2024年度房产销售代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售代理服务协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条：房产销售代理服务内容2.1代理销售房产的范围与数量2.2代理销售的价格与付款方式2.3代理销售的服务流程与时间安排第三条：代理销售费用和佣金3.1代理销售费用的构成3.2佣金的计算方式与支付时间3.3佣金支付的条件与方式第四条：房产销售代理的职责与义务4.1代理方的职责与义务4.2委托方的职责与义务第五条：房产销售代理的权利与限制5.1代理方的权利与限制5.2委托方的权利与限制第六条：违约责任6.1代理方违约的情形与责任6.2委托方违约的情形与责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时间限制第八条：协议的变更与终止8.1协议变更的条件与程序8.2协议终止的条件与程序第九条：协议的解除9.1协议解除的条件与程序9.2协议解除后的权利与义务处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的期限与例外第十一条：法律适用与争议解决11.1协议适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同附件第十三条：签署日期与地点第十四条：完整协议14.1本目录与协议构成完整协议第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议规定了代理方作为委托方的房产销售代理，代理销售委托方指定的房产，并明确了双方的权利、义务和责任。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自协议生效之日起至____年__月__日止。第二条：房产销售代理服务内容2.1代理销售房产的范围与数量代理方同意代理销售委托方指定的房产，具体房产信息、数量和地址详见附件一。2.2代理销售的价格与付款方式代理方应根据市场情况和委托方的要求，制定房产销售价格，并在销售过程中与买家协商确定最终成交价格。付款方式详见附件二。2.3代理销售的服务流程与时间安排代理方应按照附件三中的服务流程和时间安排，开展房产销售工作，包括但不限于房产展示、推广、带看、谈判、签订合同等环节。第三条：代理销售费用和佣金3.1代理销售费用的构成代理销售费用包括但不限于广告费、推广费、人员工资、办公场地租赁费等，具体费用明细详见附件四。3.2佣金的计算方式与支付时间佣金根据实际成交价格的一定比例计算，具体比例和计算方式详见附件五。佣金支付时间为房产成交后，扣除相关费用后，将剩余佣金支付给代理方。3.3佣金支付的条件与方式佣金支付条件为：1）房产成交并完成过户手续；2）代理方按照约定履行了本协议项下的全部义务。佣金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件六。第四条：房产销售代理的职责与义务4.1代理方的职责与义务代理方应按照本协议的约定，积极开展房产销售工作，并确保房产销售过程的顺利进行。代理方还需确保所提供的房产信息的真实性和准确性。4.2委托方的职责与义务委托方应提供真实、准确的房产信息，并按照约定时间提供房产相关资料，协助代理方完成房产销售过程。委托方还需按照约定支付代理销售费用和佣金。第五条：房产销售代理的权利与限制5.1代理方的权利与限制代理方有权根据市场情况和委托方的要求，制定房产销售策略，并按照约定获取佣金。代理方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得损害委托方的利益。5.2委托方的权利与限制委托方有权监督代理方的销售行为，并要求代理方按照约定履行本协议。委托方不得干预代理方的正常销售工作，不得要求代理方进行违反法律法规和道德规范的行为。第六条：违约责任6.1代理方违约的情形与责任代理方违反本协议的约定，导致房产销售未能顺利进行或者委托方利益受损的，代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2委托方违约的情形与责任委托方违反本协议的约定，导致房产销售未能顺利进行或者代理方利益受损的，委托方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：争议解决7.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，任何一方均有权按照本条第7.1款的规定提起诉讼。第八条：协议的变更与终止8.1协议变更的条件与程序任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和具体内容。经双方协商一致，可对本协议进行变更。变更协议应当以书面形式签订，并注明变更日期。8.2协议终止的条件与程序1）双方协商一致终止；3）代理方严重违约，导致委托方利益受损，委托方书面通知终止；4）法律法规规定的其他终止条件。第九条：协议的解除9.1协议解除的条件与程序除本协议另有约定外，任何一方如需解除协议，应向对方提出书面解除请求，并说明解除的理由。经双方协商一致，可解除本协议。解除协议应当以书面形式签订，并注明解除日期。9.2协议解除后的权利与义务处理协议解除后，双方的权利与义务即告终止，但解除后的结算、赔偿等事宜仍应按照本协议的约定处理。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中及协议有效期内，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。10.2保密义务的期限与例外双方对保密信息承担持续的保密义务，保密期限自本协议解除或终止之日起计算，持续____年。但法律要求披露的、或者双方书面约定披露的保密信息除外。第十一条：法律适用与争议解决11.1协议适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系地址。通知自送达之日起视为已送达。12.2合同附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件一（房产信息）、附件二（付款方式）、附件三（服务流程与时间安排）、附件四（费用明细）、附件五（佣金比例与计算方式）、附件六（佣金支付账户信息）。第十三条：签署日期与地点本协议于____年__月__日由双方在____（地点）签署。第十四条：完整协议本目录与协议构成完整协议，双方签署的协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本协议履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房产展示、推广、带看、谈判的中介机构或个人；（2）对房产进行评估、鉴定的专业机构或个人；（3）提供金融服务、协助完成交易款项支付的银行或金融机构；（4）参与房产交易过户手续的政府部门或机构；（5）本协议履行过程中涉及的其他个体或组织。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本协议履行过程，应遵循甲乙双方的书面同意和相关法律法规的规定。未经甲乙双方书面同意，第三方不得介入本协议的履行。2.2第三方责任第三方在介入本协议履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本协议的约定，确保自身行为合法合规。第三方如因故意或过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方根据本协议的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取佣金、费用报销、信息保密等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系，基于甲乙双方的协议约定和第三方的介入行为确定。第三方在介入过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生任何隶属或其他直接利益关系。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入本协议过程中所获得的权益，应按照甲乙双方的约定和第三方的实际贡献进行合理划分。如无明确约定，第三方不得要求甲乙方支付额外费用或报酬。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本协议过程中，因其故意或过失导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质和影响、以及甲乙双方的约定等因素确定。甲乙双方应在签订本协议时，明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。调整后的责任限额应为本协议附件七（第三方责任限额调整协议）的内容。第五条：第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止（1）第三方未能按照约定履行介入职责；（2）第三方因违反法律法规或本协议约定，导致甲乙双方权益受损；（3）甲乙双方书面同意终止第三方介入。5.2第三方介入的解除（1）第三方自行要求解除介入；（2）第三方因不可抗力导致无法继续履行介入职责；（3）本协议约定的第三方介入期限届满。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入本协议履行过程中产生的争议，应通过甲乙双方的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决时间限制甲乙双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，任何一方均有权按照本条第6.1款的规定提起诉讼。第七条：第三方介入后的其他条款7.1通知与送达第三方通过书面形式发出的通知，送达甲乙双方指定的联系地址。通知自送达之日起视为已送达。7.2合同附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件七（第三方责任限额调整协议）。第八条：签署日期与地点本协议于____年__月__日由甲乙双方在____（地点）签署。第九条：完整协议本目录与协议构成完整协议，甲乙双方签署的协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。如有冲突，以正本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易条件等。附件二：付款方式详细说明付款流程、付款时间、付款方式（如现金、转账、贷款等）、付款人等信息。附件三：服务流程与时间安排详细描述房产销售代理的服务流程，包括房产展示、推广、带看、谈判、签订合同等环节的时间安排和具体步骤。附件四：费用明细详细列出代理销售过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资、办公场地租赁费等，并说明费用的计算方式和支付标准。附件五：佣金比例与计算方式详细说明佣金的计算基础、计算比例、计算方式，以及佣金支付的时间和条件。附件六：佣金支付账户信息提供佣金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等。附件七：第三方责任限额调整协议明确第三方责任限额的调整条件和程序，以及限额的具体数值。说明二：违约行为及责任认定：1）代理方未按约定时间完成销售任务；2）代理方未按约定履行推广、展示等职责；3）代理方提供的房产信息不准确或存在误导；4）委托方未按约定提供房产资料或阻碍销售进程；5）委托方未按约定时间支付代理销售费用；6）第三方未按约定履行介入职责或违反法律法规；7）第三方要求解除介入或终止协议，导致销售进程受阻；8）其他违反本协议约定的行为。违约责任认定标准：1）根据违约行为的性质和影响，确定违约责任的大小；2）考虑违约方的主观过错程度，如故意或过失；3）根据本协议的约定和法律法规的规定，确定违约责任的具体形式，如赔偿损失、支付违约金等；4）违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若代理方未按约定时间完成销售任务，视为违约。代理方应按照约定时间向委托方支付违约金，违约金计算方式为销售总额的__%。若委托方未按约定时间支付代理销售费用，视为违约。委托方应向代理方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的__%。第三方如因故意或过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。例如，第三方未按约定履行介入职责，导致房产交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。全文完。2024年度房产销售代理服务协议2本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条房产销售代理服务内容2.1代理销售房产的范围2.2代理销售服务的具体内容2.3代理销售服务的期限第三条代理销售价格及支付方式3.1代理销售价格的确定3.2支付方式及时间第四条销售业绩奖励及分成4.1销售业绩的计算方式4.2奖励及分成的比例4.3奖励及分成的支付时间第五条甲方义务及责任5.1甲方提供的房产信息真实有效5.2甲方协助乙方进行销售活动5.3甲方承担的税费及费用第六条乙方义务及责任6.1乙方的销售及推广活动6.2乙方对甲方提供的房产信息的保密义务6.3乙方承担的税费及费用第七条丙方的权利及义务7.1丙方的知情权7.2丙方的协助义务第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限12.3保密义务的违反及后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义定义：指具有房屋所有权或其他处分权的自然人、法人和其他组织。定义：指接受甲方委托，提供房产销售代理服务的自然人、法人和其他组织。定义：指与甲方、乙方进行房产交易的自然人、法人和其他组织。第二条房产销售代理服务内容2.1代理销售房产的范围乙方代理销售甲方的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。2.2代理销售服务的具体内容（1）对房产进行市场调研，提供市场行情分析报告；（2）制定销售策略，进行房产的推广和宣传活动；（3）根据甲方的要求，安排看房行程，协助丙方了解房产情况；（4）协助甲方与丙方进行谈判，促成交易的完成；（5）提供交易过程中所需的相关法律文件和咨询服务。2.3代理销售服务的期限代理销售服务的期限自双方签订本协议之日起至____年__月__日止。第三条代理销售价格及支付方式3.1代理销售价格的确定双方根据市场行情和房产实际情况，协商确定房产的销售价格。3.2支付方式及时间（1）支付方式：现金、转账等方式；（2）支付时间：自房产交易完成后三个工作日内支付。第四条销售业绩奖励及分成4.1销售业绩的计算方式销售业绩以实际成交金额为准。4.2奖励及分成的比例乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方总销售金额的__%作为奖励及分成。4.3奖励及分成的支付时间甲方应在房产交易完成后三个工作日内支付奖励及分成给乙方。第五条甲方义务及责任5.1甲方提供的房产信息真实有效甲方应对所提供的房产信息真实性、合法性负责，并确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响销售的因素。5.2甲方协助乙方进行销售活动甲方应配合乙方的销售活动，提供必要的协助和支持。5.3甲方承担的税费及费用甲方应承担与房产交易有关的税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税等。第六条乙方义务及责任6.1乙方的销售及推广活动乙方应积极开展房产的销售及推广活动，努力提高房产的销售业绩。6.2乙方对甲方提供的房产信息的保密义务乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。6.3乙方承担的税费及费用乙方应承担与房产交易有关的税费及费用，包括但不限于佣金、广告费等。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同应当以书面形式通知对方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。9.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起__日内解决争议。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。11.3合同的续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起__年__个月内继续有效。12.3保密义务的违反及后果如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，应签订书面解除或终止协议，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、买方、卖方等。15.2第三方介入的范围第三方介入本合同的范围包括但不限于房产交易的咨询、评估、中介、交易等环节。第十六条第三方介入后的权利义务16.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的义务，并有权根据本合同条款要求第三方履行相应义务。16.2第三方的权利义务第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方合法权益。第十七条第三方介入的附加条款17.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并明确第三方的职责和义务。17.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并对其提供的信息和服务承担责任。17.3第三方责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，甲方乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额不应超过其收费金额的__%。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由各自的法律关系确定。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理方式如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。19.2第三方违约与甲乙方关系甲乙方在处理第三方违约事项时，应保持独立性，不得影响双方之间的合同履行。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务第三方在介入本合同时，应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给其他方。21.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起__年__个月内继续有效。第二十二条法律适用及争议解决22.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他条款23.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。23.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，应签订书面解除或终止协议，经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：房产买卖合同附件五：房产中介服务合同附件六：房产评估报告附件七：房产交易税费清单附件八：付款凭证附件九：销售业绩证明附件十：保密协议附件十一：第三方服务协议附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：争议解决协议附件一：房产所有权证明详细要求：甲方需提供房产所有权证明，证明其对房产拥有合法所有权。附件说明：房产所有权证明是确认甲方房产所有权的基础文件，用于证明甲方对房产的合法所有权。附件二：甲方身份证明详细要求：甲方需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。附件说明：甲方身份证明用于确认甲方的身份，确保合同签订的合法性。附件三：乙方身份证明详细要求：乙方需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。附件说明：乙方身份证明用于确认乙方的身份，确保合同签订的合法性。附件四：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确房产的买卖双方、房产基本情况、交易价格等。附件说明：房产买卖合同是甲乙双方进行房