提前天通知对方。7.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。7.3终止合同7.3.1租赁期限届满或买卖价格支付完毕，合同自动终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1任何一方对争议解决不满意，均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的手续。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。9.3.2附件一：房产租赁合同9.3.3附件二：房产买卖合同9.3.4附件三：房产信息清单10.其他约定10.1通知与送达10.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。10.1.2通知送达地址详见本合同附件。10.2不可抗力10.2.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互理解并协商解决。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同份数10.3.1本合同一式份，甲乙双方各执份。11.合同附件11.1房产租赁合同11.1.1房产租赁合同详细条款见附件一。11.2房产买卖合同11.2.1房产买卖合同详细条款见附件二。11.3附件一11.3.1附件一为本合同签订时双方确认的房产信息清单。11.4附件二11.4.1附件二为本合同签订时双方确认的房产照片及测绘图纸。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自年月日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为省市区。12.3签署人12.3.1甲方代表（签字）：________________12.3.2乙方代表（签字）：________________13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同共份，甲乙双方各执份。13.2合同副本13.2.1本合同副本具有与正本同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：房产信息清单14.4附件四：房产照片及测绘图纸第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确其角色、职责和权限。2.第三方介入的同意与通知2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、联系方式和职责。2.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的条款和各自的权利义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据本合同和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同项下义务的顺利完成。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度和甲乙双方的经济能力确定。4.2第三方的责任限额在本合同中明确列出，并对双方具有法律约束力。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方根据本合同和第三方提供的专业服务内容进行评估。5.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的约定，并承担相应的监督责任。5.2第三方与乙方之间的责任划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方根据本合同和第三方提供的专业服务内容进行评估。5.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的约定，并承担相应的监督责任。5.3第三方与其他第三方之间的责任划分：5.3.1若存在多个第三方介入同一合同项下，各方之间应明确各自的责任范围和责任划分。5.3.2各第三方之间应相互协作，确保合同项下义务的顺利完成。6.第三方的权利6.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。6.1.3依法获得报酬。7.第三方的变更与退出7.1若第三方需要变更或退出本合同，应提前天书面通知甲乙双方，并经双方同意。7.2第三方的变更或退出不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的赔偿义务9.1若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方或第三方自身的损失，应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额应根据损失的性质、程度和第三方责任大小进行确定。10.第三方的法律适用10.1第三方的权利义务、责任范围和赔偿义务适用中华人民共和国法律。11.第三方的争议解决11.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同1.1详细要求：包括房产租赁的具体条款，如租赁期限、租金、支付方式、交付与接收、维修与维护等。1.2附件说明：此附件为租赁合同的具体内容，是本合同不可分割的一部分。2.附件二：房产买卖合同2.1详细要求：包括房产买卖的具体条款，如买卖价格、付款方式、交付与接收、权属转移等。2.2附件说明：此附件为买卖合同的具体内容，是本合同不可分割的一部分。3.附件三：房产信息清单3.1详细要求：包括房产的详细位置、面积、结构、权属等信息。3.2附件说明：此附件为房产的基本信息清单，用于双方确认房产的具体情况。4.附件四：房产照片及测绘图纸4.1详细要求：提供房产的现场照片和测绘图纸，以便双方对房产有更直观的了解。4.2附件说明：此附件为房产的视觉和图形资料，有助于双方对房产的评估和决策。5.附件五：第三方服务协议5.1详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等。5.2附件说明：此附件为第三方服务的详细协议，明确了第三方在合同中的角色和职责。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决的方式、程序、仲裁机构等。6.2附件说明：此附件为争议解决的详细协议，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房产。1.1.2房产存在质量问题，未在规定时间内修复。1.1.3未经乙方同意，擅自改变房产用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金或买卖款项。1.2.2擅自对房产进行装修或改造。1.2.3未能按时办理房产过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每日租金的%。2.1.2房产存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权要求降低租金或解除合同。2.1.3未经乙方同意擅自改变房产用途，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金或买卖款项，乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期款项的%。2.2.2擅自对房产进行装修或改造，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。2.2.3未能按时办理房产过户手续，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和承担因过户延误产生的费用。示例说明：若甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为租金的0.5%。若乙方未按时支付租金，逾期天，乙方应向甲方支付逾期租金的0.5%作为违约金。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年万科房产租赁与买卖组合合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产结构3.5房产设施4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房产维修责任4.4房产使用限制5.买卖条款5.1买卖方式5.2买卖价格及支付方式5.3买卖合同解除及违约责任6.房产交付与接收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产接收及验收7.房产保险7.1保险责任范围7.2保险费及支付方式7.3保险理赔8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产权证11.2房产租赁合同11.3房产买卖合同12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同通知与送达13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房产权证复印件14.2房产租赁合同复印件14.3房产买卖合同复印件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《中华人民共和国物权法》1.2合同订立目的1.2.1明确出租方与承租方在房产租赁与买卖过程中的权利和义务1.2.2确保房产租赁与买卖活动的合法性、安全性1.2.3保障双方的合法权益2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：万科企业股份有限公司2.1.2出租方地址：市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138000000002.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139000000003.房产基本信息3.1房产名称3.1.1房产名称：万科大厦3.2房产地址3.2.1房产地址：市区街道号3.3房产面积3.3.1房产面积：200平方米3.4房产结构3.4.1房产结构：框架结构3.5房产设施3.5.1房产设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等4.租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月人民币20,000元4.2.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3房产维修责任4.3.1出租方负责房产主体结构的维修责任4.3.2承租方负责房产内部设施的维修责任4.4房产使用限制4.4.1房产仅用于租赁用途，不得改变用途4.4.2房产内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品5.买卖条款5.1买卖方式5.1.1买卖方式：双方协商一致，签订房产买卖合同5.2买卖价格及支付方式5.2.1买卖价格：人民币4,000,000元5.2.2支付方式：一次性支付5.3买卖合同解除及违约责任5.3.1如一方违约，另一方有权解除买卖合同5.3.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失6.房产交付与接收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：2024年1月1日6.2房产交付方式6.2.1出租方将房产交付给承租方6.3房产接收及验收6.3.1承租方应在收到房产后3日内进行验收6.3.2验收合格后，双方签署《房产验收确认书》7.房产保险7.1保险责任范围7.1.1保险责任范围：火灾、盗窃等7.2保险费及支付方式7.2.1保险费：人民币10,000元7.2.2支付方式：由出租方支付7.3保险理赔7.3.1如发生保险责任范围内的事故，承租方应在第一时间通知出租方7.3.2出租方负责办理保险理赔手续8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付房产，每延迟一日应支付承租方相当于每日租金的1%作为违约金8.1.2如出租方未履行房屋维修义务，导致承租方权益受损，出租方应赔偿承租方因此遭受的实际损失8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日应支付相当于每日租金的1%作为滞纳金8.2.2如承租方违反房屋使用限制，造成房屋损坏或影响他人权益，承租方应负责修复或赔偿损失9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2房产被依法查封、征收或拆迁，合同自动解除9.2合同终止条件9.2.1租赁期满或买卖完成，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院11.合同附件11.1房产权证11.1.1房产权证复印件一式两份，双方各执一份11.2房产租赁合同11.2.1房产租赁合同一式两份，双方各执一份11.3房产买卖合同11.3.1房产买卖合同一式两份，双方各执一份12.其他约定12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同后，自双方签字或盖章之日起生效12.2合同变更与解除12.2.1合同的变更或解除需经双方书面同意12.2.2合同变更或解除的书面文件与本合同具有同等法律效力12.3合同通知与送达12.3.1任何一方变更地址或联系方式，应在3日内书面通知对方12.3.2通知应以书面形式发送，自发送之日起生效13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点13.2.1签署地点：市区街道号万科企业股份有限公司13.3签署人员13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清单14.1房产权证复印件14.1.1房产权证复印件一式两份14.2房产租赁合同复印件14.2.1房产租赁合同复印件一式两份14.3房产买卖合同复印件14.3.1房产买卖合同复印件一式两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产租赁与买卖过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关服务协议。15.2.2第三方介入的具体服务内容、费用及责任由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息，并对服务过程中的疏忽或错误承担相应责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供错误信息、服务不周等原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务费用的两倍。16.1.2如第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，同时第三方应向甲乙双方支付违约金。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。16.2.2如因甲乙双方提供虚假信息、未按照要求提供资料等原因导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照服务协议约定履行。17.1.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，同时甲方有权要求乙方协助追究第三方责任。17.2第三方与乙方的划分17