2024年房地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付与交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：法律适用9.1合同适用的法律第十条：其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款第十一条：附件11.1房地产证照11.2销售合同补充协议第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：有效期限14.1合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X1.2买方信息买方全称：X身份证号码：地址：省市区路号第二条：房地产描述2.1房地产位置位于省市区路号，具体位置详见附件一《房地产位置图》。2.2房地产面积房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房地产现状房屋现状为新建住宅，建筑结构为结构，房屋层数为层，详见附件二《房地产现状图》。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格本房地产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、土地价款及其他相关费用。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款时间，将房价款分三期支付给卖方。第一期：合同签订之日起七个工作日内，买方支付房价款的30%；第二期：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，买方支付房价款的30%；第三期：房屋交付使用后七个工作日内，买方支付房价款的40%。买方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，卖方应及时出具相应的收款凭证。3.3付款时间第一期付款时间：本合同签订之日起七个工作日内；第二期付款时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内；第三期付款时间：房屋交付使用后七个工作日内。第四条：交付与交付时间4.1交付条件本房地产的交付条件如下：（一）卖方已完成本合同第二条所述的房地产建设，并取得相关政府部门核发的《建筑工程竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》；（二）本合同第三条所述的房价款已全部支付完毕；（三）买方已按照本合同约定完成房屋所有权转移登记手续。4.2交付时间本房地产的交付时间为交付条件全部满足后十个工作日内。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务（一）卖方应保证本合同第二条所述的房地产现状和质量符合国家相关标准和规定；（二）卖方应按照本合同约定的时间交付本房地产；（三）卖方应在房屋交付使用后七个工作日内，将《住宅质量保证书》和《建筑工程竣工验收备案表》等有关资料交付给买方；（四）卖方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给买方。5.2买方权利与义务（一）买方应按照本合同约定的付款时间支付房价款；（二）买方应按照本合同约定的条件接受本房地产的交付；（三）买方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，将房屋所有权证交付给卖方；（四）买方应按照本合同约定的期限履行本合同义务。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更条件如下：（一）合同双方协商一致；（二）因法律法规变化导致本合同内容发生变化；（三）因不可抗力导致本合同无法履行。6.2解除条件本合同的解除条件如下：（一）合同双方协商一致；（二）因法律法规变化导致本合同无法履行；（三）因不可抗力导致本合同无法履行；（四）合同一方严重违约，导致合同无法履行。在合同变更或解除的情况下，合同双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.5本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十一条：附件11.1房地产证照（一）房产证；（二）土地使用权证；（三）建筑工程竣工验收备案表；（四）住宅质量保证书；（五）其他相关证照。11.2销售合同补充协议（一）补充协议一；（二）补充协议二；（三）其他补充协议。第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条：有效期限14.1本合同自签字盖章之日起有效期为____年，自合同终止之日起____年内有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、检测、维修、物业管理等。第二条：第三方选择与指定2.1第三方选择2.2第三方指定甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，将选定的第三方名称、联系方式、资质证明等材料告知对方。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费的____倍。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定的时间、质量、标准等履行义务，视为第三方违约。4.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益第三方有权按照本合同约定，获得相应的权益，包括但不限于费用支付、权益转让等。5.2第三方权益保护措施甲乙方应采取必要措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要资料、协助第三方履行合同等。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方履行本合同义务时，应接受甲乙方的监督和管理。6.2第三方与买方第三方在履行本合同义务时，应保证买方的合法权益不受损害。6.3第三方与卖方第三方在履行本合同义务时，应保证卖方的合法权益不受损害。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更本合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。7.2解除本合同履行过程中，甲乙方如需解除第三方，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入引起的争议解决地点为合同签订地。第九条：其他条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙方签字盖章后生效。第十条：签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字第十一条：日期11.1合同签订日期：____年____月____日第十二条：有效期限12.1本合同自签字盖章之日起有效期为____年，自合同终止之日起____年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置图详细描述房地产的具体位置，包括地址、周围环境、交通情况等。附件二：房地产现状图详细描述房地产的现状，包括建筑结构、面积、使用情况等。附件三：房产证房地产所有权证，证明卖方对房地产的所有权。附件四：土地使用权证土地使用权证，证明卖方对土地的使用权。附件五：建筑工程竣工验收备案表证明房地产建设符合国家相关标准和规定的文件。附件六：住宅质量保证书卖方对房地产质量提供的保证文件。附件七：销售合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房地产、未按约定支付房价款、未按约定条件接受房地产交付等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。具体责任认定标准详见本合同第七条。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房地产，视为卖方违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于继续交付房地产、赔偿买方因此产生的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：法律名词