2024年安徽地区住宅租赁标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽地区住宅租赁标准协议版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2支付周期1.3.3支付方式1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准2.双方权利与义务2.1出租人权利与义务2.1.1保证房屋质量2.1.2维修责任2.1.3房屋保险2.2承租人权利与义务2.2.1按时支付租金2.2.2合理使用房屋2.2.3爱护公共设施3.房屋使用与管理3.1房屋使用规定3.1.1禁止行为3.1.2房屋改造3.2物业服务3.2.1物业费用3.2.2物业联系方式3.3维修与报修3.3.1维修责任划分3.3.2报修流程4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.2.1提前解除4.2.2违约解除5.违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他条款8.1房屋交付清单8.2附属设施说明8.3宠物管理8.4合同续约9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3物业公司相关文件11.双方签字11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同签订日期13.房屋所有权证号14.物业公司联系方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：安徽省合肥市区路号房室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁期限本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元）1.3.2支付周期：承租人应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月租金。1.3.3支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间：租赁开始日期，即2024年月日。1.4.2验收标准：双方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋及其附属设施的完好无损，并共同签署《房屋验收单》。2.双方权利与义务2.1出租人权利与义务2.1.1保证房屋质量：出租人保证所提供的房屋符合我国相关法律法规及租赁合同的约定，保证房屋的安全和适租性。2.1.2维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。2.1.3房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等。2.2承租人权利与义务2.2.1按时支付租金：承租人应按时支付租金，不得延迟。2.2.2合理使用房屋：承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动或损坏。2.2.3爱护公共设施：承租人应爱护并妥善使用租赁房屋所在小区的公共设施。3.房屋使用与管理3.1房屋使用规定3.1.1禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2房屋改造：承租人如需对房屋进行改造，须事先征得出租人书面同意。3.2物业服务3.2.1物业费用：承租人应按期缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.2.2物业联系方式：物业公司联系电话为X。3.3维修与报修3.3.1维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，人为损坏由承租人负责。3.3.2报修流程：如需维修，承租人应提前小时通知物业或出租人，并按照指定的流程进行报修。4.合同的变更与解除4.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2解除条件4.2.1提前解除：双方协商一致，可提前解除合同。4.2.2违约解除：一方违约，对方有权解除合同。5.违约责任5.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。5.2承租人违约：承租人未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.争议解决6.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。7.法律适用与争议解决7.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议，均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1房屋交付清单8.1.1清单内容包括房屋及其附属设施的名称、数量、状态等信息。8.1.2双方应在房屋交付时共同签署《房屋交付清单》。8.2附属设施说明8.2.1附属设施包括但不限于家具、家电、管道、电线等。8.2.2双方应在合同中明确附属设施的名称、数量和状态。8.3宠物管理8.3.1承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人书面同意。8.3.2承租人应负责宠物的管理与清洁，不得影响邻里和谐。8.4合同续约8.4.1合同到期前，双方可协商续约。8.4.2续约条款应在合同到期前个月双方协商确定，并以书面形式添加至合同中。9.合同的生效与终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。9.2终止条件9.2.1合同期满，双方未续约的，合同自行终止。9.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。9.2.3一方违约，对方有权解除合同的，合同终止。10.附件10.1房屋照片10.1.1附件中应包含房屋内外部的照片，以明确房屋现状。10.2租赁押金收据10.2.1承租人支付的租赁押金收据作为合同附件。10.3物业公司相关文件10.3.1物业公司提供的相关文件，包括但不限于物业服务合同、物业收费标准等。11.双方签字11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。13.房屋所有权证号房屋所有权证号：。14.物业公司联系方式物业公司联系电话：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件应包含房屋内外部的照片，以明确房屋现状。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等。2.附件二：租赁押金收据承租人支付的租赁押金收据作为合同附件。收据应包含押金金额、支付日期、收款人等信息。3.附件三：物业公司相关文件物业公司提供的相关文件，包括但不限于物业服务合同、物业收费标准、物业管理制度等。4.附件四：房屋验收单双方在房屋交付时共同签署的《房屋验收单》，记录房屋及其附属设施的完好无损的情况。5.附件五：房屋交付清单清单内容包括房屋及其附属设施的名称、数量、状态等信息，双方在房屋交付时共同签署。6.附件六：租赁合同副本本合同的副本，供双方留存备份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，如延迟交付房屋、未提供合同约定的附属设施等，应承担违约责任。示例：如果出租人延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为每日租金的20%。2.承租人违约承租人未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，如擅自改动房屋结构、未按时缴纳物业费用等，应承担违约责任。示例：如果承租人延迟支付租金，应按照延迟支付的天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的5%。说明三：法律名