2024年房产预售买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售买卖协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3预售买卖1.4价款与支付1.5交付与接收1.6产权转移1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10其他条款2.房产详情2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4预售许可证3.价款与支付方式3.1预售价格3.2付款期限3.3付款方式3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜4.交付与接收4.1交付时间4.2接收条件4.3交付前的准备工作5.产权转移5.1过户流程5.2过户费用5.3产权证办理6.买方义务6.1配合过户6.2支付房款6.3产权证办理7.卖方义务7.1保证房产质量7.2协助过户7.3按时交付房产8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同效力10.2法律适用10.3司法管辖11.其他条款11.1合同修改11.2合同解除11.3信息保密11.4第三方受益12.附件12.1房产证复印件12.2预售许可证复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同生效条件14.1合同签署14.2相关政府部门批准14.3其他生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产描述房产地址：（房产具体地址）房产证号：（房产证号码）房产面积：（房产实际面积，以房产证记载为准）房产用途：（房产规划用途，如住宅、商业等）1.3预售买卖卖方同意将上述房产在符合法律规定和本合同约定的条件下预售给买方。买方同意购买上述房产，并按照本合同的约定支付价款。1.4价款与支付预售价格：（预售价格，大写：人民币________元整）付款期限：（付款具体期限）付款方式：（付款方式，如银行转账、现金等）定金：（定金金额，大写：人民币________元整）首付款：（首付款金额，大写：人民币________元整）贷款事宜：（贷款银行、贷款比例、还款方式等）1.5交付与接收交付时间：（房产交付的具体时间）接收条件：（房产交付时的验收标准）交付前的准备工作：（买方和卖方应承担的事宜）1.6产权转移过户流程：（房产过户的具体流程）过户费用：（过户过程中产生的费用承担方式）产权证办理：（产权证办理的时间、费用等）第二条房产详情2.1房产位置：（房产具体地理位置）2.2房产面积：（房产实际面积，以房产证记载为准）2.3房产用途：（房产规划用途，如住宅、商业等）2.4预售许可证：（预售许可证号码）第三条买方义务3.1配合过户：（买方应提供的材料、配合事项等）3.2支付房款：（买方支付房款的时间、金额等）3.3产权证办理：（买方应承担的产权证办理事项）第四条卖方义务4.1保证房产质量：（卖方对房产质量的承诺）4.2协助过户：（卖方应提供的材料、配合事项等）4.3按时交付房产：（卖方交付房产的时间、条件等）第五条违约责任5.1卖方违约：（卖方违约的情形、责任等）5.2买方违约：（买方违约的情形、责任等）5.3违约赔偿：（违约一方应承担的赔偿责任）第六条争议解决6.1协商解决：（双方通过友好协商解决争议的方式）6.2调解解决：（请求第三方调解解决争议的方式）6.3仲裁解决：（提交仲裁委员会仲裁解决争议的方式）6.4法律途径：（通过法律途径解决争议的方式）第七条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价款×每日违约利率。（2）卖方未能按照约定条件交付房产，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。（3）卖方提供的房产质量不符合约定，买方有权要求卖方承担修复费用或退还部分房款。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×每日违约利率。（2）买方未能按照约定条件接收房产，卖方有权要求买方承担相应的赔偿责任。（3）买方提供的过户所需材料不真实、不完整，导致过户手续，买方应承担因此产生的全部费用和损失。8.3违约赔偿违约一方应向守约一方支付违约金，违约金不足以弥补守约一方损失的，违约一方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面协商要求，对方应在收到协商要求后五个工作日内予以回应。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决争议。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同修改任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。如要修改，必须经双方协商一致，并在修改后的条款上签字或盖章。11.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方同意解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。11.3信息保密双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。11.4第三方受益本合同的履行可能涉及到第三方利益，双方同意本合同对第三方具有约束力，第三方有权依据本合同向违约方主张权利。第十二条附件12.1房产证复印件12.2预售许可证复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件第十三条签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同生效条件14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2相关政府部门批准本合同的生效需经相关政府部门批准，如房产预售许可等。14.3其他生效条件本合同的生效还需满足其他法律、法规、政策等规定的生效条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：预售许可证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：其他重要文件1.房产证复印件：为本合同涉及到的房产的《不动产权证书》复印件，需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、产权人等。2.预售许可证复印件：为本合同涉及到的房产的《商品房预售许可证》复印件，需清晰展示预售许可证上的所有信息，包括许可证号、预售面积、预售期限等。3.付款凭证复印件：为本合同履行过程中产生的付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.其他重要文件：为本合同履行过程中涉及到的其他重要文件，包括但不限于房产测量报告、规划设计图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间交付房产：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价款×每日违约利率。示例说明：如卖方未能在2024年6月30日前交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算如下：假设房产总价款为100万元，每日违约利率为0.05%，则违约金为100万元×0.05%×逾期天数。（2）未能按照约定条件交付房产：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据房产交付时的实际损失计算。示例说明：如卖方交付的房产存在严重质量问题，导致买方需要支付额外维修费用5万元，买方有权要求卖方承担该维修费用。（3）提供的房产质量不符合约定：卖方应承担修复费用或退还部分房款。示例说明：如卖方提供的房产存在结构性问题，导致无法正常使用，买方有权要求卖方承担修复费用10万元或退还购房款5万元。2.买方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间支付房款：买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×每日违约利率。示例说明：如买方未能在2024年6月30日前支付首付款10万元，买方应支付违约金，违约金计算如下：违约金=10万元×0.05%×逾期天数。（2）未能按照约定条件接收房产：买方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据房产交付时的实际损失计算。示例说明：如买方未能在约定时间内接收房产，导致房产逾期交付，买方应承担逾期交付期间的租房费用3万元。（3）提供的过户所需材料不真实、不完整：买方应承担因此产生的全部费用和损失。示例说明：如买方提供的过户所需材料中，身份证明、婚姻状况等不真实，导致过户手续，买方应承担过户手续费用5万元及因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。2.预售许可证：指中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的书面