2024年商用物业租赁管理合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物业租赁管理合同协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2物业概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6物业使用及限制1.7维修与保养责任1.8保险责任1.9附属设施与设备使用1.10不可抗力及免责条款1.11违约责任1.12合同解除1.13争议解决1.14合同生效及其他1.15附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）：1.2甲方地址：1.3甲方联系电话：1.4乙方姓名（或单位名称）：1.5乙方地址：1.6乙方联系电话：第二条物业概况2.1物业名称：2.2物业地址：2.3物业类型：2.4物业面积：2.5物业设施：2.6物业权属证明文件：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限为：3.4租赁期满后，双方可协商续租。第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4首期租金支付日期：4.5每期租金支付日期：4.6逾期支付租金的违约金：第五条租金调整5.1租金调整方式：5.2租金调整频率：5.3租金调整条件：5.4租金调整通知：第六条物业使用及限制6.1乙方有权使用物业进行：6.2乙方不得在物业内进行：6.3乙方不得损害物业设施：第七条维修与保养责任7.1乙方负责物业内部的日常维修与保养：7.2乙方应保持物业的整洁与完好：7.3乙方需在物业损坏时及时通知甲方：7.4甲方负责物业的外部维修与保养：7.5甲方应在接到乙方通知后及时处理维修事宜：第八条保险责任8.1甲方应为其拥有的物业及其附属设施投保相应的保险，并将保险单副本提交乙方。8.2乙方应为其在物业内进行的业务活动投保相应的保险，并将保险单副本提交甲方。8.3保险赔偿金应用于修复或更换受损的财产，剩余部分归受损方所有。8.4乙方在使用物业期间，如因自身原因造成第三者损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条附属设施与设备使用9.1乙方在使用物业附属设施与设备时，应遵守相关使用规定。9.2乙方不得擅自改变或拆除物业内的附属设施与设备。9.3如附属设施与设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。9.4甲方应保证附属设施与设备的正常使用，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。第十条不可抗力及免责条款10.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，双方均可免除责任。10.2不可抗力发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。10.3不可抗力事件持续期间，双方均可暂停合同履行。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金的具体数额由双方协商确定。第十二条合同解除12.1.1双方协商一致；12.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；12.1.3不可抗力导致合同无法履行；12.1.4法律法规规定或合同约定可解除的其他情形。第十三条争议解决13.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1.1物业租赁中介服务；15.2.1.2物业管理咨询；15.2.1.3物业维修及技术支持；15.2.1.4合同履行的法律咨询；15.2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：15.4.1.1第三方提供的服务质量不符合约定，由第三方承担责任；15.4.1.2第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应的赔偿责任；15.4.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担责任；15.4.1.4第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的信息错误导致损失，由相应责任方承担责任。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方的权利：15.5.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；15.5.1.2在提供服务的范围内，享有必要的自主权；15.5.1.3在服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；15.5.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；15.5.2.3遵守国家法律法规和行业标准；15.5.2.4对甲方和乙方的合法权益予以保护。15.6第三方服务协议15.6.1甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。15.6.2.1第三方的名称、地址和联系方式；15.6.2.2第三方提供的服务内容、标准及期限；15.6.2.3第三方的服务费用及支付方式；15.6.2.4第三方的责任限额；15.6.2.5第三方的权利与义务；15.6.2.6违约责任；15.6.2.7争议解决方式。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并通知对方；15.7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并共同监督第三方的服务过程；15.7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件（或单位营业执照副本复印件）3.物业权属证明文件4.物业租赁合同5.物业维修保养记录6.保险单副本7.第三方服务协议8.甲方开具的租金收据或银行转账记录9.乙方支付租金的凭证10.争议解决过程中的相关文件11.其他经甲乙双方认可的附件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证复印件（或单位营业执照副本复印件）：用于证明乙方身份。3.物业权属证明文件：证明甲方对物业享有合法使用权。4.物业租赁合同：详细规定甲乙双方的权利和义务。5.物业维修保养记录：记录物业的维修保养情况。6.保险单副本：证明甲方已为物业投保。7.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、责任和权利。8.甲方开具的租金收据或银行转账记录：证明甲方已收到租金。9.乙方支付租金的凭证：证明乙方已支付租金。10.争议解决过程中的相关文件：包括协商记录、调解书、判决书等。11.其他经甲乙双方认可的附件：根据实际情况可能需要添加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2未按约定进行物业维修保养；1.1.3未按约定提供物业使用；1.1.4违反合同约定的使用限制。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2未按约定使用物业；1.2.3损坏物业设施；1.2.4违反合同约定的使用限制。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付逾期租金及违约金；2.1.2甲方未按约定进行物业维修保养，应承担相应的维修费用；2.1.3甲方违反使用限制，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金；2.2.2乙方损坏物业设施，应承担维修或更换费用；2.2.3乙方违反使用限制，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金，例如：甲方逾期支付租金10天，乙方有权要求甲方支付逾期租金及每日万分之五的违约金。2.乙方损坏物业设施，应承担维修费用，例如：乙方在租赁期间损坏了物业内的空调，乙方应承担空调维修费用。全文完。2024年商用物业租赁管理合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业租赁基本情况2.1物业名称及位置2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金支付方式2.6租金金额2.7租金调整机制3.租金支付及结算3.1首付款支付3.2月租金支付3.3保证金支付3.4租金逾期处理3.5结算方式及时间4.物业使用及维护4.1物业使用规范4.2物业维护责任4.3维修费用承担4.4设备维护与保养4.5物业保险5.物业转让与转租5.1物业转让条件5.2物业转租条件5.3转让或转租通知义务5.4转让或转租收益分配6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用的承担9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.合同附件10.1物业清单10.2租赁面积测量报告10.3合同签订现场照片11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3保密条款12.4合同解除或终止后的后续事宜13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的财产返还13.2合同解除或终止后的费用结算13.3合同解除或终止后的责任承担14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3联系人：_______________________1.1.4联系电话：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3联系人：_______________________1.2.4联系电话：____________________1.3合同签订日期：____________________1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.物业租赁基本情况2.1物业名称及位置：____________________2.2租赁面积：________________________平方米2.3租赁用途：________________________2.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5租金支付方式：按月支付2.6租金金额：人民币____元/月2.7租金调整机制：根据市场行情，每年调整一次，调整比例不超过5%3.租金支付及结算3.1首付款支付：租赁方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。3.2月租金支付：租赁方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.3保证金支付：租赁方应在签订合同之日起____个工作日内支付保证金人民币____元。3.4租金逾期处理：租金逾期未支付的，每逾期一日，租赁方应向出租方支付人民币____元的滞纳金。3.5结算方式及时间：双方应于每月____日前，对上一个月的租金、费用等进行结算。4.物业使用及维护4.1物业使用规范：租赁方应按照物业使用性质合理使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2物业维护责任：租赁方负责物业的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、设施设备等。4.3维修费用承担：租赁方因自身原因造成的物业损坏，应负责维修并承担相关费用。4.4设备维护与保养：租赁方应定期对物业内的设备进行维护和保养，确保设备正常运行。4.5物业保险：租赁方应在签订合同之日起____个工作日内，购买并承担物业的保险责任。5.物业转让与转租5.1物业转让条件：未经出租方书面同意，租赁方不得转让物业或改变物业用途。5.2物业转租条件：租赁方需经出租方书面同意后方可转租物业。5.3转让或转租通知义务：租赁方在转让或转租前，应提前____个工作日书面通知出租方。5.4转让或转租收益分配：租赁方在转让或转租过程中产生的收益，扣除相关费用后，与出租方按比例分配。6.合同解除及终止a)出租方未按时交付物业或物业不符合约定条件；b)租赁方未按时支付租金或存在重大违约行为；c)出现不可抗力，导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件：合同期限届满，租赁方需将物业返还给出租方。6.3合同解除或终止的程序：双方应提前____个工作日书面通知对方，并协商解除或终止合同。6.4合同解除或终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照约定履行相关责任和义务。7.违约责任a)租赁方未按时支付租金；b)租赁方未按照约定使用物业；c)租赁方擅自改变物业用途；d)出租方未按时交付物业或物业不符合约定条件。7.2违约责任承担：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付：违约金的计算标准为每日应支付租金的____%，违约金总额不超过合同总金额的____%。违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：根据________________________仲裁规则进行。8.4争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.法律适用与管辖9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：本合同的签订、效力、解释、履行、终止或解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并受中国法院管辖。10.合同附件10.1物业清单：详见附件一。10.2租赁面积测量报告：详见附件二。10.3合同签订现场照片：详见附件三。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。11.3合同变更内容：任何变更内容应详细列明，并作为本合同的一部分。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2通知送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中的指定地址或电子邮箱。12.3保密条款：双方对本合同的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解除或终止后的后续事宜：合同解除或终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，包括但不限于物业返还、费用结算等。13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的财产返还：租赁方应将物业及其附属设施完好无损地返还给出租方。13.2合同解除或终止后的费用结算：双方应按照合同约定或实际发生的情况进行费用结算。13.3合同解除或终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构、保险代理等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。3.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议。3.3第三方在合作协议中明确其职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合作协议，履行其在合同履行过程中的职责。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。5.第三方介入的权利5.1第三方有权根据合作协议，获取履行合同所需的信息和资料。5.2第三方有权对合同履行的过程进行监督和检查。6.第三方介入的义务6.1第三方应确保其提供的服务符合合同要求，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。7.第三方介入的责任限额7.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额为合作协议中约定的金额，但不得超过本合同约定的赔偿限额。7.3若第三方在履行合同过程中因不可抗力造成甲方或乙方损失，双方互不承担责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准。8.2第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。8.3第三方不得单独与甲方或乙方进行与本合同无关的商务活动。9.第三方介入的变更与解除9.1若第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权要求第三方退出。9.2第三方退出后，甲方或乙方应根据实际情况，调整合同履行方案。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁费用由违约方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.第三方介入的合同补充11.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和文件。11.2本合同签订后，如需对第三方介入进行补充或修改，双方应书面确认并签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：清单应包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备、使用状况等信息。附件说明：物业清单作为合同附件，是租赁双方确认物业状况和面积的重要依据。2.附件二：租赁面积测量报告详细要求：报告应包含测量方法、测量日期、测量结果、测量人员等信息。附件说明：租赁面积测量报告用于确认租赁面积的真实性，避免因面积问题产生的纠纷。3.附件三：合同签订现场照片详细要求：照片应清晰展示合同签订现场的环境和参与人员。附件说明：合同签订现场照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及双方的权利义务。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方行为的合法性和规范性。5.附件五：不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包含不可抗力的发生时间、地点、原因、影响等信息。附件说明：不可抗力证明文件用于证明合同无法履行的原因，减轻或免除双方的责任。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养的时间、内容、费用、执行人员等信息。附件说明：维修保养记录是物业维护的重要证据，用于证明维护工作的完成情况。7.附件七：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：租金支付凭证是租赁方履行支付义务的证明，用于确认租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应按合同约定的期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付人民币____元的滞纳金。示例说明：若租赁方在每月____日前未支付下一个月的租金，则每逾期一日，应支付人民币____元的滞纳金。2.违约行为：租赁方擅自改变物业用途。责任认定标准：租赁方未经出租方书面同意，擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。示例说明：若租赁方未按合同约定使用物业，擅自将办公用途改为商业用途，出租方有权要求租赁方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：出租方未按时交付物业。责任认定标准：出租方应在合同约定的期限内交付物业，逾期交付的，应支付租赁方相应的违约金。示例说明：若出租方在合同约定的交付日期后____个工作日内未交付物业，应向租赁方支付人民币____元的违约金。4.违约行为：第三方未履行合作协议。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行其职责，未履行的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在履行合同过程中，未按照合作协议提供相关服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年商用物业租赁管理合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业维护及维修7.1出租方维护责任7.2租赁方维护责任7.3维修费用的承担8.产权及使用权8.1物业产权归属8.2物业使用权归属9.限制条款9.1使用范围限制9.2不得转租、转借9.3不得擅自改变用途10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________2.物业基本信息2.1物业名称：________________2.2物业地址：________________2.3物业面积：________________平方米2.4物业类型：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长及续约：经双方协商一致，本合同租赁期限可延长____年，续约条件如下：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：____月一付4.3租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户5.租金调整5.1.1调整时间：____年____月____日起5.1.2调整幅度：调整后租金为原租金的____%5.2调整方式：调整租金时，双方应提前____天书面通知对方5.3调整频率：每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满且物业设施无损坏、无欠费等情况，租赁方在____天内提出退还押金申请6.3押金退还流程：租赁方提出退还押金申请后，出租方在____天内审核无误后退还押金至租赁方指定账户7.物业维护及维修7.1出租方维护责任：出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常使用7.2租赁方维护责任：租赁方在使用过程中，应爱护物业设施，如有损坏应及时通知出租方进行维修7.3维修费用的承担：因租赁方使用不当造成的物业损坏，维修费用由租赁方承担；因自然老化或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由出租方承担8.产权及使用权8.1物业产权归属：本物业所有权归出租方所有，租赁方在本合同约定的租赁期限内享有物业的使用权8.2物业使用权归属：租赁方在租赁期限内，对物业享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变物业的结构和用途9.限制条款9.1使用范围限制：租赁方仅限于从事______行业，不得从事违反法律法规或本合同约定的事项9.2不得转租、转借：租赁方不得将物业转租、转借给他人使用，否则出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任9.3不得擅自改变用途：租赁方不得擅自改变物业的用途，如需改变用途，应事先取得出租方的书面同意10.违约责任10.1.1租赁方未按约定支付租金10.1.2租赁方未按约定使用物业10.1.3租赁方违反本合同的限制条款10.1.4出租方未按约定履行维修义务10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.解除合同11.1.1双方协商一致11.1.2出租方因故需收回物业11.1.3租赁方严重违约11.2.1双方协商确定解除合同的具体事宜11.2.2租赁方搬离物业，并确保物业设施完好11.2.3双方确认解除合同，并签署解除合同书12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.1租赁期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因一方违约导致合同解除14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商解决14.2.1物业交接清单14.2.2物业维修保养手册14.2.3双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、法律顾问等，以及任何因本合同的履行而介入的第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：租赁方或出租方可委托中介方提供中介服务，包括但不限于物业推荐、合同起草、谈判等。15.2.2评估机构：在租赁物业价值评估、租金调整等情况下，可委托第三方评估机构进行评估。15.2.3监理方：在物业维修、施工等过程中，可委托第三方监理方进行现场监督。15.2.4维修服务提供方：在物业维修保养时，可委托第三方维修服务提供方进行服务。15.2.5法律顾问：在合同纠纷或法律咨询时，可委托第三方法律顾问提供法律服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%，且不得低于人民币____元。15.4第三方与甲乙方的划分：15.4.1责任划分：第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方均不承担责任，除非其存在故意或重大过失。15.4.2通知义务：甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，包括第三方的名称、职责、责任限额等信息。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任：在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需履行本合同约定的各自责任和义务。16.2第三方费用承担：第三方介入产生的费用，由委托方承担，除非合同另有约定。16.3第三方介入程序：第三方介入的具体程序由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入的合同条款17.1第三方介入的合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应与本合同相符，并明确第三方的责任和义务。17.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同经甲乙双方签字盖章后生效。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。