2024年度物业公司环境清洁服务外包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司环境清洁服务外包协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1清洁范围1.2清洁标准1.3清洁频次2.服务期限2.1开始日期2.2结束日期3.服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整4.服务保证金4.1保证金金额4.2保证金退还5.服务质量保证5.1质量监督5.2问题处理6.保险责任6.1物业公司保险6.2外包公司保险7.违约责任7.1物业公司违约7.2外包公司违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.其他条款12.1知识产权12.2法律法规12.3双方商定13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1服务项目明细表14.2费用预算表14.3保证金支付凭证第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1清洁范围双方确认，物业公司将其拥有的物业环境清洁工作外包给外包公司。清洁工作包括但不限于：大楼外墙、玻璃、地面、卫生间、公共区域等的清洁工作。1.2清洁标准清洁工作应按照双方约定的《清洁标准手册》进行。手册中应详细列明各项清洁工作的具体标准和要求。1.3清洁频次清洁频次应按照双方约定的《清洁频次表》进行。表格中应详细列明各项清洁工作的具体执行频次。第二条：服务期限2.1开始日期本协议自双方签署之日起生效，服务开始日期为2024年4月1日。2.2结束日期服务结束日期为2025年3月31日。除非双方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。第三条：服务费用3.1费用计算物业公司应按照双方约定的《费用计算方式》向外包公司支付服务费用。费用计算方式应详细列明费用的计算标准和计算方法。3.2支付方式物业公司应通过银行转账的方式，每月5日前向外包公司支付上月服务费用。3.3费用调整服务费用调整应由双方共同协商确定，并签订书面补充协议。第四条：服务保证金4.1保证金金额物业公司应向外包公司支付人民币万元作为服务保证金。4.2保证金退还保证金将在外包公司履行完本协议约定的服务义务后，无息退还给外包公司。第五条：服务质量保证5.1质量监督外包公司应按照本协议约定，保证清洁服务质量。物业公司有权对清洁服务质量进行监督和检查。5.2问题处理如物业公司在监督和检查过程中发现任何清洁质量问题，外包公司应在接到通知后的24小时内进行整改。第六条：保险责任6.1物业公司保险物业公司应为其物业内的所有人员投保包括但不限于人身意外伤害保险、财产保险等所需保险。6.2外包公司保险外包公司应为其员工投保包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等所需保险。第八条：违约责任8.1物业公司违约物业公司如未能按时支付服务费用，应向外包公司支付迟延支付金额的1%作为违约金。8.2外包公司违约外包公司如未能按照约定标准完成清洁工作，应向物业公司支付违约金人民币元。第九条：争议解决9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止10.1变更条件本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面补充协议。10.2终止条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后，违约方未能在指定期限内纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本协议的修改，需双方书面同意，并签订书面修改协议。12.3解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后，违约方未能在指定期限内纠正。第十三条：其他条款13.1知识产权双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术信息。13.2法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3双方商定本协议未尽事宜，双方可另行商定。第十四条：合同的签署14.1签署日期本协议于2024年3月10日签署。14.2签署地点本协议于市区签署。附件：14.1服务项目明细表14.2费用预算表14.3保证金支付凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表该附件应详细列明物业公司环境清洁服务的外包项目，包括但不限于清洁工作的具体内容、清洁区域、清洁频次等。附件2：费用预算表该附件应详细列明物业公司环境清洁服务的费用预算，包括但不限于服务费用、保证金等费用的具体金额和计算方式。附件3：保证金支付凭证该附件应作为物业公司支付保证金的凭证，由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按时支付服务费用。2.外包公司未能按照约定标准完成清洁工作。3.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.对于物业公司迟延支付服务费用的情况，应向外包公司支付迟延支付金额的1%作为违约金。2.对于外包公司未能按照约定标准完成清洁工作的情况，应向物业公司支付违约金人民币元。示例说明：若物业公司未能在约定时间内支付服务费用，则外包公司有权暂停清洁服务工作，并按照违约金标准向物业公司追讨迟延支付金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利，用于保护创新成果和商业秘密。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保证金：指为确保合同