行业会计比较课件（第2版）课后习题及实训答案 项目五 房地产企业会计

项目五房地产企业会计一、单选题1-5BBCBB6-10AACAA二、多选题1.AD2.ABCDE3.AB4.ACDE5.AD6.ABCD7.BCD8.BD9.ABD10.ACE三、判断题1-5×√√×√6-10××√√×四、计算与会计处理题万通房地产开发公司的会计处理如下：(1)借：开发成本——土地开发21890000贷：银行存款21890000(2)计算各成本核算对象应分摊的土地开发成本：商品住宅分配比例=45000÷(45000+200)×100%=99.56%1号楼分配比例=5312÷(45000+200)×100%=11.752%邮局分配比例=200÷(45000+200)×100%=0.44%商品住宅分配额=21890000×99.56%=21793684(元)1号楼分配额=21890000×11.752%=2572512.8(元)邮局分配额=21890000×0.44%=96316(元)注：因锅炉房的价值也需分摊到商品住宅和邮局的开发成本中，故可不分摊土地开发成本。结转土地开发成本：借：开发成本——房屋开发——商品住宅21793684——配套设施开发——邮局96316贷：开发成本——土地开发21890000(3)借：开发成本——房屋开发3150000贷：银行存款950000预付账款2200000(4)借：开发间接费用803300贷：银行存款803300(5)借：开发成本——房屋开发11000贷：开发间接费用11000(6)借：开发成本——配套设施开发390000贷：应付账款390000(7)1号楼应负担的锅炉房开发成本=390000×11.752%=45832.8(元)借：开发成本——房屋开发45832.8贷：开发成本——配套设施开发45832.8(8)1号楼开发成本=2572512.8+3150000+11000+45832.8=5779345.6(元)借：开发产品——房屋5779345.6贷：开发成本——房屋开发5779345.6(9)借：开发成本——配套设施开发222500贷：银行存款222500结转开发成本318816元(222500+96316)：借：开发产品——配套设施318816贷：开发成本——配套设施开发3188162.（1）借：开发成本——代建工程开发510000贷：银行存款510000（2）借：开发成本——代建工程开发6600000贷：应付账款6600000借：开发成本——代建工程开发50000贷：开发间接费用500003.（1）借：开发产品——301#周转房30000000贷：开发成本——301#周转房30000000（2）借：周转房——在用周转房30000000贷：开发产品——301#周转房30000000借：开发间接费用400000贷：周转房——周转房摊销400000（5）借：银行存款43600000贷：主营业务收入——301#周转房40000000应交税费——应交增值税（销项税额）3600000借：主营业务成本20400000周转房——周转房摊销9600000贷：周转房——在用周转房300000004.（1）借：周转房——在用周转房2600000贷：开发产品——57#楼房2600000（2）借：开发间接费用5000贷：周转房——周转房摊销5000（3）借：开发间接费用20000贷：银行存款20000（4）借：银行存款3700000贷：主营业务收入3394500