2024年房产交易补充协议要览版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充协议要览版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.补充协议内容2.1补充协议的生效条件2.2补充协议的变更条件2.3补充协议的终止条件3.房产过户及登记3.1过户及登记的时间3.2过户及登记的费用3.3过户及登记的责任归属4.房产交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3交付及验收的费用5.房产交易款项支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间及方式6.房产交易税费6.1税费的计算及支付6.2税费的责任归属7.房产交易双方的义务7.1卖方的义务7.2买方的义务8.房产交易双方的权益保障8.1权益保障的措施8.2权益保障的责任归属9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效、无效及终止12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件12.3合同的终止条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件14.附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置及面积1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.1.2房产所有权证号为【具体证号】。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方为【姓名】先生/女士，身份证号为【身份证号码】。2.1.2卖方为【公司名称】，营业执照号为【营业执照号码】。2.2买方信息2.2.1买方为【姓名】先生/女士，身份证号为【身份证号码】。2.2.2买方为【公司名称】，营业执照号为【营业执照号码】。第三条交易方式及金额3.1交易方式3.1.1本次房产交易采用【现金交易/贷款交易】方式。3.1.2买方应于【具体日期】前向卖方支付首付款【首付款金额】。3.2交易金额3.2.1房产交易总金额为【总金额】元。3.2.2首付款为【首付款金额】元。3.2.3尾款为【尾款金额】元，买方应于【具体日期】前支付给卖方。第四条补充协议内容4.1补充协议的生效条件4.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。4.1.2本补充协议的生效需符合我国法律法规的规定。4.2补充协议的变更条件4.2.1经双方协商一致，可以对补充协议进行变更。4.2.2变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。4.3补充协议的终止条件4.3.1在房产交易完成过户登记后，本补充协议自行终止。4.3.2在房产交易过程中，如一方违约，对方有权解除本补充协议。第五条房产过户及登记5.1过户及登记的时间5.1.1双方应于【具体日期】前共同向房产登记机构提交过户及登记申请。5.1.2过户及登记的费用5.1.3过户及登记的费用由【承担方】承担。5.2过户及登记的费用5.2.1过户登记费用为【费用金额】元。5.2.2双方应在过户登记时一次性支付给房产登记机构。5.3过户及登记的责任归属5.3.1双方应共同配合完成过户及登记手续。5.3.2如因一方原因导致过户及登记未能按时完成，责任由【责任方】承担。第六条房产交付及验收6.1交付时间及方式6.1.1房产交付时间为【具体日期】。6.1.2交付方式为【直接交付/邮寄交付】。6.2验收标准及程序6.2.1房产交付时，买方应按照【验收标准】进行验收。6.2.2买方应在交付后【具体时间】内提出验收异议，逾期视为验收合格。6.3交付及验收的费用6.3.1房产交付及验收的费用由【承担方】承担。6.3.2双方应在交付时一次性支付给【承担方】。第八条房产交易双方的义务8.1卖方的义务8.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2卖方应配合买方完成过户及登记手续。8.1.3卖方应在房产交付时，将房产及相关钥匙、证件等交付给买方。8.2买方的义务8.2.1买方应按照约定时间向卖方支付首付款及尾款。8.2.2买方应配合卖方完成过户及登记手续。8.2.3买方应在验收合格后接受房产的交付。第九条房产交易双方的权益保障9.1权益保障的措施9.1.1双方应遵守国家法律法规，保障双方合法权益。9.1.2双方应互相配合，履行合同约定的义务。9.2权益保障的责任归属9.2.1如因卖方原因导致买方权益受损，卖方应承担相应责任。9.2.2如因买方原因导致卖方权益受损，买方应承担相应责任。第十条违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未按照约定时间履行合同义务的，应支付违约金【违约金金额】元。10.1.2卖方提供虚假信息的，应支付违约金【违约金金额】元。10.2买方违约责任10.2.1买方未按照约定时间支付款项的，应支付违约金【违约金金额】元。10.2.2买方未按照约定履行合同义务的，应支付违约金【违约金金额】元。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。11.2争议解决的时效11.2.1双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决。11.2.2如一方未在时效内提出争议，视为放弃争议权利。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.1.1经双方协商一致，可以对合同进行变更。12.1.2变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.2合同解除的条件12.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。12.2.2解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可就合同以外的其他事项进行约定。13.1.2约定的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.2约定的生效条件13.2.1双方的其他约定自签字盖章之日起生效。13.2.2约定的生效需符合我国法律法规的规定。第十四条附件14.1附件的说明14.1.1附件为【附件名称】，对合同内容进行补充说明。14.1.2附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件的效力14.2.1附件自双方签字盖章之日起生效。14.2.2附件的失效条件按照合同约定或法律法规规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：首付款支付凭证复印件附件四：尾款支付凭证复印件附件五：房产过户登记申请表附件六：房产验收报告附件七：房产交付确认书附件八：房产交易税费计算表附件九：补充协议复印件附件十：争议解决协议复印件附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产所有权证号等详细信息。附件二：房产买卖合同复印件说明：房产买卖合同复印件应包含合同双方的基本信息、房产描述、交易方式、交易金额、过户登记等条款。附件三：首付款支付凭证复印件说明：首付款支付凭证复印件应显示首付款的支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件四：尾款支付凭证复印件说明：尾款支付凭证复印件应显示尾款的支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件五：房产过户登记申请表说明：房产过户登记申请表应包含买卖双方的基本信息、房产所有权证号、过户登记费用等信息。附件六：房产验收报告说明：房产验收报告应详细记录房产的验收过程、验收结果及验收中发现的问题。附件七：房产交付确认书说明：房产交付确认书应明确确认房产的交付时间、交付状态及交付双方签字。附件八：房产交易税费计算表说明：房产交易税费计算表应详细列出交易过程中产生的税费项目、计算公式、税费金额等信息。附件九：补充协议复印件说明：补充协议复印件应包含双方就交易过程中产生的额外约定的条款。附件十：争议解决协议复印件说明：争议解决协议复印件应明确双方在发生争议时选择的解决方式、解决时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照约定时间履行合同义务的，应支付违约金【违约金金额】元。例如，卖方未在约定时间内将房产交付给买方，应支付违约金。卖方提供虚假信息的，应支付违约金【违约金金额】元。例如，卖方故意隐瞒房产存在纠纷的事实，导致买方受损，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照约定时间支付款项的，应支付违约金【违约金金额】元。例如，买方未在约定时间内支付首付款或尾款，应支付违约金。买方未按照约定履行合同义务的，应支付违约金【违约金金额】元。例如，买方在房产验收过程中发现严重问题，未按照约定时间提出异议，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.过户登记：指将房产所有权从卖方