2024年房产项目开发融资协作合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产项目开发融资协作合同样本一本合同目录一览1.合作原则1.1双方自愿合作1.2公平公正公开1.3遵守法律法规2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.融资方案3.1融资总额3.2融资方式3.3融资期限3.4融资利率3.5还款方式4.投资回报4.1投资收益分配4.2投资风险承担4.3投资退出机制5.合作分工5.1甲方职责5.2乙方职责5.3丙方职责6.合同的履行和监督6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4监督机构7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任11.合同的生效、终止和延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件12.合同的附件12.1项目详细规划12.2投资预算表12.3融资文件12.4其他重要文件13.其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定14.法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1双方自愿合作1.2公平公正公开双方应遵守国家相关法律法规，确保项目开发的公平性、公正性和透明度。1.3遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国合同法、公司法、土地管理法、城乡规划法等相关法律法规。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：房产项目。2.2项目地点项目位于：市区街道。2.3项目规模项目规划占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.4项目投资估算项目总投资估算为亿元。第三条融资方案3.1融资总额融资总额为亿元。3.2融资方式融资方式包括但不限于：银行贷款、债券发行、非标融资、股权融资等。3.3融资期限融资期限为：自首笔融资到账之日起至项目竣工验收合格之日止。3.4融资利率融资利率根据市场情况和双方协商确定，具体利率水平以融资协议为准。3.5还款方式还款方式包括但不限于：按期还款、一次性还款、提前还款等，具体还款方式在融资协议中约定。第四条投资回报4.1投资收益分配投资收益分配方式如下：（1）甲方享有项目净利润的%；（2）乙方享有项目净利润的%；（3）丙方享有项目净利润的%。4.2投资风险承担双方按照投资比例承担项目投资风险。4.3投资退出机制投资退出机制如下：（1）项目竣工验收合格后，甲方、乙方、丙方可根据约定比例优先购买对方所持有的项目公司股权；（2）如项目公司上市或转让，各方按照投资比例享有优先购买权；（3）如各方同意，可通过股权转让、资产转让等方式实现投资退出。第五条合作分工5.1甲方职责甲方负责项目的立项、规划、设计、土地征用、房屋征收等工作。5.2乙方职责乙方负责项目的融资、投资、建设、运营、销售等工作。5.3丙方职责丙方负责提供技术支持、咨询服务和风险评估等工作。第六条合同的履行和监督6.1履行期限双方应按照本合同及各项附件约定的期限履行合同义务。6.2履行地点合同履行地点为：市区街道。6.3履行方式双方按照本合同及各项附件约定的方式履行合同义务。6.4监督机构设立项目监督管理委员会，负责对项目的实施进行监督和协调。委员会由甲方、乙方、丙方代表组成。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序变更和解除协议应按照合同法的规定，经过双方签署并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露的责任如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在履行完毕、双方达成解除协议或依法解除的情况下终止。12.3延续条件本合同到期后，如双方同意继续合作，可签订书面延续协议，延续合同的期限和内容由双方约定。第十三条合同的附件13.1项目详细规划附件一：房产项目详细规划。13.2投资预算表附件二：房产项目投资预算表。13.3融资文件附件三：房产项目融资文件。13.4其他重要文件附件四：其他与本合同相关的文件。第十四条其他约定14.1甲方特殊约定附件五：甲方特殊约定。14.2乙方特殊约定附件六：乙方特殊约定。14.3丙方特殊约定附件七：丙方特殊约定。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细规划详细要求和说明：本附件应包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计、交通规划等内容，以图纸和文字形式呈现，作为合同附件随合同一并提交。附件二：房产项目投资预算表详细要求和说明：本附件应详细列出项目的总投资额、各部分投资额、投资明细等内容，以表格形式呈现，作为合同附件随合同一并提交。附件三：房产项目融资文件详细要求和说明：本附件应包括融资方案、融资协议、融资文件等相关内容，以文字和表格形式呈现，作为合同附件随合同一并提交。附件四：其他与本合同相关的文件详细要求和说明：本附件应包括与本合同相关的所有文件，如前期合作协议、补充协议、变更协议等，以文字和表格形式呈现，作为合同附件随合同一并提交。附件五：甲方特殊约定详细要求和说明：本附件应包括甲方在合同中约定的特殊条款和要求，如甲方的优先购买权、特殊权益等，以文字形式呈现，作为合同附件随合同一并提交。附件六：乙方特殊约定详细要求和说明：本附件应包括乙方在合同中约定的特殊条款和要求，如乙方的优先购买权、特殊权益等，以文字形式呈现，作为合同附件随合同一并提交。附件七：丙方特殊约定详细要求和说明：本附件应包括丙方在合同中约定的特殊条款和要求，如丙方的优先购买权、特殊权益等，以文字形式呈现，作为合同附件随合同一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，如未按期提供项目土地、未履行甲方职责等，应承担违约责任。具体违约金为合同总价款的%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供项目土地，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，如未按期投资、未履行乙方职责等，应承担违约责任。具体违约金为合同总价款的%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成投资，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的%。3.丙方违约行为及责任认定：丙方违反合同约定，如未按期提供技术支持、未履行丙方职责等，应承担违约责任。具体违约金为合同总价款的%。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供技术支持，则构成违约，丙方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的%。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，均应遵守《中华人民共和国合同法》的规定。2.公司法：本合同涉及的甲方、乙方、丙方的组织形式为公司，故应遵守《中华人民共和国公司法》的规定。3.土地管理法：本合同涉及的项目建设用地，应遵守《中华