2024年度黑龙江省商业地产租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度黑龙江省商业地产租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付迟延的处理第四条：押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金扣除事项第五条：租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任5.3维修费用承担第六条：保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险事故处理第七条：违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1合同双方的权利与义务11.2合同的保密条款11.3合同的修改和补充第十二条：附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：租赁物为位于黑龙江省的商业地产，具体地址为【黑龙江省哈尔滨市道里区斯大林街号】，建筑面积为【平方米】。1.2租赁物位置：租赁物位于黑龙江省哈尔滨市道里区斯大林街，地处市中心繁华地段，交通便利。1.3租赁物面积：租赁物总面积为【平方米】，其中包括【商场/店铺】等用途的区域。1.4租赁物使用范围：承租人可在租赁物内进行【商业经营/办公】等活动，但不得违反我国法律法规及合同约定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【2024年1月1日】起，至【2024年12月31日】止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限延长【1年】。2.3租赁续约条款：租赁期满前【3个月】，承租人如需续约，应向出租人提出书面申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【人民币万元】。3.2租金支付周期：租金每【个月】支付一次，支付日期为每月的【10日】。户名：【出租人名称】账号：【出租人银行账号】开户行：【出租人开户行】3.4租金支付迟延的处理：承租人支付租金迟延的，应支付迟延部分的租金【5%】的逾期违约金。第四条：押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币【万元】作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格的，出租人应在【10个工作日】内退还承租人押金。4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后【10个工作日】内。4.4押金扣除事项：承租人如有违约行为，出租人可以从押金中扣除相应违约金及损失赔偿金。第五条：租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物安全、整洁、完好。5.2出租人的维护责任：出租人负责对租赁物进行大修、改造等大规模维修工作。5.3维修费用承担：租赁物因正常使用造成的损坏，维修费用由承租人承担；因老化、磨损等原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。第六条：保险责任6.1承租人保险：承租人应向保险公司投保商业综合保险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人保险：出租人应向保险公司投保火灾保险，并将承租人列为第一受益人。6.3保险事故处理：保险事故发生时，承租人和出租人应按照保险条款及时报告保险公司，并配合保险公司进行调查和理赔。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除后的处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并支付相关违约金及损失赔偿金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3仲裁或诉讼费用：诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方同意解除合同的，合同终止。10.3合同继承：合同有效期内，如出租人发生继承或转让等法律事实，本合同对继承人或受让人继续有效。第十一条：其他约定11.1合同双方的权利与义务：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。11.2合同的保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改和补充：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2租赁物图片：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。第十三条：签字盖章13.1出租人签字盖章：【出租人签字】【出租人盖章】13.2承租人签字盖章：【承租人签字】【承租人盖章】第十四条：合同生效日期14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同生效日期：【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件15.1第三方介入情形：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，且无法通过友好协商解决的，双方均有权邀请第三方介入调解。15.2第三方介入主体：第三方可以是中介方、专业调解机构、行业协会或具有权威的第三方机构。15.3第三方介入的邀请：甲乙双方应在争议发生后【10个工作日】内共同邀请第三方介入。第十六条：第三方的责任与权限16.1第三方责任：第三方应公正、中立地调解甲乙双方的争议，并给出合理的调解建议。16.2第三方权限：第三方有权查阅合同及相关资料，要求甲乙双方提供必要的证明材料。16.3第三方调解结果：第三方提出的调解方案需经甲乙双方同意后方能生效。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方费用：第三方介入调解的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提出调解方案后【10个工作日】内支付相关费用。第十八条：第三方介入后的执行18.1调解方案执行：调解方案一经生效，甲乙双方应严格按照第三方提出的调解方案执行。18.2调解失败：若第三方调解失败，甲乙双方可依据合同约定继续履行或通过法律途径解决。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方介入调解时，不代表甲方立场，仅提供调解服务。19.2第三方与乙方关系：第三方介入调解时，不代表乙方立场，仅提供调解服务。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方终止条件：调解成功后，第三方介入终止。20.2第三方终止程序：调解成功后，甲乙双方应共同向第三方提出终止介入的申请。第二十一条：第三方介入的保密性21.1保密义务：第三方应对调解过程中获悉的甲乙双方商业秘密予以保密。21.2保密期限：保密期限自调解终止之日起计算，为期【5年】。第二十二条：第三方介入的例外22.1例外情形：如甲乙双方在合同中已有明确的解决争议方式，且双方均同意不适用第三方介入的，可不邀请第三方介入。22.2例外程序：甲乙双方应在合同中明确例外情形，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以直观展示租赁物的现状。附件三：商业综合保险保单附件四：火灾保险保单提供保险保单的复印件，以证明保险的有效性。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，经双方签字盖章后生效。附件六：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，经双方签字盖章后生效。附件七：第三方调解机构资质证明提供第三方调解机构的资质证明，以证明其具有调解资格。附件八：调解方案第三方提出的调解方案，经甲乙双方同意后方能生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定维护和保养租赁物。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定维护和保养租赁物。6.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付迟延部分的租金【5%】的逾期违约金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物或未维护和保养租赁物的，应支付【人民币万元】的违约金。3.出租人未按照合同约定提供租赁物或未维护和保养租赁物的，应支付【人民币万元】的违约金。4.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延部分的租金【5%】的逾期违约金。如果承租人未按照合同约定使用租赁物，出租人可以要求承租人支付【人民币万元】的违约金。同理，如果出租人未按照合同约定提供租赁物或未维护和保养租赁物，承租人可以要求出租人支付【人民币万元】的违约金。如果双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度黑龙江省商业地产租赁协议2本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条：维修责任及物业费用4.1维修责任4.2物业费用第五条：保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险第六条：合同的转让和转租6.1合同转让6.2转租规定第七条：合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律法规及不可抗力11.1法律法规11.2不可抗力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件列表第十四条：合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元/月。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（具体描述）：_______________。2.3租金支付时间乙方应于每月_______________日前将当月租金支付给甲方。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围乙方在租赁物业内的经营范围为：_______________（具体描述）。第四条：维修责任及物业费用4.1维修责任甲乙双方应共同承担租赁物业的维修责任，具体分工如下：甲方负责维修租赁物业的结构、设施及设备；乙方负责维修租赁物业内的装修及家具。4.2物业费用乙方应承担租赁物业的相关物业费用，包括但不限于：水费、电费、物业管理费、维修费等。具体费用及支付方式由甲乙双方另行协商确定。第五条：保险责任5.1承租人保险乙方应为其在租赁物业内的财产及人员购买保险，并确保保险有效期内。5.2出租人保险甲方应为其拥有的租赁物业购买保险，并确保保险有效期内。第六条：合同的转让和转租6.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转租规定乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，必须提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第八条：争议解决方式8.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方同意，合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止本合同期满或甲乙双方协商一致提前终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还给甲方。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同执行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律法规及不可抗力11.1法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。11.2不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件列表（附件内容列表，具体附件应包括但不限于：租赁物业清单、租金支付明细、保险单据等。）第十四条：合同签订日期及签字页14.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。14.2签字页（签字页，甲乙双方授权代表在此签字，并加盖公章。）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙双方因履行合同义务而需要与第三方发生业务往来的情况。第二条：第三方责任2.1甲乙双方应谨慎选择与第三方进行业务往来，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或产品，并确保服务质量或产品质量符合甲乙双方的要求。2.3第三方如因提供服务或产品不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方在与第三方进行业务往来时，应签订相应的附加协议，明确双方的权利义务，以及第三方介入的具体内容和范围。3.2附加协议应包括但不限于：第三方提供的服务或产品的质量标准、服务期限、费用、责任限制等。3.3甲乙双方应确保附加协议的内容与本合同不一致的部分，以附加协议为准。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的附加协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。4.2甲乙双方应确保第三方责任限额符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以附加协议为准。5.2第三方如因履行附加协议导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.3甲乙双方如因第三方未履行附加协议导致损失的，甲乙双方应向第三方追偿，如第三方无法承担或未承担相应责任，甲乙双方可根据本合同约定向对方追偿。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同执行过程中，如实告知对方与第三方进行业务往来的情况。6.2甲乙双方如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方，并共同采取措施维护甲乙双方的合法权益。第七条：第三方介入的合同解除权7.1如第三方存在严重违约行为，导致甲乙双方无法实现合同目的，甲乙双方均有权解除与第三方的附加协议。7.2甲乙双方解除与第三方的附加协议后，应根据本合同及附加协议的约定，承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方应确保在与第三方发生争议时，不影响本合同的履行和其他权利的实现。第九条：法律法规及不可抗力9.1甲乙双方与第三方进行业务往来时，应