2024年度沧州商业街门面租赁协议范本

2024年度沧州商业街门面租赁协议范本本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租方使用租赁物的目的4.2承租方不得改变租赁物用途5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1承租方必须购买相应的保险6.2保险费用由承租方承担7.租赁物交付及验收7.1出租方应在租赁开始日前将租赁物交付给承租方7.2承租方对租赁物进行验收8.转租8.1承租方不得转租租赁物9.提前终止与解除合同9.1合同提前终止的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.通知12.1双方应确保通知的有效送达13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件14.其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：沧州商业街发展有限公司1.1.2地址：沧州市区街道号1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：X商行1.2.2地址：河北省市区街道号1.2.3法定代表人：1.3租赁物描述1.3.1租赁物：位于沧州商业街号的门面房一间1.3.2面积：约为平方米1.3.3现状：房屋结构完整，设施齐全2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方4.租赁用途4.1承租方使用租赁物的目的：从事产品的销售及相关业务4.2承租方不得改变租赁物用途：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他目的5.维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间的房屋结构及设施的正常维护5.2承租方维修责任：承租方负责自身经营所需的设施和设备的维护6.保险6.1承租方必须购买相应的保险：承租方应在租赁开始前购买火灾险及其他必要的商业保险6.2保险费用由承租方承担：保险费用包含在租金内，不再另行支付7.租赁物交付及验收7.1出租方应在租赁开始日前将租赁物交付给承租方：出租方应在2024年1月1日前将租赁物交付给承租方7.2承租方对租赁物进行验收：承租方应按照约定的时间和地点对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用8.转租8.1承租方不得转租租赁物：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方9.提前终止与解除合同9.1合同提前终止的条件：双方协商一致，可以提前终止合同9.2合同解除的条件：一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定时间交付租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任：承租方未按约定时间支付租金或未履行租赁用途的，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议：在合同执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决11.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.通知12.1双方应确保通知的有效送达：双方应确保发出的通知能够及时、准确地送达对方13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行13.3合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认14.其他条款14.1双方约定的其他权利义务：双方可根据实际情况，在合同外另行约定其他权利和义务14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：如本合同未能涉及的事宜，双方可通过友好协商进行补充第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明：用于证明租赁物的实际状况，便于双方在交付和验收时核对。2.附件二：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量和状态。说明：用于明确租赁物内设施设备的责任归属及维护保养事项。3.附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应列明每期租金的支付金额、支付日期和支付方式。说明：用于记录租金支付情况，确保双方对租金支付的记录一致。4.附件四：租赁用途证明文件详细要求：文件应证明承租方使用租赁物的目的符合合同约定。说明：用于确保承租方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。5.附件五：保险单据详细要求：保险单据应证明承租方已购买火灾险及其他必要的商业保险。说明：用于证明承租方已按照合同约定购买保险，保障双方利益。6.附件六：双方联系信息表详细要求：表格应包含双方的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。说明：用于方便双方在合同执行过程中的沟通与联系。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能在约定时间交付租赁物未能履行维修责任示例说明：如出租方未能在2024年1月1日前将租赁物交付给承租方，应承担违约责任。2.承租方违约行为未能按约定时间支付租金改变租赁物用途未经出租方同意示例说明：如承租方未能在每月约定的日期前支付租金，应承担违约责任。3.违约责任认定标准违约金：按合同金额的一定比例计算违约金。损害赔偿：根据违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物以使用、收益